Đà Nẵng sẽ xử nghiêm các biệt thự xây trái phép

Liên quan đến việc xây dựng không phép, trái phép tại dự án Khu du lịch ven biển The Song Đà Nẵng trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, ông Vũ Quang Hùng- Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án The Song do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị du lịch Sóng Việt làm chủ đầu tư. Dự án trên được cấp phép xây dựng vào năm 2011 với quy mô 37 căn biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã xây dựng phần thô 20 căn biệt thự theo giấy phép đã cấp (từ năm 2011 và sau đó tạm dừng đến đầu năm 2017).

Ngày 13/9/2017, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án trên. Theo quy hoạch mới này, tại khu vực đã xây dựng theo Giấy phép đã cấp nêu trên được quy hoạch mới thành 19 căn biệt thự có quy mô 3 tầng.

Sau khi có giấy phép mới, chủ đầu tư đã tiến hành triển khai xây dựng nhưng không đúng với nội dung giấy phép xây dựng được cấp và Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chỉ đạo lực lượng chức năng lập biên bản ngừng thi công ngày 03/5/2017. Tuy nhiên, ngày 15/11/2017, lực lương chức năng kiểm tra, phát hiện công trình thi công trở lại.

Trước sự việc trên, UBND quận Ngũ Hành Sơn chỉ đạo UBND phường Hòa Hải ban hành Quyết định đình chỉ thi công đối với công trình nêu trên. Đồng thời, xử phạt Chủ đầu tư hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép, xây dựng không phép, tổng mức phạt là 100 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt theo quy định.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị quận Ngũ Hành Sơn phạt thêm đơn vị thi công và đơn vị tư vấn giám sát để răn đe, đồng thời công khai sai phạm của các đơn vị này trên phương tiện thông tin đại chúng.

Hiện nay, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã chỉ đạo các lực lượng chức năng thực hiện giám sát việc ngừng thi công tại công trình vi phạm theo Quyết định đình chỉ đã ban hành. Về biện pháp khắc phục, giám sát Chủ đầu tư tuân thủ bảo đảm mật độ xây dựng toàn dự án theo quy chuẩn QCVN 01/2008 (mật độ xây dựng tối đa 25%); phần vi phạm chỉ giới, phạm vi 50 m bãi cát buộc tháo dỡ. Trong 60 ngày, kể từ lúc bị đình chỉ thi công chủ đầu tư phải xử lý phần vi phạm.

Về vấn đề này, trả lời báo chí, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết, sẽ không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng căn hộ đối với những dự án sai phạm. Chính quyền sẽ không hợp thức hóa sai phạm tại dự án The Song cũng như những dự án sai phạm khác.

Ông Thơ khẳng định những trường hợp cố tình xây dựng công trình lấn chiến đất không phải đất xây dựng của doanh nghiệp thì phải xử lý kiên quyết theo pháp luật. Đồng thời, yêu cầu các quận phải giám sát, xử lý ngay từ đầu các công trình sai phạm, không để doanh nghiệp xây dựng lấn chiếm xong mới xử lý thì quá muộn, lúc đó buộc phải đập bỏ công trình.

“Mấy chục biệt thự tại dự án ven biển The Song đang rơi vào tình trạng này, do vậy chính quyền Đà Nẵng cảnh báo chủ đầu tư biệt thự The Song cũng như chủ đầu tư các công trình khác trên địa bàn thành phố Đà Nẵng về việc cố ý xây dựng công trình trái phép, không phép”- ông Thơ kiên quyết.

Như Báo Điện tử TN&MT đã thông tin, chính quyền quận Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) ra quyết định đình chỉ thi công, xử phạt nhưng chủ đầu tư dự án The Song vẫn ngang nhiên đổ đất lấn chiếm bãi biển và xây dựng sai phép hàng chục căn biệt thự.

Theo đó, ở khu vực biệt thự cải tạo của dự án chỉ được quy hoạch 19 căn biệt thự 3 tầng với tổng diện tích 5.008m², diện tích trung bình 264m²/căn. Tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng cải tạo 20 căn biệt thự có sai lệch lớn so với quy hoạch phê duyệt với tổng diện tích xây dựng 6.975m², diện tích trung bình 346m²/căn.

Còn tại khu vực biệt thự xây mới chỉ được quy hoạch 18 căn biệt thự với diện tích mỗi căn chỉ 182m2, nhưng hiện trạng chủ đầu tư đã xây xong 10 căn với diện tích mỗi căn là 194,2m2, lớn hơn nhiều so với quy định. Bên cạnh đó, có 8 căn khác cũng đang đổ móng và diện tích cũng vượt cấp phép.  

Ngoài ra, chủ dự án còn xây dựng 7 căn biệt thự kiểu Bungalow ven biển có diện tích sai lệch, có căn không có phép và một số căn có ban công vươn ra biển không đúng theo quy hoạch làm vỡ mỹ quan bãi biển.

Không dừng lại ở đó, chủ dự án này còn lấn bãi biển với diện tích khoảng 6.549 m2. Theo quy hoạch, các dự án ven biển phải cách bãi cát phục vụ công cộng 50m nhưng dự án The Song đã lấn ra khỏi phạm vi dự án 17m để xây dựng một bờ kè chắn sóng bằng bê tông.