 |
|
Ảnh minh họa |
Về giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ hạng A gần 730.000 đồng/m2/tháng trong quý 1/2021, giảm 22,5% so với quý 4/2020 và giảm 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê trung bình của hạng B hơn 600.000 đồng/m2/tháng, giảm đến 18,35% so với quý trước, nhưng vẫn tăng 6,25% so với quý 1/2020. Sự sụt giảm mạnh so với quý 4/2020 là do các chương trình khuyến mãi hấp dẫn trong dịp Lễ, Tết. Bên cạnh đó, giá thuê tiếp tục bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.
Theo Tổng cục Thống kê (GSO), do hạn chế đi lại để giảm thiểu tác động của Covid-19, số lượng du khách quốc tế đến Việt Nam vào quý 1/2021 đã giảm 98,7% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 48.000 lượt khách, và hầu hết khách đến là các chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư và công nhân tay nghề cao. Lượng khách nước ngoài sụt giảm đáng kể này tiếp tục tác động lớn đến phân khúc căn hộ dịch vụ tại TP.HCM và Hà Nội.
Giá thuê trung bình cho căn hộ dịch vụ hạng A tại Hà Nội là hơn 750.000 đồng/m2/tháng, giảm hơn 180.000 đồng/m2/tháng so với quý 4/2020. Đối với hạng B, giá thuê trung bình là 440.000 đồng/m2/tháng, giảm đi hơn 200.000 đồng/m2 tháng so với quý cuối 2020. Tương tự như thị trường TP.HCM, tỷ lệ giá thuê giảm là do các chương trình khuyến mãi hấp dẫn dịp Tết, cũng như ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Giá thuê giảm đã giúp phân khúc căn hộ dịch vụ phục hồi trở lại với tỷ lệ lấp đầy của căn hộ dịch vụ hạng A là 83,5% và hạng B đạt 77,4% so với quý 4 năm 2020.
Colliers Việt Nam cho biết, lượng khách quốc tế đã giảm đáng kể từ năm 2020, nhiều hãng hàng không đang bổ sung thêm các chuyến bay nội địa và nối lại một số tuyến hàng không quốc tế. Thêm vào đó, hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines đang phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu và thí điểm "hộ chiếu vắc-xin" trong lộ trình từng bước nối lại các đường bay quốc tế của hãng, hy vọng rằng điều này sẽ giúp thu hút thêm khách quốc tế trong năm 2021.
Cũng theo Colliers Việt Nam, căn hộ dịch vụ tiếp tục cạnh tranh từ căn hộ cho thuê. Lượng khách quốc tế giảm cũng đã tác động đến thị trường căn hộ chung cư cho thuê, nơi giá thuê và mức tiêu thụ đều giảm. Nhiều chủ nhà đã giảm giá mạnh để thu hút khách thuê và sẽ tạo ra sự cạnh tranh lớn cho phân khúc căn hộ dịch vụ tại Việt Nam.
“Việt Nam vẫn kiên cường bất chấp những thách thức của đại dịch Covid-19, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam ngày một tăng, với 10,13 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 3 tháng đầu năm tính đến ngày 20/3, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự đầu tư vào nhiều lĩnh vực ở Việt Nam chắc chắn sẽ giúp thu hút nhiều lao động nước ngoài và đây sẽ là chìa khoá giúp hồi sinh phân khúc căn hộ dịch vụ tại Việt Nam”, Colliers Việt Nam nhận định.
