Sức hút của BĐS Tây Nam Bộ nhìn từ hiện tượng Nam Long II Central Lake

Điểm sáng thị trường bất động sản Cần Thơ

Nam Long II Central Lake 43,8ha là dự án thứ ba của chủ đầu tư Nam Long tại TP. Cần Thơ, tiếp nối Nam Long Cần Thơ 1 và Nam Long Hồng Phát đã thành công trong việc góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị và nâng tầm chuẩn sống nơi đây. Dự án đã ra mắt thị trường lần đầu vào năm 2021. Đến tháng 10 năm nay, khi những thông tin về giai đoạn 2 Nam Long II Central Lake vừa xuất hiện, giới phân tích đã nhận định, dự án sẽ tạo cú hích trên thị trường.

Điều này xuất phát từ thực tế nguồn cung các dự án sơ cấp tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vẫn tiếp tục khan hiếm trong năm 2024, đồng thời, các quy định mới liên quan đến “siết” phân lô bán nền… khiến thị trường khu vực “nén chặt”, chờ đợi sản phẩm chất lượng “chào sân” để bật tăng. Trên thực tế, dự án đã ghi nhận tỉ lệ quan tâm và giao dịch ấn tượng. Ngay trong đợt mở bán đầu tiên vào giữa tháng 11, hơn 80% được tiêu thụ chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ. Tiếp đó, sự kiện giới thiệu các sản phẩm phố vườn - thương mại vào đầu tháng 12 này đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tham dự.

Anh Phạm Văn Hương (TP.HCM), khách hàng sở hữu sản phẩm đất nền Nam Long II Central Lake cho rằng, chu kì mới sẽ gọi tên những thị trường mới hội tụ nhiều động lực tăng trưởng, chưa bị bão hòa nguồn cung và mặt bằng giá chưa thiết lập cao, phù hợp để lựa chọn kênh đầu tư, tích sản, đón đầu tiềm năng.

Không chỉ là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư, thời gian qua, Nam Long II Central Lake cũng dần trở thành điểm đến trải nghiệm mới của Tây Đô. Các hoạt động vui chơi, giải trí, văn hóa được tổ chức vào mỗi cuối tuần như lễ hội diều Led, Vịt vàng khổng lồ, check-in cây thông, âm nhạc... đã đón hơn 10.000 lượt khách trong hơn 2 tháng qua.

Lý giải sức hút Nam Long II Central Lake

Với giới đầu tư sành sỏi như anh Phạm Văn Hương, Nam Long II Central Lake hội tụ những ưu thế vượt trội, đáp ứng bài toán dòng tiền và lợi nhuận theo thời gian. Sức hút của Nam Long II Central Lake trước hết đến từ vị trí đắt giá, tâm điểm kết nối đa chiều không chỉ với trung tâm TP. Cần Thơ mà còn là các tỉnh thành trong vùng Tây Nam Bộ và TP.HCM. Đồng thời, vị trí dự án thuộc quận Cái Răng, vùng đô thị trọng điểm Nam Cần Thơ. Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, TP. Cần Thơ được xác định là đô thị hạt nhân của vùng ĐBSCL. Thành phố được định hướng phát triển 2 trung tâm kinh tế động lực và 3 vùng phát triển.

Trong đó, vùng thứ nhất gồm: Quận Cái Răng, quận Ninh Kiều, quận Bình Thủy, huyện Phong Điền (định hướng phát triển thành thị xã) và một phần diện tích quận Ô Môn, huyện Thới Lai khu vực chính để TP. Cần Thơ trở thành trung tâm, động lực phát triển của vùng. Bên cạnh vị trí đắt giá, dự án còn là biểu tượng về một không gian sống chuẩn mực bậc nhất Tây Đô. Trên quy mô 43,8 ha, hơn 60% diện tích khu đô thị dành cho mảng xanh và hệ thống hơn 30 tiện ích phong phú. Trong đó nổi bật phải kể đến 9.800m2 dành cho thương mại - dịch vụ; 1,15ha đất giáo dục; 1.700m2 đất y tế… thiết lập cuộc sống tiện nghi, chất lượng.

Dự án “ra hàng” trong một bối cảnh đặc biệt, khi thị trường BĐS bước vào giai đoạn “giao mùa”, sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng mới. Dòng tiền trên thị trường đã bắt đầu quay lại vào cuối năm 2024 và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025. Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố cộng hưởng, từ hành lang pháp lý thông thoáng, niềm tin khởi sắc, chính sách tín dụng linh hoạt…

Bên cạnh đó, tiềm năng BĐS khu vực ĐBSCL còn đến từ hạ tầng giao thông không ngừng hoàn thiện. Theo Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), hiện nay, khu vực ĐBSCL đang triển khai 9 dự án giao thông quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành GTVT với tổng vốn đầu tư khoảng 106.000 tỷ đồng. Trong đó, 8/9 dự án đang tổ chức thi công. Dự kiến trong năm 2025, ĐBSCL sẽ có thêm 428km đường bộ cao tốc hoàn thành, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Không thể phủ nhận đòn bẩy của hạ tầng, quy hoạch, tốc độ tăng trưởng kinh tế đã và đang kích hoạt sự tăng trưởng toàn diện, chuyển biến sâu sắc cả về chất và lượng của thị trường BĐS Cần Thơ. Sự xuất hiện của những khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, quy hoạch đồng bộ đã mang đến nhiều sắc thái mới, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dòng tiền. Sự thành công của Nam Long II Central Lake là điển hình cho xu hướng này.

Chủ đầu tư Nam Long đang mở bán các sản phẩm phố vườn - thương mại công năng “2 trong 1”, tọa lạc tại vị trí đắt giá, liền kề khu chung cư EHomeS quy mô hơn 1.600 gia đình, vừa tiếp giáp các trục đường kết nối trực tiếp ra QL.1A và QL.91B. Được biết, khách hàng sở hữu sản phẩm phố vườn - thương mại Nam Long II Central Lake sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm, hưởng 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Khách hàng không sử dụng chương trình vay và nhận bàn giao quý 4/2024 nhận ưu đãi lên tới 400 triệu đồng. Các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, ra “sổ đỏ” quý 1/2025.