Điện Biên: Đấu giá khu “đất vàng” nhiều lần chưa thành công

Trước đó, tháng 4/2023, Công ty Đấu giá hợp danh DVL phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Điện Biên đã thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê thuộc khu vực bến xe khách cũ. Khu đất này có diện tích 2.598,16 m2, thuộc phố 2, phường Thanh Bình, TP. Điện Biên Phủ được đấu giá có thời hạn sử dụng 50 năm, theo hình thức sử dụng Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần để thực hiện xây dựng công trình thương mại, dịch vụ.

Giá khởi điểm tại thời điểm thông báo đấu giá lần 1 là 56,82 tỉ đồng, nhà đầu tư phải đặt cọc hơn 11,36 tỉ đồng để tham gia đấu giá. Tuy nhiên, theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TNMT tỉnh Điện Biên, mặc dù đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá thông báo bán hồ sơ từ ngày 7/4 đến ngày 9/5 nhưng đã không có nhà đầu tư mua hồ sơ tham gia đấu giá.

Hiện nay, khu đất này đã được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000 khu trung tâm hiện hữu TP. Điện Biên Phủ. Về quy hoạch xây dựng chi tiết, UBND tỉnh Điện Biên chấp thuận mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao công trình tối đa 12 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 7,2 lần.

Ðể giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh Điện Biên đã quyết định điều chỉnh từ hình thức sử dụng Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần sang hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Trên cơ sở giá khởi điểm đã được phê duyệt, Sở TN&MT phối hợp với công ty đấu giá tiếp tục tổ chức thực hiện đấu giá theo quy định. Song đến nay, cũng chưa có nhà đầu tư nào đăng ký mua hồ sơ tham gia đấu giá.

Theo đại diện một văn phòng bất động sản lớn nhất tại TP. Điện Biên Phủ, giá cho thuê đất như vậy là không cao, tuy nhiên, để đầu tư có hiệu quả là rất khó.