Bình Định: Chính sách thông thoáng và đơn giản hóa thủ tục sẽ là yếu tố phát triển nhà ở xã hội

Ông Phạm Anh Tuấn đánh giá, thời gian qua, lãnh đạo tỉnh đã quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh; đã ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; ban hành Kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24 tháng 5 năm 2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới; Kế hoạch Triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn tỉnh Bình Định…

Dưới sự lãnh đạo, chỉ đạo sâu sát của lãnh đạo tỉnh, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã đạt được nhiều kết quả tốt, nhiều dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng đảm bảo kế hoạch, tiến độ đã đề ra, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, đã được lãnh đạo Đảng, Nhà nước kiểm tra thực tế và đánh giá cao kết quả thực hiện nhà ở xã hội của tỉnh Bình Định. Tỉnh quyết tâm hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, sớm hơn 5 năm theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng nhìn nhận rằng, việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội gặp một số khó khăn từ công tác giải phóng mặt bằng, trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi, giá bán, cho thuê còn cao so với khả năng của người dân có thu nhập thấp, khó có thể tiếp cận được… và một số nguyên nhân khác.

Để tháo gỡ khó khăn, sớm hoàn thành các dự án nhà ở xã hội, tỉnh sẽ tiếp tục kiến nghị cơ quan có thẩm quyền cần có các cơ chế, chính sách thông thoáng, phù hợp và đơn giản hóa các thủ tục nhằm đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiếp cận các nguồn vốn vay, hỗ trợ… đảm bảo khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với các nhà đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị phải đặt tâm huyết, có trách nhiệm, trên tinh thần đồng hành cùng với Tỉnh trong việc triển khai dự án; phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào sử dụng. Nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể cho từng dự án và có văn bản cam kết thực hiện; trường hợp không đảm bảo tiến độ theo kế hoạch đã cam kết mà không có lý do chính đáng, xảy ra tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai thì kiên quyết xử lý, thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội phải được đầu tư xây dựng đẹp, đảm bảo chất lượng, bền vững, lâu dài, bố trí đầy đủ các chức năng, tiện ích dịch vụ công cộng... ; phương án thiết kế các căn hộ nhà ở xã hội phải có không gian thoáng đãng, bố trí hợp lý, khoa học, diện tích căn hộ phải tính đến yếu tố phát triển trong tương lai, hạn chế tối đa việc bố trí các căn hộ diện tích bé, không đảm bảo chức năng sử dụng, ảnh hưởng đến việc sử dụng lâu dài sau này.

Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải phù hợp, đảm bảo khả năng tiếp cận của các đối tượng theo quy định; mức thu giá quản lý, vận hành, phải được xây dựng phù hợp với mức thu nhập của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phù hợp với Khung giá quản lý, vận hành do tỉnh quy định. Thực hiện nghiêm chủ trương của tỉnh về giá bán nhà ở xã hội bình quân không quá 12 triệu đồng/m² sàn sử dụng…