Tây Hồ - Hà Nội: Không cho xây tường rào trên đất có sổ đỏ, chính quyền có ''chuyện bé xé ra to''?

(TN&MT) - Liên quan đến vụ việc một hộ dân phường Nhật Tân xin giấy phép xây dựng tường rào trên phần đất được cấp sổ đỏ hợp pháp để bảo vệ nhà ở, tài sản nhưng bị UBND quận Tây Hồ từ chối vì hàng xóm có đơn thư, nhiều ý kiến cho rằng, chính quyền quận này có đang nghiêm trọng hóa vấn đề, ''chuyện bé xé ra to'' khiến người dân bức xúc...

Có nghiêm trọng hóa sự việc?

Liên quan đến đơn thư khiếu nại của gia đình ông Trần Văn Hải và bà Trần Thị Thu Lan, trú tại số nhà 67, ngõ 399, đường Âu Cơ, phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội về việc UBND quận Tây Hồ không cấp giấy phép xây dựng tường rào ngăn cho gia đình và việc UBND phường Nhật Tân cưỡng chế tường rào trái pháp luật, ngày 13/04/2018, UBND quận Tây Hồ đã có Văn bản số 496/UBND-QLĐT do ông Phó Chủ tịch Nguyễn Lê Hoàng ký trả lời công dân.

Tại văn bản, UBND quận Tây Hồ cho biết, ngày 12/02/2018, quận nhận được Hồ sơ xin phép xây dựng tường rào mà mở cổng của ông Trần Văn Hải và bà Trần Thị Thu Lan nên giao cho Phòng Quản lý đô thị tham mưu. Sau đó, Phòng Quản lý đô thị tham mưu đã tiến hành xác minh, thụ lý hồ sơ.

Kết quả cho thấy, tại vị trí gia đình ông Hải và bà Lan xin phép xây dựng tường rào và cổng đã phát sinh tranh chấp về việc tự ý mở cửa ra phần diện tích ngõ đi riêng từ năm 2008.Ngày 14/08/2008, UBND phường Nhật Tân đã có Quyết định số 03/QĐ-UBND về việc công nhận hòa giải theo nội dung đơn đề nghị giải quyết tranh chấp ngõ đi của gia đình ông Nguyễn Văn Hảo (trú ngõ 399, đường Âu Cơ, phường Nhật Tân) và gia đình bà Trần Thị Thu Lan, trong đó quyết định một số nội dung.

Cụ thể, các bên liên quan cùng thống nhất gia đình ông Trần Văn Hải và bà Trần Thị Thu Lan được sử dụng ngõ đi làm đường đi mà không có tranh chấp khiếu kiện nào khác; gia đình ông Hải, bà Lan và các bên thống nhất tự nguyện giành một phần diện tích đất của nhà mình để mở rộng ngõ cho các hộ liên quan cùng sử dụng.. gia đình ông Hải, bà Lan được mở cửa ra ngõ đi này theo quy định của pháp luật và cánh cửa mở phải vào phía trong nhà.

Đến ngày 25/09/2017, bà Trần Thị Thu Lan có đơn khiếu nại Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 14/08/2008 của UBND phường Nhật Tân về việc công nhận hòa giải theo nội dung đơn đề nghị giải quyết tranh chấp ngõ đi của gia đình ông Nguyễn Văn Hảo và gia đình bà Trần Thị Thu Lan. Theo đó ông Hải và bà Lan không công nhận nội dung hòa giải được nêu tại Quyết định số 03/QĐ-UBND của UBND phường Nhật Tân.

Cũng tại văn bản, UBND quận Tây Hồ cho biết, ngày 07/12/2017, UBND phường Nhật Tân đã có Quyết định số 325/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Trần Thị Thu Lan. Trong đó quyết định một số nội dung: UBND phường Nhật tân ban hành Quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 14/08/2008 về việc công nhận hòa giải đơn đề nghị giải quyết tranh chấp ngõ đi của gia đình ông Nguyễn Văn Hảo và gia đình bà Trần Thị Thu Lan là không đúng thẩm quyền và việc bà Lan khiếu nại là có cơ sở.UBND quận Tây Hồ cũng cho biết, căn cứ hồ sơ như trên và sau khi làm việc với UBND phường Nhật Tân, Phòng Quản lý đô thị nhận thấy tại vị trí ông Hải và bà Lan xin giấy phép xây dựng tường rào và mở cổng hiện vẫn đang tồn tại tranh chấp đất đai giữa gia đình ông Hải, bà Lan với các hộ dân xung quanh và chưa được giải quyết theo quy định. Do vậy, Phòng Quản lý đô thị đã báo cáo UBND quận và ra Thông báo về việc chưa đủ cơ sở để Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND quận cấp phép xây dựng tường rào và mở cổng cho gia đình ông Hải, bà Lan.

