Sớm hoàn thiện các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Ông Đoàn Ngọc Phương cho biết, Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ được ban hành ngày 5/2/2024 có nhiều điểm mới về giá đất. Cụ thể, về phương pháp định giá đất, Nghị định sửa đổi, bổ sung nội dung, điều kiện áp dụng, trình tự, thủ tục áp dụng các phương pháp định giá đất; bổ sung quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; sửa đổi, bổ sung quy định về thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất; trách nhiệm trong việc thu thập thông tin và cung cấp thông tin.

Về giá đất cụ thể, Nghị định bổ sung thẩm quyền và trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể của UBND cấp huyện đối với trường hợp được ủy quyền theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương; bổ sung quy định về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc tổ chức, xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể; sửa đổi, bổ sung quy định về việc hoàn thiện hồ sơ phương án giá đất; bỏ quy định về kế hoạch định giá đất cụ thể.

Về lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể, Nghị định bổ sung quy định đối với trường hợp không lựa chọn được tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất; sửa đổi điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Về Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, Nghị định sửa đổi, bổ sung về trách nhiệm trong quá trình chuẩn bị hồ sơ phương án giá đất để trình Hội đồng; sửa đổi thành phần, trình tự hoạt động, nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Về xử lý chuyển tiếp, Nghị định quy định xử lý đối với trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà chưa quyết định giá đất cụ thể.

Ngoài ra, Nghị định cũng bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung một số từ ngữ; bổ sung các phụ lục về các phương pháp, mẫu phiếu thu thập thông tin để định giá đất cụ thể, mẫu báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, mẫu chứng thư định giá đất.

Giới thiệu dự thảo Nghị định quy định về giá đất, ông Đoàn Ngọc Phương cho biết, trên cơ sở nội dung Luật Đất đai (sửa đổi) giao Chính phủ quy định chi tiết, dự thảo Nghị định quy định về giá đất gồm 6 Chương, 44 Điều, cụ thể: Chương I. Quy định chung, gồm có 3 Điều; Chương II: Phương pháp định giá đất, gồm có 7 Điều; Chương III: Bảng giá đất, gồm có 4 Mục, 18 Điều; Chương IV: Định giá đất cụ thể, gồm có 9 Điều; Chương V: Tư vấn xác định giá đất, gồm có 4 Điều; Chương VI: Điều khoản thi hành, gồm có 3 Điều.

Sau phần trình bày đề dẫn, các đại biểu đã tham gia thảo luận về nhiều nội dung còn băn khoăn trong dự thảo Nghị định quy định về giá đất.

Phát biểu kết luận Hội thảo, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất đánh giá cao các ý kiến thảo luận, góp ý của các đại biểu tham dự Hội thảo. Ông Đào Trung Chính đề nghị các địa phương sớm gửi ý kiến góp ý bằng văn về cơ quan soạn thảo để cơ quan soạn thảo để nghiên cứu, tiếp thu, hoàn chỉnh các dự thảo Nghị định, kịp thời ban hành theo quy định.