Hải Dương: Nhiều tồn tại, thiếu sót tại Khu dân cư Tuệ Tĩnh

Thanh tra tỉnh Hải Dương vừa ban hành Kết luận thanh tra số 1352/KL-TTr ngày 20/11/2024 về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh (phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương). Dự án có diện tích khoảng 1,8 ha, quy mô dân số 416 người, thuộc dự án nhóm C, công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III. Nhà đầu tư được giao thực hiện là Liên danh Công ty Cổ phần sản xuất và Thương mại Âu Việt - Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc (sau này đổi tên là Liên danh Công ty Cổ phần sản xuất và Thương mại Âu Việt - Công ty cổ phần AAV Group).

Dự án được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 3186/QĐ-UBND ngày 8/12/2015 với một số chỉ tiêu cụ thể như: Tổng diện tích dự án 1,876 ha; tổng mức đầu tư hơn 177 tỷ đồng (trong đó tiền xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hơn 68 tỷ đồng; tiền xây dựng nhà ở xây thô hơn 109 tỷ đồng), thời gian xây dựng và hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật là 18 tháng.

Tuy nhiên, từ khi được phê duyệt đến thời điểm thanh tra, dự án phải điều chỉnh nhiều lần (năm 2016, 2018, 2024). Theo thanh tra tỉnh, tiến độ thực hiện dự án kéo dài do quy hoạch chi tiết xây dựng có sự chồng lấn về phạm vi, ranh giới, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch với Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh (tuyến đường Lộng Chương); một số vị trí hố ga, vỉa hè, cột điện chiếu sáng không đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh dẫn đến trong quá trình triển khai thực hiện phải điều chỉnh quy hoạch.

Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, Thanh tra tỉnh nhận thấy việc xác định giá trị hiện có đối với công trình trên đất chưa chính xác dẫn đến làm tăng chi phí hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng với số tiền hơn 70 triệu đồng.

Đối với việc quản lý thi công xây dựng và nghiệm thu, quyết toán, các nhà thầu đã thực hiện lập kế hoạch, biện pháp kiểm tra, kiểm soát chất lượng thi công xây dựng công trình, lập biện pháp thi công trình chủ đầu tư phê duyệt. Tuy nhiên các nội dung còn sơ sài, chưa thể hiện cụ thể, chi tiết công việc thực hiện…; công tác giám sát thi công, quản lý dự án còn sơ sài chưa đầy đủ theo quy định. Một số chủng loại vật liệu đưa vào công trình như gạch xây, cát, đá xây dựng… chưa cung cấp đầy đủ chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy; tại vị trí đất kinh doanh thương mại (có diện tích 514,8 m²), chủ đầu tư chưa thực hiện phá dỡ khối lượng san nền 253,28 m³ (Liên danh cam kết thực hoàn trả mặt bằng theo đúng quy hoạch được duyệt khi dự án tại lô đất dịch vụ hỗn hợp được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư).

Thanh tra tỉnh Hải Dương cũng phát hiện, dự toán tổng chi phí hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án được tính tăng hơn 282 triệu đồng. Đối với khoản chi phí dự phòng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh là hơn 598 triệu đồng, đến thời điểm thanh tra Liên danh công ty chưa cung cấp văn bản được cấp có thẩm quyền cho phép sử dụng (Liên danh công ty đề nghị hoàn thiện hồ sơ sử dụng kinh phí dự phòng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi quyết toán).

Từ những nội dung trên, Thanh tra tỉnh Hải Dương tiến hành thu hồi tiền sai phạm về tài khoản tạm giữ chờ xử lý của Thanh tra tỉnh Hải Dương để xử lý theo quy định của pháp luật với số tiền gần 300 triệu đồng; đề nghị Liên danh công ty chủ động tổ chức rà soát, khắc phục những nội dung chưa hoàn thiện của dự án; thực hiện tháo dỡ công trình hiện trạng tại lô đất DVHH theo đúng cam kết tại Báo cáo số 10/2024/BC-LD ngày 25/3/2024.

Phối hợp với UBND thành phố Hải Dương và các đơn vị có liên quan thực hiện bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật; hoàn thiện hồ sơ quyết toán Tổng chi phí hạ tầng kỹ thuật, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định; triển khai xây dựng các công trình nhà ở (nhà thô) đảm bảo đúng tiến độ được duyệt.

Thanh tra tỉnh Hải Dương giao Phòng Giám sát, thẩm định, xử lý sau thanh tra thuộc Thanh tra tỉnh theo dõi, đôn đốc, kiểm tra các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện kết luận thanh tra.