Văn bản cũng nêu, liên quan đến việc tranh chấp đất đai từ vị trí trên, UBND quận Tây Hồ nhận được nhiều đơn thư của các hộ dân tại khu vực; UBND quận đã giao cho các phòng, ngành của quận và UBND phường Nhật Tân xem xét giải quyết theo quy định.

''Việc ông Trần Văn Hải và bà Trần Thị Thu Lan đề nghị cấp phép xây dựng tường rào và mở cổng, UBND quận sẽ xem xét giải quyết khi có kết quả giải quyết việc tranh chấp đất đai giữa gia đình ông bà và các hộ dân trong khu vực nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên'', văn bản của UBND quận Tây Hồ nêu.

Trước văn bản trả lời của UBND quận Tây Hồ, chia sẻ với PV Báo Tài nguyên và Môi trường, bà Lan một lần nữa khẳng định: "Gia đình tôi có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và diện tích đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình, các hộ dân trong xung quanh không có quyền tranh chấp hay đơn thư liên quan vì đã được cơ quan quản lý Nhà nước cấp hợp pháp''.

Theo bà Lan, việc xây tường rào trên phần đất gia đình đã được cơ quan quản lý Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mà lại bảo có tranh chấp thì khó có thể chấp nhận được, bởi người dân xung quanh không có lý do gì để tranh chấp phần đất đã được cấp sổ của gia đình bà.

"Việc xây tường rào trên diện tích đã được cấp sổ để bảo vệ nhà ở, tài sản của gia đình là hoàn toàn hợp pháp, không có lý do gì UBND quận Tây Hồ không cấp phép xây dựng cho gia đình chúng tôi chỉ vì có đơn thư. Hơn nữa, trong văn bản trả lời của quận Tây Hồ không nói rõ tại sao phần đất của gia đình của chúng tôi có đơn thư, đơn thư khiếu kiện về vấn đề gì, vì sao lại nói là tranh chấp khi đất nhà tôi không lấn chiếm vào nhà ai'', bà Lan bức xúc.

Xây tường rào trên đất sổ đỏ là hợp pháp

Như Báo Tài nguyên và Môi trường đã đưa tin, Báo nhận được đơn đền nghị khẩn thiết của hộ gia đình ông Trần Văn Hải và bà Trần Thị Thu Lan, trú tại số nhà 67, ngõ 399, đường Âu Cơ, phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội tại Đơn thư gửi Báo Tài nguyên và Môi trường phản ánh về việc UBND quận Tây Hồ không cấp giấy phép xây dựng tường rào ngăn cho gia đình và việc UBND phường Nhật Tân cưỡng chế tường rào trái pháp luật.Theo nội dung đơn, gia đình bà Lan là chủ sở hữu, sử dụng diện tích nhà đất tại tổ 7, cụm 1, phường Nhật Tân, quận Tây Hồ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC211175, thửa đất số 50, tờ bản đồ số 19, diện tích 227 m2 (hiện đã tách thành 02 thửa), lâu nay vẫn sử dụng ổn định và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Tại đơn thư, bà Lan cho biết, vào tháng 03/2008, UBND quận Tây Hồ đã cấp phép xây dựng nhà trên diện tích đất này và gia đình đã tiến hành xây dựng nhà nhưng không xây hết đất nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện nay, phần diện tích nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phía trước cửa nhà, giáp ngõ đi chung với một số hộ dân xung quanh vẫn còn để trống khoảng 7m2, chiều rộng từ cửa nhà ra ngoài là khoảng 60 cm. Do điều kiện cần xây tường ngăn hết diện tích đất nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bảo vệ nhà ở, tài sản nên ngày 15/01/2018, gia đình bà Lan đã xây tường rào ngăn trên diện tích đã được cấp trong sổ đỏ.

"Tuy nhiên, tôi không hiểu vì lý do gì mà ngày 16/01/2018, UBND phường Nhật Tân đã đưa người rất đông đến cưỡng chế phần xây dựng trên không nêu rõ lý do vì sao lại cưỡng chế, không có biên bản cũng như không có quyết định cưỡng chế và thu giữ toàn bộ vật liệu xây dựng của chúng tôi dù gia đình tôi kiên quyết phản đối'', bà Lan cho biết.Bà Lan cũng cho biết, sau khi sự việc xảy ra, gia đình đã khiếu nại lên UBND phường Nhật Tân nhưng không được giải quyết, khiến gia đình vô cùng bức xúc bởi theo bà thì việc UBND phường Nhật Tân cưỡng chế tường ngăn trên diện tích đất sổ đỏ mà không có quyết định cưỡng chế, không có biên bản là hoàn toàn trái pháp luật.

