Bình Thuận: Xây dựng bảng giá đất điều chỉnh áp dụng năm 2025

Giá đất ở Bình Thuận thời gian qua biến động, tăng hầu hết ở các huyện, thị xã và thành phố. Ngoại trừ một số vị trí đất rừng, đất sản xuất phi nông nghiệp tăng không đáng kể.

Theo ông Trần Hữu Minh Tùng - Phó Giám đốc Sở TN&MT Bình Thuận, Sở đang phối hợp đơn vị tư vấn và sở ngành liên quan xúc tiến thu thập thông tin để điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn tỉnh. Từ đó làm cơ sở xây dựng bảng giá đất điều chỉnh đối với các loại nhóm đất tại các huyện, thị xã, thành phố sau đó trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt. Bảng giá đất điều chỉnh nhằm áp dụng trong năm 2025 ở hầu hết các huyện, thị xã, thành phố. Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ phù hợp với Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, nhóm đất nông nghiệp, đất trồng lúa nước huyện Hàm Tân có giá điều chỉnh tăng cao nhất từ 208% đến 283%. Nguyên nhân khu vực này một số dự án lớn đang triển khai, giá đất thị trường tăng.

Các huyện, thị xã, thành phố còn lại cũng tăng 121- 230%. Đất trồng cây hàng năm ở huyện đảo Phú Quý có giá điều chỉnh tăng rất cao từ 1.077- 1.682%, cũng loại đất này và đất nuôi trồng thủy sản khu vực ngoại thành Phan Thiết tăng 340 - 370%, các huyện còn lại tăng 135 - 283%.

Đất trồng cây lâu năm, huyện đảo Phú Quý có giá điều chỉnh cũng tăng rất cao từ 1.176 - 1.725%, ngoại thành Phan Thiết tăng 354 - 405%, các huyện, thị tăng 131 - 238%. Đất lâm nghiệp các huyện, thị mức tăng 100 - 164%, riêng huyện Hàm Thuận Nam giá không thay đổi.

Đối với đất phi nông nghiệp, đất ở nông thôn khu vực 1 của TP. Phan Thiết tăng từ 229 - 246%, TX. La Gi tăng 153 - 217%, các huyện khác tăng 132 - 228%, đất ở nông thôn ven trục giao thông các huyện, thị, thành phố tăng 71 - 400%. Với đất ở đô thị, huyện Hàm Tân có mức điều chỉnh tăng cao từ 143% đến 360%. TP. Phan Thiết tăng 83 - 281%, TX. La Gi tăng 137 - 214%, các huyện khác tăng 90 - 257%.

Còn đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ, giá đất điều chỉnh tại TP. Phan Thiết có mức tăng cao từ 83 - 281%, huyện Hàm Tân tăng 198%, TX. La Gi tăng 181%, các huyện Bắc Bình, Tuy Phong, Hàm Thuận Nam tăng 140 - 154%, riêng 2 huyện Hàm Thuận Bắc, Tánh Linh giá không thay đổi.

Qua việc điều chỉnh bảng giá đất mới, các huyện trên địa bàn Bình Thuận cũng đề nghị xem xét các khu vực đất nông nghiệp giáp ranh giữa hai huyện, hai xã…cần cập nhật, điều chỉnh vào bảng giá đất phù hợp. Vì một số trường hợp đất nông nghiệp giáp ranh giữa hai địa phương có mức bồi thường khác nhau, gây khó khăn công tác bồi thường.

Chính vì vậy, Sở TN&MT đang phối hợp Công ty cổ phần Đầu tư & Tư vấn Phương Bắc (đơn vị tư vấn) cập nhật, bổ sung thông tin, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế.

Quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới khi ban hành sẽ tạo điều kiện cho các địa phương trên địa bàn áp dụng để triển khai giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa, tái định cư cho các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình.