Chiến lược dòng tiền thông minh với cơ hội đầu tư “4 tốt” lần đầu có mặt trên thị trường

Sản phẩm tốt

Là mảnh ghép sầm uất bậc nhất của thành phố thương mại quốc tế, tọa lạc tại vị trí đắc địa, minh đường tụ thủy, hạ tầng siêu kết nối, phân khu Cát Tường nổi bật với phong cách kiến trúc Đông Dương độc đáo. Mỗi căn nhà phố Cát Tường là một tác phẩm nghệ thuật đích thực, có sự giao thoa tinh tế giữa kiến trúc Pháp sang trọng và dấu ấn Kinh kỳ ngàn năm văn hiến.

Quỹ căn giới hạn của Cát Tường gồm khoảng 1.500 căn nhà phố có diện tích linh hoạt, phổ biến từ 62,5 - 90m2, quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng trung bình từ 245 - 360m2. Với cách thiết kế “nhà cao, cửa rộng” tối ưu, chủ nhà vừa có thể an cư, tận hưởng chất sống thời thượng, vừa sử dụng mặt bằng kinh doanh đa dạng như làm khách sạn, homestay, văn phòng cho thuê, nhà hàng hay quán cà phê... Công năng của các lô nhà phố ghép cặp càng đa dạng hơn với diện tích sàn lên tới 772m2, mặt tiền rộng tới 10 - 15m, đáp ứng nhu cầu mặt bằng của các thương hiệu lớn.

Giỏ hàng Cát Tường càng trở nên nổi bật khi đóng góp nguồn cung chất lượng, chiếm phần lớn nguồn cung thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tính đến 10/2024, sở hữu tiềm năng tăng trưởng rõ ràng tại thị trường vốn đang khan hiếm. Với bảo chứng từ Vingroup, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ xây dựng - bàn giao, chất lượng công trình và đặc biệt là pháp lý của dự án với giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài.

Giá tốt

Nhà phố Cát Tường được săn đón còn bởi đây là sản phẩm “hàng hiệu” có mức giá tốt nhất trên thị trường. Thông thường, BĐS trong một đại đô thị có giá trị du lịch và giải trí vượt trội như Vinhomes Global Gate luôn được định giá cao hơn khu vực từ 20 - 30%. Nhưng thời điểm hiện tại, nhà phố Cát Tường có mức giá chỉ nhỉnh hơn mặt bằng đất nền xung quanh.

Còn với nhà phố Cát Tường hiện đang có mức giá chỉ từ 73 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, một mức giá khá dễ chịu so với nhiều dự án căn hộ hạng sang hiện nay, nhà đầu tư đã có thể sở hữu siêu phẩm an cư và đầu tư hấp dẫn bậc nhất thị trường mang thương hiệu Vinhomes. Mức giá tốt cũng đảm bảo khả năng sinh lời bền vững, với biên độ tăng giá có thể lên tới trên 120% như Ocean City, thậm chí gần 200% trong 5 năm như ở Vinhomes Green Bay.

Kết hợp với mức giá hiếm có đó là “chính sách thiên thần” mà Vinhomes đang áp dụng, như ưu đãi thanh toán sớm gần 10%/năm, ưu đãi cho thành viên VinClub, miễn phí dịch vụ trong 24 tháng.

Đặc biệt, khách hàng của Cát Tường còn được hỗ trợ lãi suất 70% giá trị sản phẩm lên tới 36 tháng – khoảng thời gian ưu đãi dài hiếm có trên thị trường hiện nay. Nhờ đó, nhà đầu tư vừa được giải phóng hoàn toàn khỏi các áp lực về tài chính, vừa thảnh thơi hưởng dòng tiền ổn định từ việc sớm đưa sản phẩm vào khai thác, kinh doanh, cũng như từ mặt bằng giá mới ngay trong giai đoạn được hỗ trợ lãi suất. Thực tế, khoảng thời gian 36 tháng cũng là thời gian ghi nhận những dấu mốc quan trọng của dự án đi kèm với tiến độ các hạng mục đại tiện ích hoàn thành và đi vào hoạt động, cùng các công trình trọng điểm như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia về đích.

