Tập trung tháo gỡ khó khăn trong khai thác quỹ đất

Theo kế hoạch, huyện Bắc Yên được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt danh mục 04 khu đất chuyển tiếp từ năm 2018 sang năm 2019 và bổ sung 2 khu đất mới để khai thác quỹ đất tạo nguồn thu từ đất trong năm 2019.

Tới nay, toàn huyện đã tổ chức đấu giá được 14/19 lô đất, thửa đất, diện tích trên 1.900m2, giá trị đấu giá đạt trên 5,6 tỷ đồng. Còn 5 thửa đất đấu giá không thành, diện tích trên 300m2, giá trị khoảng trên 300 triệu đồng.

Một số huyện có kết quả đấu giá đất nổi bật như thành phố Sơn La đấu giá đạt hơn 68,9 tỷ đồng; Vân Hồ đạt hơn 44,8 tỷ đồng; Mộc Châu đạt hơn 36,8 tỷ đồng...

Một trong những khó khăn mà huyện Bắc Yên vướng phải, là tại khu đất Trung tâm giáo dục lao động cũ và khu đất Trụ sở Trạm chăn nuôi thú y cũ có tài sản gắn liền với đất; việc xử lý tài sản trên đất theo Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ để bàn giao tài sản cho huyện đưa vào khai thác quỹ đất chưa kịp thời dẫn đến tiến độ triển khai còn chậm.

Bên cạnh đó, quy trình thu hồi đất để giao cho UBND huyện quản lý theo quy hoạch phục vụ cho công tác khai thác quỹ đất phải thực hiện nhiều bước, thông qua nhiều cấp, nhiều ngành khác nhau; từ đó không triển khai kịp thời công tác tổ chức đấu giá.

Huyện Bắc Yên đang kiến nghị Sở TN&MT, Sở Tài chính ban hành hướng dẫn một bộ hồ sơ mẫu về khai thác quỹ đất, trong đó cần tinh giảm về thủ tục để huyện dễ dàng thực hiện.

Tại Mai Sơn, UBND huyện đã xây dựng kế hoạch về khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất trong năm 2019 gồm 15 điểm.

Huyện đã kiện toàn Tổ công tác xác định quỹ đất sạch trên địa bàn, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các thành viên trong tổ; xây dựng phương án khai thác quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng đất. Kết quả, đã tổ chức thành công 01 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất với 11 thửa đất, thu nộp ngân sách hơn 3,9 tỷ đồng.

Còn tại Phù Yên, theo kế hoạch, năm 2019, Phù Yên sẽ triển khai đấu giá tại 11 vị trí khu đất. Tới hết tháng 10, huyện đã tổ chức thành công 2 phiên đấu giá, thu ngân sách trên 36 tỷ đồng, đạt 60,7% so với kế hoạch tỉnh giao.

Dự kiến trong tháng 11, huyện Phù Yên sẽ tổ chức phiên đấu giá thứ 3 năm 2019 với 2 khu đất, tổng số 116 lô đất, diện tích trên 11.000m2, dự kiến thu ngân sách nhà nước hơn 23 tỷ đồng. Phấn đấu tổng giá trị đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 đạt 60 tỷ đồng.

Huyện Phù Yên cũng kiến nghị Sở TN&MT phối hợp với các sở ngành tham mưu cho UBND tỉnh trong năm 2020 tiếp tục ủy quyền cho UBND huyện phê duyệt hệ số điều chỉnh để thuận tiện cho việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn kịp thời theo tiến độ.

Theo số liệu thống kê từ Sở TN&MT Sơn La, tới hết tháng 10/2019, toàn tỉnh đã giải phóng mặt bằng các khu đất đạt hơn 91ha, bằng 60% tổng diện tích theo kế hoạch. Đã tổ chức đấu giá thành công 24,79ha, bằng 16% tổng diện tích dự kiến đấu giá.

Một số huyện có kết quả đấu giá nổi bật như thành phố Sơn La đấu giá đạt hơn 68,9 tỷ đồng; Vân Hồ đạt hơn 44,8 tỷ đồng; Mộc Châu đạt hơn 36,8 tỷ đồng, Phù Yên đạt hơn 36,4 tỷ đồng. Riêng huyện Thuận Châu vẫn chưa tổ chức đấu giá thành công.

Nhìn chung, một trong những vướng mắc lớn nhất trong năm 2019 là do thị trường bất động sản có chiều hướng lắng xuống, người dân ít có nhu cầu về đất ở, nên hầu hết các huyện, thành phố đã tổ chức triển khai, tuyên truyền công khai bán hồ sơ đấu giá nhưng có ít người dân tham gia, nên kết quả đấu giá còn thấp.

Để kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các địa phương, Sở TN&MT đã đề nghị các huyện, thành phố tiếp tục báo cáo các vướng mắc trong quá trình thực hiện và những kiến nghị, đề xuất về Sở TN&MT theo từng vụ việc cụ thể.

Đồng thời, tiếp tục tổ chức triển khai các nhiệm vụ, giải pháp mà UBND tỉnh đã giao trước đó, gồm: Tập trung đôn đốc, chỉ đạo các đơn vị có liên quan thông báo thông tin sâu rộng đến người có nhu cầu sử dụng đất trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân quan tâm, nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Tập trung xây dựng phương án tổ chức đấu giá các khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đấu nối kết cấu hạ tầng, kỹ thuật…