"Sau đó, vì nhu cầu cấp thiết nên gia đình tôi tiếp tục làm đơn xin xây dựng tường ngăn, tuy nhiên, ngày 13/03/2018, Phòng Quản lý đô thị quận Tây Hồ ban hành Văn bản số 55/QLĐT với nội dung không cấp giấy phép xây dựng tường ngăn cho gia đình tôi do có đơn thư kiến nghị của một số hộ dân xung quanh'', bà Lan cho biết.

Tại văn bản số 55/QLĐT, Phòng Quản lý đô thị quận Tây Hồ cho biết, ngày 22/02/2018, Phòng đã có Văn bản số 122/QLĐT thông tin đến gia đình ông Trần Văn Hải (chồng bà Lan) về việc chưa đủ cơ sở để xem xét hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng tường rào của gia đình với lý do hiện nay Thanh tra quận đang thụ lý xem xét theo chỉ đạo của UBND quận Tây Hồ đối với đơn thư khiếu kiện của công dân trên địa bàn về việc xây dựng tường rào tại vị trí đề nghị cấp phép.

''Ngày 12/03/2018, Bộ phận tiếp dân và trả kết quả UBND quận Tây Hồ tiếp tục nhận của ông Trần Văn Hải bổ sung hồ sơ việc đề nghị cấp giấy phép xây tường rào của ông Hải tại địa chỉ nêu trên: Quyết định số 325/QĐ-UBND ngầy 07/12/2017 của UBND phường Nhật Tân về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Trần Thị Thu Lan'', văn bản nêu rõ.

Tại văn bản, Phòng Quản lý đô thị quận Tây Hồ cũng cho biết, sau khi kiểm tra, xem xét, Phòng Quản lý đô thị cho rằng hiện nay Thanh tra quận vẫn đang trong quá trình thụ lý, xem xét đơn thư của công dân về việc xây dựng tường rào tại vị trí ông Hải đề nghị cấp phép.

''Theo Thông báo số 14/TB-UBND ngày 15/01/2018 của UBND quận Tây Hồ về kết luận của đồng chí Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch UBDN quận Tây Hồ tại buổi tiếp công dân ngày 12/01/2018. Ngoài ra, ngày 01/03/2018, Ban tiếp công dân - Văn phòng HĐND&UBND quận Tây Hồ tiếp tục đơn kiến nghị khẩn cấp của một số công dân trên địa bàn cùng khiếu kiện về nội dung trên'', văn bản nêu.

Trên cơ sở đó, Phòng Quản lý đô thị quận Tây Hồ cho rằng Quyết định số 325/QĐ-UBND ngầy 07/12/2017 của UBND phường Nhật Tân về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Trần Thị Thu Lan chưa đủ cơ sở để Phòng Quản lý đô thị có thể xem xét hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tường rào của gia đình ông Hải, bà Lan.

Điều đáng nói, theo tài liệu của PV Báo Tài nguyên và Môi trường có được, phần đất mà gia đình ông Hải, bà Lan đề nghị được cấp phép xây dựng tường rào hoàn toàn nằm trên đất sổ đỏ của gia đình. Theo đó, phần đất xin được cấp phép xây dựng nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp cho gia đình ông Hải và bà Lan vào năm 2016.

Chính vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng việc gia đình ông Hải và bà Lan khiếu nại về việc UBND quận Tây Hồ không cấp giấy phép xây dựng tường rào ngăn cho gia đình là hoàn toàn có cơ sở, bởi theo các quy định của pháp luật, công dân có quyền được xây dựng các công trình theo quy định trên phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hơn nữa, dư luận cũng cho rằng các hộ dân xung quanh không có quyền khiếu kiện về việc gia đình ông Hải và bà Lan xây dựng công trình trên đất đã được công nhận quyền sử dụng của cơ quan quản lý Nhà nước, giả sử nếu phần đất xảy ra tranh chấp từ trước đó thì đã không được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để hiểu rõ sự việc này, PV Báo Tài nguyên và Môi trường đã liên hệ đặt lịch làm việc với UBND quận Tây Hồ và UBND phường Nhật Tân đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía các cơ quan này.

Thiết nghĩ, UBND quận Tây Hồ và các cơ quan liên quan cần sớm xử lý dứt điểm vụ việc, giúp người dân ổn định cuộc sống, tránh khiếu nại kéo dài gây mất an ninh trật tự tại địa phương. Đồng thời vào cuộc kiểm tra, làm rõ sự việc UBND phường Nhật Tân cưỡng chế tường rào trái pháp luật theo tố cáo, xử lý nghiêm vi phạm (nếu có).

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.