Lâm Đồng: Giao dịch bất động sản “trượt dốc”

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa có Văn bản số 355/STP-BTTP cung cấp thông tin dữ liệu về lượng giao dịch, giá giao dịch của các loại hình BĐS qua công chứng trên địa bàn tỉnh quý I/2024. Dữ liệu này được Sở Tư pháp tổng hợp từ 47/47 tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hoạt động với cơ quan này tính đến ngày 20/3. Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm 2024, cả tỉnh Lâm Đồng có 4.143 giao dịch BĐS, giảm 295 sản phẩm (giảm hơn 7%) so với quý trước, nhưng tăng so với cùng kỳ năm ngoái (quý I/2023) giao dịch tăng gần 15%.

Riêng phân khúc đất nền ở, đất để xây dựng nhà ở, gồm cả đất trong và ngoài dự án phát triển nhà ở có giao dịch cao nhất trong quý 1/2024 với 3.811 giao dịch, tổng giá trị 4.597 tỉ đồng, bình quân mỗi nền đất có giá khoảng 1,2 tỉ đồng. So với quý trước, số lượng giao dịch đất nền giảm 329 sản phẩm (giảm gần 8%). Giao dịch đất nền tập trung tại các huyện như: Bảo Lâm (925 giao dịch), Đức Trọng (679 giao dịch), Lâm Hà (562 giao dịch), Di Linh (383 giao dịch), TP Bảo Lộc (364 giao dịch). TP Đà Lạt chỉ có 209 giao dịch đất nền, nhưng giá trị giao dịch lại cao nhất tỉnh, đạt 1.684 tỉ đồng.

Về nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng, nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để bán tại các dự án nhà ở thương mại toàn tỉnh Lâm Đồng trong quý I/2024 có 311 giao dịch với tổng giá trị 1.050 tỉ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng 23 căn nhưng tổng giá trị giao dịch lại giảm 487 tỉ đồng. Cũng trong quý I/2024, căn hộ chung cư toàn tỉnh Lâm Đồng chỉ có 21 giao dịch với tổng giá trị 18 tỷ đồng. Các giao dịch diễn ra tại TP. Đà Lạt. Các địa phương từng là điểm nóng về đất nền như: Bảo Lộc, Di Linh, Lâm Hà hiện nay đều giảm lượng giao dịch đất nền, từ khoảng 3-33%.