Hà Nội: Vẫn chưa xử lý vi phạm tại chung cư Cảnh sát 113

Báo Tài nguyên và Môi trường đã từng có loạt bài phản ánh về hàng loạt dấu hiệu vi phạm tại chung cư Cảnh sát 113 (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Trong 02 bài viết Hà Nội: Công ty Thăng Long bị cư dân chung cư Cảnh sát 113 tố hàng loạt vi phạm và Thành phố Hà Nội yêu cầu báo cáo vụ Chung cư Cảnh sát 113, Báo đã nêu một số dấu hiệu vi phạm cụ thể như: tầng kỹ thuật bị sử dụng sai công năng; xây nhà điều hành không phép chiếm dụng vào phần diện tích chung của tòa nhà; chiếm dụng sân thượng làm căn hộ để bán; hệ thống phòng cháy và chữa cháy chưa được nhiệm thu …

Những năm trở lại đây, cư dân mua căn hộ tại dự án này đã liên tục đề nghị thành phố Hà Nội chỉ đạo chủ đầu tư giải quyết dứt điểm các vi phạm về trật tự xây dựng; bàn giao diện tích sử dụng chung cho Ban quản trị chung cư; thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy theo phương án đã được cơ quan chức năng phê duyệt. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Tại Phụ lục gửi kèm Báo cáo số 432/BC-UBND ngày 20/11/2023, UBND TP Hà Nội cho biết, dự án Khu nhà ở chiến sỹ cảnh sát trật tự Công an thành phố Hà Nội (tức chung cư Cảnh sát 113 – PV) được UBND Thành phố chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 4639/QĐ-UBND ngày 20/11/2007, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tại Văn bản số 894/QHKT-P1 ngày 29/6/2007 và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tại Văn bản số 1363/QHKT-P1 ngày 16/6/2009. Dự án do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư với quy mô khối nhà cao 18 tầng, 01 tầng mái và 01 tầng kỹ thuật thang máy.

Chung cư Cảnh sát 113 được khởi công xây dựng năm 2008, hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2012. Hiện trạng tòa nhà gồm 18 tầng, 01 tầng mái, 02 tầng hầm và tầng kỹ thuật thang máy. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, chủ đầu tư đã có các vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, tầng kỹ thuật được chủ đầu tư xây ngăn chia thành 15 phòng (trong đó có 03 phòng vệ sinh) kết cấu tường gạch trên diện tích 678 m². Các phòng này được sử dụng làm văn phòng. Riêng tầng kỹ thuật mái được chia thành 3 căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng nhà kết cấu bê tông cốt thép 03 tầng diện tích 54 m² trên khu vực mà theo bản vẽ tổng mặt bằng được Sở Quy hoạch & Kiến trúc chấp thuận có ký hiệu KT- trạm biến thế dự kiến.

UBND Thành phố Hà Nội cho biết đã có nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện việc xử lý vi phạm tại dự án này, trong đó xác định rõ thẩm quyền, trách nhiệm giải quyết, xử lý của UBND quận Cầu Giấy. Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng đã có nhiều văn bản tổng hợp, báo cáo UBND thành phố và đôn đốc, đề nghị UBND quận Cầu Giấy, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, Công an Thành phố Hà Nội nghiên cứu, đề xuất phương án xử lý theo thẩm quyền và quy định.

Sau những văn bản chỉ đạo của thành phố, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành thông báo giao UBND phường Yên Hòa chủ trì, phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận tổ chức thực hiện xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án. Tuy nhiên qua thu thập thông tin đến nay các vi phạm tại dự án chưa được giải quyết, xử lý dứt điểm.

Trong quá trình giải quyết vụ việc, Sở Xây dựng TP Hà Nội nhận được các đơn kiến nghị của các cư dân tại Chung cư Cảnh sát 113 trong đó phản ánh các vi phạm của Công ty TNHH Thăng Long. Sở Xây dựng đã có báo cáo gửi UBND thành phố, đồng thời chuyển các nội dung đơn liên quan đến UBND quận Cầu Giấy, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, Công an Thành phố Hà Nội để xem xét, giải quyết theo quy định.

Về hướng xử lý, giải quyết các vi phạm tại chung cư Cảnh sát 113 trong thời gian tới, UBND TP Hà Nội cho biết, căn cứ vào các quy định và chỉ đạo xử lý trước đó, Sở Xây dựng TP Hà Nội có trách nhiệm tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn UBND quận Cầu Giấy giải quyết, xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án.

Như vậy những vi phạm tại chung cư Cảnh sát 113 đã rõ, UBND TP Hà Nội cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo xử lý, giải quyết dứt điểm. Tuy nhiên tại sao nhiều năm qua chủ đầu tư chây ì không thực hiện khắc phục vi phạm nhưng cơ quan chức năng vẫn không có giải pháp quyết liệt hơn?

Đề nghị UBND TP Hà Nội cần có biện pháp hiệu quả hơn để xử lý dứt điểm những vi phạm này.