Lệ Thuỷ (Quảng Bình): Nâng cao chất lượng quản lý, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai

Thu hơn 241 tỷ đồng từ đấu giá đất

Theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lệ Thuỷ, trong thời gian qua, lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện được thực hiện đồng bộ, có hiệu quả trên các mặt: công tác tham mưu văn bản chỉ đạo; tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất; công tác thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đât; tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; việc rà soát, xứ lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai…

Cụ thể, ngay sau khi UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, Phòng đã tham mưu UBND huyện ban hành thông báo công bố công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Lệ Thủy để nhân dân được biết. Trong năm 2022, có 135 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đơn lẻ của các hộ gia đình, cá nhân, với tổng diện tích là 3,87 ha, chủ yếu là chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở. Huyện Lệ Thuỷ cũng đã cấp 564 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền với diện tích 158,43 ha. Trong đó, đất ở 12,53 ha, đất sản xuất nông nghiệp 30,47 ha, đất lâm nghiệp 114,12 ha.

Đối với việc xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, ông Nguyễn Xuân Tường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lệ Thuỷ cho biết, trong năm 2022, qua công tác kiểm tra và tiếp nhận phản ánh của công dân qua đường dây nóng, Phòng đã kịp thời ngăn chặn và xử lý 2 trường hợp xây dựng nhà trái phép trên bãi biển xã Ngư Thủy. Tham mưu xử lý vi phạm đối với 3 trường hợp tự ý chuyển mục đích trái phép tại xã Phú Thủy với số tiền 21 triệu đồng. Chỉ đạo UBND cấp xã, kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính đối với 23 trường hợp, với số tiền 82 triệu đồng. Đặc biệt, Phòng tham mưu UBND huyện ban hành các văn bản xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trái phép trên Dự án tuyến đường bộ cao tốc Bắc- Nam đi qua huyện Lệ Thủy.

Bên cạnh đó, công tác đấu giá quyền sử dụng đất được huyện Lệ Thủy xác định là nhiệm vụ quan trọng, góp phần tạo nguồn thu ngân sách địa phương. Theo Ban Quản lý đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Lệ Thuỷ, trong năm 2022, Ban quản lý đã phối hợp với các đơn vị tổ chức đấu giá tổ chức thành công 5 cuộc đấu giá. Tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ 1/1/2022 đến 31/12/2022 là hơn 241 tỷ đồng.

Cụ thể, đối với đất xen cư do UBND xã làm chủ đầu tư, đã đấu giá thành 70/91 thửa đất tại 8 xã, thu được hơn 36 tỷ đồng đồng, chênh lệch tăng so với giá khởi điểm hơn 9 tỷ đồng.

Với các Dự án tạo quỹ đất, Ban Quản lý đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện đã đấu giá thành công 3 dự án. Cụ thể, Dự án Phát triển quỹ đất xã Mai Thủy có diện tích 3.4ha, với 80 lô đất, được đầu tư hơn 18 tỷ đồng. Sau 2 đợt đấu giá, số tiền thu được từ dự án là hơn 96 tỷ đồng, chênh lêch tăng so với giá khởi điểm hơn 27 tỷ đồng. Hiệu quả dự án mang lại tăng 511% lần so với tổng mức đầu tư vào dự án. Hiện dự án còn tồn 12 lô.

Dự án Phát triển quỹ đất để đấu giá tại khu vực trung tâm xã Ngư Thủy Bắc có diện tích 4,5ha, với 112 lô đất, được đầu tư 20 tỷ đồng. Sau 3 đợt đấu giá, tổng số tiền thu được từ dự án là hơn 134 tỷ đồng, chênh lêch tăng so với giá khởi điểm gần 70 tỷ đồng. Hiệu quả dự án mang lại tăng 676% lần so với tổng mức đầu tư vào dự án.

Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất khu đất ở thị trấn Kiến Giang và xã Xuân Thủy có tổng mức đầu tư gần 40 tỷ đồng, với 128 lô đất. Sau 2 đợt đấu giá, số tiền thu được từ dự án gần 89 tỷ đồng, chênh lêch tăng so với giá khởi điểm hơn 12 tỷ đồng. Hiệu quả dự án mang lại tăng 218% lần so với tổng mức đầu tư vào dự án.

Xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm

Dù đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận, nhưng theo đánh giá của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lệ Thuỷ, tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn huyện vẫn xảy ra ở một số nơi. Công tác kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm của một số xã còn thiếu thường xuyên, chưa quyết liệt, không đủ sức răn đe. Nhiều xã vẫn chưa chủ động kiểm tra, ngăn chặn, xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm hành chính. Việc thực hiện các quyết định xử phạt hành chính về đất đai còn chậm và chưa triệt để, chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả trong một thời gian dài nên đến nay khó thực hiện…

Nhằm tăng cường quản lý và phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Xuân Tường cho biết, trong thời gian tới, Phòng xác định triển khai hiệu quả kế hoạch sử dụng đất năm 2023. Hoàn thành công tác thống kê đất đai năm 2022 đảm bảo chất lượng, hoàn thành đúng thời gian quy định. Duy trì và phát huy hiệu quả thường xuyên hoạt động của Tổ xử lý nhanh các thông tin về lĩnh vực Tài nguyên và môi trường cấp xã, cấp huyện để tiếp nhận và xử lý kịp thời phản ánh của nhân dân thông qua đường dây nóng.

Đồng thời, tham mưu cho UBND huyện và chỉ đạo UBND các xã, thị trấn thực hiện tốt các thủ tục hành chính về đất đai, tiếp tục nghiên cứu, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính. Tăng cường công tác kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân để phát hiện, ngăn chặn kịp thời những trường hợp lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích; có biện pháp xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm; tổ chức rà soát các trường hợp lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích, lập hồ sơ xử lý, giải quyết đối với từng trường hợp vi phạm theo đúng thẩm quyền.

Nâng cao chất lượng thẩm định hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai, phấn đấu không có hồ sơ giải quyết quá hạn. Tập trung giải quyết các đơn thư, kiến nghị của nhân dân liên quan đến lĩnh vực tài nguyên, môi trường, đặc biệt là các đơn thư, khiếu nại phức tạp kéo dài, thực hiện các kết luận, kiến nghị sau thanh tra, giám sát liên quan đến lĩnh vực đất đai. Đặc biệt, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn huyện.

Đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tới, Ban Quản lý đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Lệ Thuỷ cho biết, sẽ tập trung thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt đối với các dự án tạo quỹ đất. Tập trung nguồn vốn hoàn thiện hệ thống hạ tầng các khu đất ở trước khi tiến hành đấu giá. Đặc biệt, trước tình hình thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay, Ban Quản lý sẽ lựa chọn thời điểm thích hợp để tiến hành đấu giá nhằm nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.