Tòa nhà A6C Nam Trung Yên: Chủ đầu tư né tránh thành lập Ban quản trị đến bao giờ?

 

 

Sau khi báo đăng, nhóm PV đã có buổi làm việc với đại diện Xí nghiệp quản lý và dịch vụ đô thị, đơn vị đang quản lý tòa nhà này là ông Nguyễn Toàn Thắng, người được Giám đốc Xí nghiệp ủy quyền trả lời báo chí cho biết: Hiện tại do không có kinh phí nên chúng tôi chưa thể tiến hành việc bảo trì, sửa chữa. Song, với sự chủ động, Xí nghiệp cũng sẽ tự ứng kinh phí để sửa chữa, dự kiến trong tháng 11 sẽ xong.

 

Đây là khu nhà tái định cư do Nhà nước bỏ tiền ra để đầu tư nên muốn làm gì Xí nghiệp cũng đều phải phụ thuộc và xin chủ trương của cấp trên. Khu nhà này thuộc tài sản của Nhà nước cho nên chúng tôi nếu có muốn sửa thì cũng phải được sự đồng ý của UBND thành phố hoặc tối thiểu cũng phải có sự chấp thuận của sở Xây dựng. 

 

Về việc thang máy bị hỏng đến nay vẫn chưa được sửa chữa, ông Thắng giải thích: Trước kia phía xí nghiệp cũng đã thuê một số đơn vị về bảo dưỡng, tuy nhiên, khoản kinh phí này phải chờ cấp trên phê duyệt nên chưa thể giải quyết dứt điểm. 

 

Ông Thắng cũng cho rằng, Xí nghiệp là đơn vị quản lý sau đầu tư nên có trách nhiệm quản lý, vận hành và chờ đợi sự chấp thuận của các cơ sở cấp trên thì chúng tôi mới tiến hành giải quyết các vụ việc có liên quan.

 

 

Như vậy có thể thấy, theo người đại diện cho đơn vị quản lý tòa nhà tất cả các vấn đề liên quan tới tài chính, trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa… của tòa nhà A6C Nam Trung Yên đều phải chờ sự chỉ đạo của cấp trên.(?!).

 

Trao đổi với nhóm PV, ông Lai Mạnh Tiến, Chủ tịch UBND phường Trung Hòa cho hay: Phường đã làm việc với chủ đầu tư để họ sớm thành lập Ban quản trị. Dưới góc độ của phường quản lý việc này, chúng tôi có trách nhiệm đôn đốc chủ đầu tư và các đơn vị liên quan, đồng thời chỉ quản lý thêm địa giới hành chính chứ không thể đi sâu vào việc đó. Ông Tiến cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải sớm thành lập Ban quản trị theo đúng quy định của pháp luật.

 

Biết được điều này, hàng trăm cư dân tòa nhà A6C Nam Trung Yên đồng loạt đặt câu hỏi “Bao giờ mới có Ban quản trị khi mà Chủ đầu tư không chủ động chủ trì Hội nghị nhà chung cư?”. Phải chăng Chủ đầu tư mặc dù muốn gắn trách nhiệm của mình với tòa nhà nhưng lại không muốn minh bạch các khoản thu chi trong quá trình quản lý các tòa nhà đó?.

 

Trao đổi với PV về mặt pháp lý của việc này, Luật sư Vi Văn Diện (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết: TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày 04/01/2013 về việc tổ chức quản lý việc sử dụng nhà chung cư. Theo đó: Nhà chung cư phải có Ban quản trị gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng và người đại diện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu và những người sử dụng trong quá trình sử dụng nhà chung cư.

 

Trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được đưa vào khai thác, sử dụng, Chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổ chức Hội nghị các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (sau đây gọi là Hội nghị nhà chung cư) để bầu Ban quản trị. Chủ đầu tư có trách nhiệm chuẩn bị các nội dung liên quan để thông qua Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định. Khi chưa thành lập được Ban quản trị thì Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các công việc của Ban quản trị nhưng không được quá 12 tháng.

 

Đề nghị UBND TP. Hà Nội, Tổng công ty phát triển nhà Hà Nội – Hadico cùng các đơn vị có liên quan sớm vào cuộc  thành lập Ban quản trị tòa nhà A6C Nam Trung Yên theo đúng quy định của pháp luật.