Bài toán đầu tư tối ưu dự án Richland Residence

Giá bán hấp dẫn cùng loạt ưu đãi đặc biệt

Theo các chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản tăng mạnh đang khiến mơ ước sở hữu nhà cũng như đầu tư ngày càng xa vời tầm tay của nhiều người dân. Song song đó, việc siết chặt dòng vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản nên khó càng thêm khó, không chỉ đối với các doanh nghiệp, các nhà đầu tư mà cả những người đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở.

Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư có tiềm lực bắt đầu nghiên cứu tung ra các các chính sách hỗ trợ nhằm tạo điều kiện cho khách hàng mua bất động sản. Kim Oanh Group là một ví dụ điển hình.

Tại dự án Richland Residence vừa ra mắt tại Bến Cát, Bình Dương, khách hàng chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 25% là được sở hữu một sản phẩm nhà phố xây sẵn. Phần còn lại sau khi nhận sổ đỏ trao tay mới thanh toán tiếp và được chia nhỏ từ 9-10 đợt thanh toán. Hơn nữa, khách hàng có nhu cầu sẽ được OCB hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Đợt 1 công bố ra thị trường Richland Residence có giá rất hấp dẫn, chỉ từ 1,3 tỷ/nền và 2,1 tỷ/căn nhà phố. Trong khi đó, khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy, một số dự án tại Bến Cát đang có giá từ 1,9 tỷ/nền đất và từ 3 tỷ/căn nhà phố. Tại thành phố mới Bình Dương liền kề Bến Cát, giá nhà phố phổ biến trong khoảng 7 - 10 tỷ đồng/căn; còn đất nền đã lâu không có nguồn cung mới. Ngay cả những khu vực xa như Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên hay Chơn Thành, Đồng Xoài (Bình Phước), giá đất dưới 1,5 tỷ đồng/nền cũng đang là “hàng hiếm”.

Trên thực tế, mức giá khách hàng mua Richland Residence còn thấp hơn nhiều nhờ chính sách chiết khấu và ưu đãi cực lớn từ Kim Oanh Group. Cụ thể, nếu thanh toán bằng vốn tự có đúng tiến độ, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 1,4%. Nếu thanh toán sớm, mức chiết khấu sẽ tăng lên đến 4,5% hoặc hưởng lãi suất 18%.

Chưa hết, Kim Oanh Group còn chiết khấu 1% cho khách mua từ 2 sản phẩm trở lên, tặng từ 5-15 chỉ vàng. Đặc biệt, tất cả khách hàng đều được tham gia chương trình rút thăm may mắn với tổng giá trị lên đến 12 tỷ đồng.

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản liên tục biến động theo chiều hướng tăng giá. Nhiều thị trường vùng ven TP.HCM xảy ra hiện tượng sốt nóng khi các dự án hạ tầng được đầu tư ồ ạt và nguồn cung tại TP.HCM bị hạn chế.

Theo báo cáo của DKRA Vietnam, 6 tháng đầu năm 2022, phân khúc đất nền chứng kiến giá tăng 7-11% so với cùng kỳ năm 2021. Bình Dương là một trong hai khu vực sôi động nhất. Trước đó, dữ liệu của batdongsan.com.vn cũng cho thấy giai đoạn 2018-2020 giá đất nền đã tăng đến 95%, căn hộ tăng 68%.

Nhiều ý kiến cho rằng, chiều hướng tăng giá này vẫn sẽ tiếp tục trong bối cảnh chi phí đầu vào của doanh nghiệp như vật liệu xây dựng, nhân công, lãi suất ngân hàng cũng như áp lực lạm phát đang tăng cao. Như vậy, đầu tư vào những dự án tiềm năng như Richland Residence là một lựa chọn vừa an toàn vừa đảm bảo khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Tiềm năng rộng mở, an tâm pháp lý và tiến độ

Song song chính sách tài chính linh hoạt cùng nhiều ưu đãi lớn, một điểm nổi bật khác của Richland Residence là pháp lý đã hoàn chỉnh, từ đóng tiền sử dụng đất, quy hoạch 1/500 cho đến giấy phép xây dựng… Chủ đầu tư dự kiến sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng cho khách hàng vào tháng 11 sắp tới.

Richland Residence cũng là dự án có tiến độ xây dựng thần tốc. Hiện hầu như toàn bộ hạ tầng cơ bản của dự án đã hoàn thiện, bao gồm hệ thống giao thông – chiếu sáng nội khu, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, nhà mẫu… Nhiều dãy nhà phố cũng đang được xây dựng chỉnh chu, hình thành diện mạo một đô thị hiện đại hàng đầu tại khu vực Bến Cát. Đặc biệt, công trình trường mầm non trong khuôn viên dự án vừa được khởi công, hứa hẹn mang đến môi trường giáo dục chất lượng cho các cư dân nhí.

Thời điểm này, Richland Residence là một trong số ít dự án có pháp lý và tiến độ xây dựng tốt nhất đang được giới thiệu tại Bình Dương. Những yếu tố này vừa giúp nâng cao giá trị bất động sản vừa đảm bảo tính thanh khoản dễ dàng cho các chủ sở hữu của Richland Residence. Với những khách hàng đang cần nhà ở, đây cũng là một sự lựa chọn lý tưởng để dọn vào ở ngay bởi ngoài các tiện ích nội khu, Richland Residence còn sở hữu hệ thống tiện ích liên kết vô cùng phong phú.

Richland Residence tọa lạc ngay lõi trung tâm của vùng đô thị thông minh Bình Dương, khu vực đang phát triển vô cùng năng động. Chỉ trong 5 -10 phút, từ dự án có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích đẳng cấp như Trung tâm Hội nghị - Triển lãm Bình Dương, công viên 70ha, Khách sạn 5 sao Becamex, Trung tâm thương mại GO!, MM Mega Market, Kim Oanh Plaza, Điện Quang Việt Hoa, Sân golf Harmonie Golf Park và Twin Doves Golf Club, Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Quốc tế Miền Đông và hệ thống các trường quốc tế...

Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng vùng đô thị thông minh Bình Dương, sắp tới Bến Cát sẽ được bổ sung nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, tiến tới thành lập thành phố Bến Cát trước năm 2025. Đây sẽ là cú hích đảm bảo sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Bến Cát nói chung, Richland Residence nói riêng. Đã có quá nhiều minh chứng về sự phát triển này như trường hợp Bà Rịa, Phú Quốc hay Thuận An, Dĩ An… giá bất động sản tăng gấp đôi sau khi thành lập thành phố.