Đà Nẵng: Luật Đất đai 2024 “cởi trói”, tạo điều kiện giải quyết vụ việc 238 “sổ đỏ” bị thu hồi

Ngày 20/12, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, liên quan đến vụ việc Đà Nẵng thu hồi 238 “sổ đỏ” được hình thành từ hồ sơ giả, hiện cơ quan chức năng TP Đà Nẵng đã có hướng xử lý có lợi nhất cho người dân.

Theo ông Võ Nguyên Chương, vụ việc thu hồi 238 “sổ đỏ”xuất phát từ một vụ án hình sự làm giả con dấu, tài liệu của của Nhà nước. Phát hiện có 238 “sổ đỏ”được hình thành từ giấy tờ giả nên tòa án tuyên phải hủy bỏ, thu hồi toàn bộ số sổ đỏ này.

Thời gian qua, Sở TN&MT cùng quận Liên Chiểu đã phát hiện 92 sổ đỏ có giao dịch, chủ lô đất đã thực hiện chuyển nhượng cho người khác. Do vậy có tới 310 người liên quan cần được giải quyết. Trong đó chủ yếu là đối tượng yếu thế.

Ông Chương cho biết từ đầu năm nay, các cơ quan liên quan đã họp và đã có văn bản trình UBND thành phố Đà Nẵng xin ý kiến về việc thực hiện thu hồi hay xử lý như thế nào về các sổ đỏ này.

Tuy nhiên khi Luật Đất đai 2024 ban hành đã có nhiều chi tiết có lợi hơn cho các trường hợp này. Vì vậy Sở TN&MT đã trình lại văn bản mới cho UBND thành phố để xem xét giải quyết. Trong tháng 12 dự kiến sẽ trình lại phương án xử lý sau khi có ý kiến của các đơn vị.

Ông Chương nhìn nhận đây là vụ việc rất phức tạp. Vì thế việc tiếp cận giải quyết phải vừa đảm bảo quy định Nhà nước, kỷ cương hành chính.

"Việc cấp sổ đỏ có sai sót về mặt quản lý Nhà nước. Chủ trương của lãnh đạo thành phố là sẽ rà soát lại thời gian sử dụng đất để có cách tính toán đảm bảo quyền lợi ích của người dân trên cơ sở quy định pháp luật. Sẽ tính toán trong số 235 sổ đỏ, có bao nhiêu trường hợp liên quan đến nghĩa vụ tài chính" - ông Chương nói.

Theo Phó giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng, đây là vụ việc có tính chất phức tạp, do đó, việc thực hiện sẽ phải đảm bảo giữ được kỷ cương, đảm báo đúng theo quy định của pháp luật

"Việc để cấp 238 “sổ đỏ” có sai sót về mặt quản lý nhà nước. Bởi vậy, cơ quan chức năng sẽ rà soát lại, có cách tính toán để đảm bảo quyền lợi ích của người dân trên cơ sở đảm bảo quy định pháp luật. Sẽ tính toán trong số 235 sổ đỏ, có bao nhiêu trường hợp được nộp thêm tiền đất, bao nhiêu trường hợp không phải nộp và không được nộp. Đầu năm 2025, sẽ giải quyết dứt điểm sự việc này", ông Chương lưu ý.

Trước đó, vào năm 2020, TAND quận Liên Chiểu xét xử vụ án Trần Văn Thôi (55 tuổi, trú tổ 14, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu) cùng các đồng phạm về tội "làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức". Trần Văn Thôi và các đồng phạm đã làm giả 238 hồ sơ đất tại địa bàn quận Liên Chiểu thuộc khu quy hoạch của dự án ga đường sắt (hiện đã công bố huỷ bỏ quy hoạch này) để được Sở TN&MT TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi tòa tuyên án, UBND TP Đà Nẵng đã có chỉ đạo, giao cho UBND quận Liên Chiểu phối hợp cơ quan chức năng xử lý theo thẩm quyền. UBND quận Liên Chiểu đã triển khai các thủ tục tiếp theo để thu hồi, hủy bỏ.

Tuy nhiên, các bị cáo và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đơn kháng cáo, đề nghị tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại vụ án theo hướng không hủy bỏ “sổ đỏ” đã cấp.