Dòng tiền tốt

Sở hữu nhà phố Cát Tường đồng nghĩa nhà đầu tư đang nắm giữ một BĐS dòng tiền vượt trội, một “cỗ máy in tiền” hoạt động không ngơi nghỉ. Các khu phố thương mại tại phân khu sẽ có lượng khách hàng dồi dào là cư dân tại chỗ, cư dân của 3 tòa căn hộ cao cấp kế cận và đặc biệt là lượng khách du lịch khổng lồ từ khắp nơi đổ về. Việc di chuyển tới Vinhomes Global Gate cũng ngày càng thuận tiện thông qua các tuyến đường huyết mạch đã hoàn thành, cùng với sân bay Nội Bài chỉ cách 15 phút chạy xe, cầu Tứ Liên và tuyến metro số 4 trong quy hoạch chạy vào trung tâm Hà Nội trong tương lai.

Bảo chứng cho bài toán dòng khách - dòng tiền của nhà phố Cát Tường còn có thiên đường hàng hiệu Vincom Mega Mall và vũ trụ giải trí Grand World mới khởi công ngay trong lòng phân khu, dự kiến cũng sớm đi vào hoạt động chỉ trong khoảng thời gian 36 tháng. Là mô hình đã được bảo chứng thành công tại Ocean City, với sự đồng hành và quản lý chuyên nghiệp của Vincom Retail, bài toán kinh doanh sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư như có sẵn lời giải. Phía đối diện còn có Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025 theo cam kết mới đây của Vingroup với Chính phủ.

Kết hợp cùng khu khách sạn 5 sao và văn phòng hạng A, tổ hợp này sẽ trở thành điểm đến quốc tế, kéo hàng triệu doanh nhân, du khách trong và ngoài nước đến Vinhomes Global Gate mỗi năm. Đây sẽ là nguồn khách hàng bất tận cho các ngành kinh doanh dịch vụ thương mại, du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng… tại phân khu Cát Tường.

Thanh khoản tốt

Trong bối cảnh nhiều dự án BĐS vẫn đang chờ được tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, nguồn cung còn hạn chế, hơn 1.500 căn nhà phố Cát Tường không khác gì “vàng ròng” đáp ứng niềm mong đợi của thị trường. Nhiều nhà đầu tư tin chắc giỏ hàng này sẽ là “ngôi sao sáng” trên thị trường chuyển nhượng bởi tiến độ thi công thần tốc cùng các tiện ích điểm nhấn sẽ giúp Cát Tường liên tục lập kỷ lục mới về thanh khoản.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tháng 11/2024, hồ trung tâm 32ha - quy mô hàng đầu Hà Nội dự kiến hoàn thành. Xứ Sở Thần Tiên - công viên chuyên đề dành cho trẻ em lớn nhất Thủ đô có thể đón khách từ tháng 4/2025. Tiếp đến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành tháng 7/2025. Đến tháng 4/2026, Vincom Mega Mall dự kiến sẽ khai trương. Đây được xem là những cột mốc quan trọng tạo cú hích phi mã cho nhà phố Cát Tường.

Đặc biệt, mới đây, Vingroup đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội đề xuất tham gia đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên theo hình thức BT và đích thân Thủ tướng cũng đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư cầu Tứ Liên tại buổi kiểm tra tình hình triển khai Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia hôm 25/10 vừa qua. Khi các nút thắt về nguồn vốn và tiến độ được tháo gỡ, cây cầu biểu tượng mới của Thủ đô hoàn thành, động lực gia tăng giá trị của nhà phố Cát Tường sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa.

Là BĐS dòng tiền đầu tiên hội tụ lợi thế “4 tốt”, Cát Tường đang tạo ra sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Bởi thế, giới đầu tư sành sỏi đều không muốn bỏ lỡ cơ hội sở hữu sản phẩm “vàng ròng” này để đón đầu các đợt tăng giá đại nhảy vọt trong 36 tháng tới.