(TN&MT) – Báo Tài nguyên và Môi trường nhận được đơn cầu cứu của gia đình ông Lê Phúc Thủy, ở nhà số 123 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Tp Hà Nội về nội dung thửa đất gia đình đang sinh sống ổn định, không có tranh chấp từ trước năm 1990 trở lại đây đã bị UBND quận Long Biên bán đấu giá cho người khác và cấp sổ đỏ trái pháp luật.
Ngang nhiên bán đất của người này cho người khác
Theo dấu đơn thư, phóng viên đã tới địa chỉ 123 Nguyễn Văn Cừ nơi gia đình ông Thủy sinh sống trong căn nhà lụp xụp và có thể sập đổ bất kỳ lúc nào bởi được xây tạm bợ từ những năm đầu thập kỷ 90 của thế kỉ trước.
 |  |
| Ông Lê Phúc Thủy và chiếc nền nhà được xây từ những năm 90 của thế kỉ trước nhưng không thể sửa chữa vì không xin được GPXD | |
Ông Thủy cho biết nguồn gốc đất của gia đình đang ở là đất do hợp tác xã Ái Mộ A giao cho ông được quyền sử dụng từ ngày 23/4/1990, có đại diện UBND thị trấn Gia Lâm xác nhận. Ngoài 23m2 được giao, gia đình ông còn san lấp ao hồ liền kề được khoảng 70m2 để làm nhà ở.
Căn cứ biên bản kiểm tra hồi 10h ngày 4/1/1993 của cơ quan Công an thì gia đình ông Thủy đã làm nhà cấp 4, tường xây, mái lợp ngói để gia đình sinh sống ở đây. Quá trình sinh sống, gia đình ông đã được làm sổ hộ khẩu, thường trú từ ngày 9/5/1996.
Trong thời gian sinh sống ở đây không có tranh chấp với ai và đóng thuế đầy đủ từ năm 1990 nhưng đến 13/1/2007, UBND quận Long Biên đã ngang nhiên bán đấu giá nhà đất mà gia đình đang ở ổn định, cho bà Chu Thị Mây.
 |
| Biên bản kiểm tra về việc sử dụng đất và xây dựng, sửa chữa công trình vào ngày 04/1/1993 của công an Gia Lâm đối với gia đình ông Thủy |
Tiếp đó, ngày 16/4/2009, ông Đỗ Mạnh Hải (khi đó đang là Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên) đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 939/QĐ-UBND yêu cầu gia đình ông Thủy phải bàn giao mặt bằng cho bà Chu Thị Mây vào làm nhà ở. Không những vậy, ngày 26/6/2009, ông Hải lại ban hành tiếp Quyết định cưỡng chế số 49/QĐ-UBND.
Nhưng chỉ gần hai tháng sau, ông Hải liên tiếp ký ba Quyết định hành chính để hợp thức hóa cho bằng được việc bán đấu giá nhà và đất có từ trước đó gần… 3 năm.
| Luật sư Nguyễn Hà Luân, Trưởng Văn phòng luật Hưng Đạo Thăng Long cho biết: Theo quy định tại các Điều 39, 40 Luật đất đai thì Nhà nước chỉ thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Vì vậy, việc UBND quận Long Biên thu hồi đất của gia đình ông Thủy đang ở để phục vụ cho việc bán đấu giá quyền sử dụng đất cho người khác làm nhà ở - đó là việc làm trái pháp luật. |
Quyết định số 4433/QĐ-UBND ngày 18/11/2009 V/v “Thu hồi 90m2 đất do gia đình ông Thủy sử dụng trái phép tại số nhà 123 Nguyễn Văn Cừ…” để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất (lần 2).
Quyết định phê duyệt phương án bồi thường số 5298/QĐ-UBND ngày 22/12/2009 và Quyết định cưỡng chế số 02/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 được gửi tới gia đình ông Thủy.
Ông Thủy lại tiếp tục khởi kiện ra tòa, ngày 21/6/2013 Tòa Phúc thẩm TANDTC tại Hà Nội đã ban hành Bản án số 114/2013/PTHC tuyên hủy những Quyết định trái pháp luật số 4433, Quyết định số 5298 và Quyết định số 02 của UBND quận Long Biên. Điều đó có nghĩa nhà và đất vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Thủy.
Từ chối cấp GCNQSDĐ trái luật
Sau gần hai năm kể từ khi tòa tuyên án, ngày 4/5/2015 gia đình ông Thủy đã làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ tại UBND phường Ngọc Lâm, nhưng cả hai lần đều bị từ chối.
Lần thứ nhất với lý do: “…thửa đất gia đình ông Lê Phúc Thủy đang đề nghị cấp GCNQSDĐ nằm trong chỉ giới thu hồi theo quyết định 5688 của UBND TP Hà Nội ngày 21/12/2006..."
Lần thứ hai với lí do "...bản án số 114 của TANDTC không tuyên hủy Quyết định 5688 và UBND phường chưa nhận được văn bản nào yêu cầu tạm dừng hay hủy Quyết định 5688 nên Quyết định 5688 vẫn có hiệu lực thi hành…”.
 |
| Gia đình ông Thủy đã đóng thuế đất từ 13/1/1993 đến năm 2008 thì bị dừng lại. Đây là căn cứ pháp lý vững chắc chứng minh thửa đất này đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai |
Trên thực tế bản án phúc thẩm của TANDTC cũng đã phân tích rất rõ là Quyết định 5688 ban hành dựa trên cơ sở báo cáo “sai sự thật” của UBND quận Long Biên nên không thể lấy đó làm căn cứ ra Quyết định 4433/QĐ-UBND. Vì vậy, việc UBND phường Ngọc Lâm từ chối tiếp nhận thông tin để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ đối với gia đình ông Thủy là không có căn cứ.
Theo Luật sư Nguyễn Hà Luân, Trưởng Văn phòng luật Hưng Đạo Thăng Long, gia đình ông Thủy đã đóng thuế đất từ năm 1993 đến năm 2008 (sau đó do UBND quận Long Biên đã bán đất của ông cho người khác nên ông không đóng thuế được), sinh sống liên tục, ổn định tại 123 Nguyễn Văn Cừ từ trước 15/10/1993 đến nay thì ông Thủy phải được công nhận là người có quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất một cách hợp pháp. Nếu UBND quận Long Biên cho rằng không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ trên phần đất 23m2 mà ông Thủy thuê của HTX Ái Mộ vì chưa thanh lý hợp đồng thì chỉ riêng phần đất ông Thủy lấn chiếm (theo đơn là 70m2) từ trước năm 1993 cũng đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.
Hơn nữa, Quyết định 5688 là quyết định thu hồi đất chung bao gồm: “164,9m2 đất tại phường Ngọc Lâm và 1239,3m2 đất tại phường Bồ Đề” trong khi thực tế phần diện tích đất gia đình ông Thủy đang sinh sống lại không thuộc đất phường đang quản lý và cũng không có địa chỉ 123 Nguyễn Văn Cừ trong quyết định này.
Vậy lí do gì mà cho đến giờ này đã gần 3 năm trôi qua, lãnh đạo UBND quận Long Biên vẫn phớt lờ bản án có hiệu lực pháp luật của TANDTC?. Vai trò của cơ quan thi hành án là như thế nào trong vụ việc này?.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Mạnh Hưng
.jpg "Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại phường Cổ Nhuế 2")
