Công ty CBRE vừa công bố báo cáo chuyên sâu về thị trường bất động sản bán lẻ, trung tâm thương mại Việt Nam với nhiều thông tin đáng chú ý.
Tại thị trường TP.HCM, tổng nguồn cung các trung tâm thương mại đến thời điểm đầu tháng 8 đạt khoảng 400.604 m2, với tỷ lệ trống dao động từ 8 - 12,9%. Tuy nhiên, giá thuê ở một số loại mặt bằng bán lẻ vẫn khá cao. Cụ thể, giá chào thuê trung bình trong khu trung tâm ở thời điểm quý 2/2013 dao động từ 61 - 106,9 USD/m2/tháng.
Tại thị trường Hà Nội, mức chào thuê cũng tương đối cao tại khu vực trung tâm, trung bình vào khoảng 100 USD/m2/tháng, khá ổn định trong suốt 3 năm qua. Theo nghiên cứu của CBRE, giá thuê khu vực trung tâm giảm nhẹ theo năm (0,8%) còn giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm lại giảm tương đối mạnh khoảng 13% theo năm (giá chào thuê ở mức trung bình khoảng xấp xỉ 40 USD/m2/tháng).
Trong thời gian gần đây, tỷ lệ trống có xu hướng tăng lên tại khu vực trung tâm TP.HCM… Giá thuê cao cùng với lượng khách mua sắm hạn chế là hai trở ngại lớn nhất hiện nay trong ngành bán lẻ.
Tuy nhiên, khảo sát của CBRE cho thấy, niềm tin vào thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn được duy trì, với các kế hoạch mở rộng của nhiều chủ đầu tư.
Thống kê của CBRE cho thấy, tại Hà Nội sẽ có thêm khoảng 670.000 m2 sàn bán lẻ từ 10 dự án sắp hoàn thiện. Đây là nguồn cung rất lớn.
Theo quy hoạch của Bộ Công Thương, đến năm 2020, Việt Nam sẽ có 1.200 - 1.300 siêu thị, tăng 600 siêu thị so với năm 2011, 180 trung tâm thương mại tăng 82 điểm so với 2011 và 157 trung tâm mua sắm.
C.Tú
