Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ phạm vi quy hoạch chung đã duyệt tại Quyết định số 3610/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 và phần mở rộng địa giới hành chính thị trấn Bến Sung theo Nghị quyết số 786/NQ-UBTVQH14 ngày 16/10/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XIV.
Về tính chất, đây là đô thị loại V, trung tâm huyện lỵ của huyện Như Thanh. Đô thị vệ tinh thuộc vùng kinh tế động lực phía Tây Nam của tỉnh Thanh Hóa, phát triển đa ngành với trọng tâm là dịch vụ du lịch gắn với Khu du lịch Bến En, có vai trò hỗ trợ trung tâm kinh tế động lực Nghi Sơn. Là đô thị sinh thái gắn với cảnh quan, mặt nước hồ Bến En và khe Rồng. Dân số hiện trạng năm 2021 khoảng 12.385 người (thị trấn Bến Sung 10.320 người, xã Hải Long 815 người, xã Yên Thọ 1250 người). Dự báo quy mô dân số đến năm 2035 khoảng: 40.000 người.
 |
|
UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh đến năm 2035 |
Việc phát triển không gian thị trấn Bến Sung trên nguyên tắc kế thừa các định hướng đã được phê duyệt tại Quyết định số 3610/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh, điều chỉnh một số nội dung để phù hợp với tình hình mới và phát triển thêm theo các vùng mở rộng, gồm: Mở rộng đô thị về phía Tây, hình thành khu du lịch sinh thái Bến En; Mở rộng đô thị về phía Nam, hình thành trung tâm mới của thị trấn.
Theo đó, không gian tổng thể chia thành 03 phân vùng không gian chính gồm: Vùng không gian đô thị hiện hữu, vùng không gian mở rộng phía Nam kênh Nông giang và Không gian mở rộng thuộc Dự án “Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp Bến En
Về quy hoạch sử dụng đất, tổng diện tích toàn khu là 2.388,8 ha. Trong đó, đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 1.125 ha, đến năm 2035 khoảng 1.197 ha. Đất dân dụng mới đến năm 2030 khoảng 208,57 ha, đến năm 2035 khoảng 252,67 ha. Đất ở mới đến năm 2030 khoảng 170,85 ha, đến năm 2035 khoảng 201,04 ha.
UBND huyện Như Thanh có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định, đóng dấu, tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh đến năm 2035 cho Sở Xây dựng, địa phương, làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt. Tổ chức, chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch xây dựng, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch.
