Lâm Đồng: Chưa chọn được nhà đầu tư 3 dự án NOXH tại TP. Đà Lạt

Theo đó, các dự án NOXH này nằm trong chỉ tiêu xây dựng 2.200 căn được Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND tỉnh Lâm Đồng tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Hiện 3 dự án NOXH đang triển khai thủ tục pháp lý gồm: NOXH Khu quy hoạch 5B-CC5 thuộc 2 phường 3 và 4, NOXH Kim Đồng thuộc phường 6 và NOXH Sào Nam thuộc phường 11 (TP. Đà Lạt).

Cụ thể, dự án NOXH 5B-CC5 quy mô 480 căn, bao gồm 420 căn NOXH và 60 căn nhà ở thương mại. Tổng vốn đầu tư của dự án NOXH 5B-CC5 là hơn 418 tỷ đồng, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. Về tiến độ triển khai dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổng hợp ý kiến, tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư bị chậm 81 ngày. Dự kiến trước tháng 4/2024, sẽ hoàn tất công tác đo đạc, kiểm đếm đất đai của 16 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi dự án. Tiến độ thu hồi đất bị chậm 170 ngày.

Đối với dự án NOXH Kim Đồng thuộc phường 6 (TP. Đà Lạt) được xây dựng trên khu đất 3.317m2, quy mô 94 căn hộ và vốn đầu tư gần 95 tỷ đồng. Dự án chưa được chấp thuận phạm vi ranh giới nên UBND TP. Đà Lạt vẫn chưa có cơ sở để ban hành thông báo thu hồi đất. Tiến độ thu hồi đất của dự án bị chậm 170 ngày. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổng hợp ý kiến, tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt hồ sơ mời thầu để sớm lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu. So với kế hoạch, thủ tục này bị chậm 150 ngày.

Riêng dự án NOXH Sào Nam với quy mô 662 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến 520 tỷ đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư cho dự án. So với kế hoạch, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư bị chậm 126 ngày. Đối với tiến độ thu hồi đất, cơ quan chức năng vẫn đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng. Tiến độ thu hồi đất của dự án bị chậm 170 ngày.

Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng, một trong những vướng mắc khiến 3 dự án NOXH nêu trên tại TP. Đà Lạt chậm tiến độ là do thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo quy định, trường hợp có 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án thì áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư. Để đẩy nhanh thủ tục triển khai các dự án NOXH tại TP. Đà Lạt, Sở Xây dựng Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu các quy định hiện hành, tham mưu phương thức lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp không chọn được nhà đầu tư sau khi đã đấu thầu rộng rãi.