TP.HCM chỉ đạo về xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường về cuộc họp lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, lãnh đạo UBND thành phố giao Văn phòng UBND thành phố thẩm định dự thảo và trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của UBND thành phố Thủ Đức, UBND dân quận - huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị thành phố.

Giao Sở Nội vụ, Sở Tư pháp nghiên cứu Tờ trình của Sở Quy hoạch – Kiến trúc và có văn bản góp ý gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc. Giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổng hợp ý kiến các đơn vị, trình UBND thành phố. Đồng thời, Sở Quy hoạch – Kiến trúc hoàn chỉnh dự thảo quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của Sở Quy hoạch – Kiến trúc để trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành sau khi có Quyết định ủy quyền của UBND thành phố cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

Về trường hợp xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác, trong khi chờ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành, hướng dẫn cụ thể về “nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp”, thống nhất áp dụng như sau:

Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, thì không phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và không phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) theo Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ.

Với trường hợp nhà ở kết hợp chức năng khác (ngoài mục đích để ở và không phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình) thì phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng). Đồng thời phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) theo Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ.