Phú Yên: Khu du lịch Sông Ba Farmstay bộc lộ nhiều sai phạm về đất đai, xây dựng

Bị xử phạt sai phạm về đất đai và xây dựng

UBND tỉnh Phú Yên có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1354, ngày 7/7/2017 đồng ý cho Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên được đầu tư dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng. Mục tiêu của dự án là tạo ra những sản phẩm rau sạch phục vụ khách du lịch đến tham quan cũng như cung cấp cho thị trường; hình thành mô hình mẫu sản xuất rau an toàn ứng dụng công nghệ cao kết hợp phát triển du lịch cộng đồng; góp phần phát triển ngành nông nghiệp, du lịch, đóng góp ngân sách và giải quyết việc làm cho lao động địa phương, phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên.

Dự án xây dựng trên diện tích đất sử dụng là 11.587 m2 với các hạng mục: nhà điều hành, khu trưng bày giới thiệu sản phẩm, nhà lưới vườn rau thủy canh, nhà lưới vườn rau thổ canh, nhà lưới trồng rau theo yêu cầu khách hàng, vườn lan công nghệ cao, khu nhà chòi vọng cảnh ven sông, khu ẩm thực, nhà hàng, hệ thống cấp điện, cấp nước, sân đường nội bộ, cổng tường rào, cây xanh, có tổng mức đầu tư dự án là 9 tỷ đồng.

Dự án này kéo dài qua nhiều năm, đến nay bộc lộ nhiều sai phạm về đất đai và xây dựng. Cụ thể là theo Báo cáo số 5870, ngày 12/9/2022 của UBND thành phố Tuy Hòa gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên thì dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng của Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên đã có hành vi vi phạm hành chính là lấn đất chưa sử dụng khu vực nông thôn tại thửa đất số 713, tờ bản đồ 304 A, ở thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa và bị xử phạt số tiền 20.000.000 đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm là 17.805.365 đồng.

Tiếp đến, ngày 31/8/2022, UBND thành phố Tuy Hòa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với cá nhân ông Ngô Văn Định là Giám đốc Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên vì đã có hành vi vi phạm hành chính là chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích 1.733,6 m2 tại các thửa đất số 1423, 1424, 1425, 1426 tờ bản đồ số 304A, ở thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa. Đồng thời làm biến dạng địa hình (tự ý san lấp mặt bằng làm mất ranh thửa đất, nâng nền cao hơn so với hiện trạng cũ và các thửa đất kiền kề) tại khu vực nông thôn với diện tích 5.299 m2, với tổng số tiền phạt là 65.000.000 đồng.

Riêng về sai phạm trong trật tự xây dựng, Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên tổ chức thi công xây dựng nhà ở dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng sai so với hồ sơ thiết kế được cấp trong Giấy phép xây dựng số 11, do UBND thành phố Tuy Hòa cấp ngày 30/6/2020. UBND thành phố Tuy Hòa ban hành Quyết định số 77, ngày 20/10/2020, xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên, số tiền bị phạt 30.000.000 đồng.

Sau đó, ngày 11/11/2020, UBND thành phố Tuy Hòa ban hành Quyết định 4380 thu hồi Giấy phép xây dựng số 11, ngày 30/6/2020 đã cấp cho Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên. Hiện nay, UBND thành phố Tuy Hòa đang chờ UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng và lấy ý kiến của Sở Xây dựng đề nghị cấp Giấy phép xây dựng giai đoạn 2 của dự án theo quy định.

Chờ điều chỉnh dự án nhưng vẫn kinh doanh

Khi phóng viên tiếp cận Khu du lịch Sông Ba Farmstay là tên gọi của dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng của Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên, địa điểm tại thôn Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa đã chứng kiến hoạt động kinh doanh dịch vụ, du lịch nơi đây. Các sự kiện tiệc cưới, đón khách ăn uống vẫn diễn ra hoạt động bình thường.

Trao đổi thêm với phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường về dự án này, ông Võ Đình Tiến, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên cho biết: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Phú Yên, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan đang tiến hành rà soát toàn bộ khối lượng dự án đã thực hiện, chưa thực hiện, đánh giá sự phù hợp với quy định pháp luật của việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án và giải pháp xử lý đối với trường hợp hết thời hạn thực hiện giai đoạn 2 (tháng 9/2022) và hoàn thành toàn bộ dự án. Sở có nhiệm vụ tổng hợp ý kiến, báo cáo của các đơn vị để tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Thông tin thêm về hoạt động dịch vụ, du lịch dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng của Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên, bà Nguyễn Thị Hồng Thái, Quyền Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phú Yên khẳng định là Sở chưa cấp bất kỳ giấy phép hoạt động du lịch, dịch vụ nào cho dự án này.

Để rộng đường dư luận, phóng viên làm việc với ông Ngô Văn Định, Giám đốc Công ty CP Truyền thông và Du lịch Phú Yên, chủ đầu tư dự án Vườn rau sạch công nghệ cao kết hợp du lịch cộng đồng về những vấn đề trên. Ông Ngô Văn Định giải thích: Do quy mô đầu tư dự án chỉ ở mức kinh phí 9 tỷ đồng nên theo quy định là UBND thành phố Tuy Hòa cấp Giấy phép xây dựng. Dự án chưa được công nhận là điểm đến du lịch, vì chưa đủ điều kiện công nhận an toàn về an ninh trật tự nên tôi chưa thể đăng ký là điểm đến du lịch. Qua những vi phạm thì tôi đã chấp hành nộp tiền xử phạt và đang làm các thủ tục điều chỉnh dự án.