Tài nguyên

Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 09 và số 10

Tuyết Trang • 23/04/2024 - 09:55

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định số 1534/QĐ-UBND và 1535/QĐ-UBND ngày 19/4/2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 09 số 10, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, tại Quyết định số 1534, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 10, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã Đông Khê, Đông Minh, Đông Ninh, Đông Hoàng. Ranh giới: Phía Bắc: Giáp huyện Thiệu Hóa; Phía Nam: Giáp huyện Triệu Sơn; Phía Đông: Giáp các xã Đông Thanh, Đông Thịnh, Đông Yên và thị trấn Rừng Thông; Phía Tây: Giáp huyện Triệu Sơn.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2.649 ha, là khu phát triển đô thị sinh thái gắn với dịch vụ vận tải đầu mối, kho tàng xung quanh nút giao Đông Xuân; phát triển vùng sinh thái và du lịch trải nghiệm nông nghiệp phía Tây huyện Đông Sơn. Dân số dự kiến đến năm 2040 toàn khu vực quy hoạch khoảng 35.000 người, trong đó khu vực thuộc nội thành khoảng 12.500 người, khu vực thuộc ngoại thành khoảng 22.500 người.

Quyết định 1535 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa

Đất xây dựng khoảng 1.123,04ha. Trong đó: Đất xây dựng thuộc khu vực nội thành khoảng 489,58ha, mật độ dân số thuộc khu vực nội thành trên diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 1.952 người/km2. Đất đơn vị ở tại các khu vực phát triển mới bình quân tương đương khoảng 27,5m2/người; trong đó đất nhóm nhà ở xây mới khoảng 14,7m2 /người.

Tuân thủ theo Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 được duyệt, quy hoạch chuyên ngành có liên quan và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Trong đó: Đất cây xanh sử dụng công cộng thuộc khu vực nội thành đạt chỉ tiêu bình quân khoảng 10,4m2/người; trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở khoảng 6,8m2 /người. Đất dịch vụ - công cộng đơn vị ở khoảng 16,81ha, đạt chỉ tiêu bình quân: 13,45m2/người. Đất bãi đỗ xe khoảng 6,38ha (trong đó đã bố trí đất trạm sạc xe điện khoảng 20%), đạt chỉ tiêu bình quân: 5,1m2/người. Đất giao thông tính đến đường phân khu vực (không bao gồm đất giao thông tĩnh) chiếm khoảng 18,0% đất xây dựng đô thị. Và các hạng mục phụ trợ khác…

Tại Quyết định 1535, phạm vi lập quy hoạch: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Rừng Thông, các xã Đông Tiến, Đông Thanh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa; ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc: Giáp các xã Thiệu Trung và Thiệu Châu, huyện Thiệu Hoá; Phía Nam: Giáp phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa và xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn; Phía Đông: Giáp phường Đông Lĩnh, thành phố Thanh Hóa; Phía Tây: Giáp xã Đông Khê, huyện Đông Sơn. Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 1.693,3 ha.

Dân số dự kiến đến năm 2040 toàn khu vực quy hoạch khoảng 40.000 người; trong đó khu vực thuộc nội thành khoảng 34.000 người, khu vực thuộc ngoại thành khoảng 6.000 người. Đất xây dựng khoảng 1.112,4 ha; trong đó: Đất xây dựng thuộc khu vực nội thành khoảng 800,0 ha, mật độ dân số thuộc khu vực nội thành trên diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 42,5 người/km2.

Về cơ cấu sử dụng đất: Khu vực thuộc nội thành có diện tích khoảng 1.113,5 ha; trong đó: Đất xây dựng đô thị chiếm 71,8%; đất khác chiếm 28,2%. Khu vực thuộc ngoại thành có diện tích khoảng 589,8 ha; trong đó đất xây dựng nông thôn và các khu chức năng chiếm 53,9%; đất khác chiếm 46,1%.

UBND tỉnh giao Chủ tịch UBND huyện, Sở Xây dựng và các ngành chức năng liên quan theo chức năng nhiệm vụ cụ thể của mình có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo đúng quy hoạch và quy định hiện hành của pháp luật.