Từ 18/6: Hà Nội sửa đổi, bổ sung tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất

Trường hợp trên vừa được UBND thành phố Hà Nội bổ sung tại Quyết định 41/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 1 Quyết định 12/2021/QĐ-UBND về việc quy định tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm; đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm; đơn giá thuê đất có mặt nước.

Theo đó, từ 18/6, tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm là 1% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với các trường hợp sau: Được cấp có thẩm quyền cho thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đã có hạ tầng (không bao gồm cho thuê tài sản gắn liền với đất); Thuê đất làm sân đường nội bộ, vườn hoa, phục vụ cho tòa nhà chung cư trong khu đô thị (không kinh doanh dịch vụ); Thuê đất sử dụng vào mục đích để làm chợ;

Thuê đất đối với phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích trên mặt đất gắn với phần ngầm của công trình trên mặt đất để làm chỗ đỗ xe trong khuôn viên nhà chung cư hoặc trong tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và chung cư để ở (phần đất xây dựng tầng hầm mở rộng); Đơn vị sự nghiệp công lập thuê đất sử dụng vào mục đích thuộc lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường, giám định tư pháp.

Đối với đất thuê làm mặt bằng kinh doanh thuộc các ngành thương mại, dịch vụ khác thì tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm là 2% giá đất tính thu tiền thuê đất; Đất tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp mục đích sử dụng đất thuê làm trụ sở, văn phòng độc lập thì tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm là 1,4% giá đất tính thu tiền thuê đất.

Đối với đơn giá thuê đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước vẫn giữ nguyên theo Quyết định 12/2021/QĐ-UBND. Cụ thể, đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm sử dụng vào mục đích bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, đơn giá thuê đất được xác định như sau: Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì đơn giá thuê đất bằng 10% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.

Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 10% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

Đối với công trình ngầm sử dụng vào các mục đích khác, rường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng; Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

Đối với phần diện tích đất có mặt nước thì đơn giá thuê hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê bằng 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.