Thanh Hóa: Ban hành quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn

Theo đó, tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng cho thuê đất theo quy định tại Điều 2 quy định này, nếu có nhu cầu thuê đất ngắn hạn, căn cứ danh mục các khu đất, thửa đất đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất công bố công khai theo quy định tại khoản 5 Điều 43 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính Phủ, thực hiện nộp h sơ đăng ký thuê đất. Hồ sơ đăng ký thuê đất gồm có: Đơn xin thuê đất ngắn hạn (theo mẫu); bản sao giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân (đối với tổ chức), căn cước công dân (đối với cá nhân).

Hình thức nộp: Hồ sơ đăng ký thuê đất được đựng trong túi hồ sơ dán kín, có chữ ký hoặc dấu niêm phong của tổ chức, cá nhân nộp h sơ và nộp trực tiếp tại trụ sở của Trung tâm Phát triển quỹ đất. Trình tự lựa chọn tổ chức, cá nhân được thuê đất: Hết thời hạn nộp hồ sơ, căn cứ hồ sơ đăng ký thuê đất của tổ chức, cá nhân đã nộp, Trung tâm Phát triển quỹ đất mời đại diện UBND cấp huyện, đại diện UBND cấp xã nơi có quỹ đất cho thuê ngắn hạn, các tổ chức, cá nhân đã nộp hồ sơ đăng ký thuê đất đến mở niêm phong hồ sơ. Việc mở niêm phong hồ sơ được lập thành biên bản, có sự chứng kiến và ký xác nhận của các thành phần tham gia.

Xác định người được thuê đất: Tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê cao nhất và đảm bảo bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm được lựa chọn là người được thuê đất. Trường hợp chỉ có 01 (một) tổ chức hoặc cá nhân có đơn xin thuê đất và có đề xuất đơn giá thuê đất không thấp hơn đơn giá khởi điểm được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì xác định là người được thuê đất. Trường hợp tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê đất cao nhất nhưng không nộp tiền đặt cọc đối với trách nhiệm tháo dỡ công trình theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thì tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê đất cao liền kề và b ng hoặc cao hơn giá khởi điểm được xác định là người được thuê đất. Trường hợp tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê đất cao nhất nhưng không đến ký hợp đồng theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thì tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê đất cao liền kề và bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm được xác định là người được thuê đất. Trường hợp có 02 (hai) tổ chức, cá nhân trở lên có đề xuất đơn giá thuê cao nhất bằng nhau và bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm thì Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm tổ chức bốc thăm để xác định người được thuê đất…

Sau 03 (ba) ngày kể từ ngày lựa chọn được tổ chức, cá nhân thuê đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm thông báo thời gian, địa điểm ký hợp đ ng thuê đất cho tổ chức, cá nhân được xác định là người được thuê đất. Quá thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày thông báo đến ký hợp đồng thuê đất mà tổ chức, cá nhân được xác định là người được thuê đất không đến ký hợp đồng thuê đất thì xác định là không còn nhu cầu thuê đất.

Tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn có trách nhiệm: Trong thời hạn không quá 10 (mười) ngày kể từ ngày thanh lý hợp đồng, phải tự tháo dỡ tài sản, công trình đã đầu tư trên đất thuê và bàn giao đất, tài sản (nếu có) theo hiện trạng trước khi thuê cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Trường hợp quá 10 (mười) ngày, người thuê đất không thực hiện tự tháo dỡ tài sản trên đất thuê thì Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện việc cưỡng chế tháo dỡ. Chi phí thực hiện tháo dỡ sẽ được trừ vào khoản tiền đặt cọc của tổ chức, cá nhân thuê đất.