Sơn La: Tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm từ 0,5-2,5%

Quyết định này quy định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm theo quy định tại tiết a khoản 01 Điều 26 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đối tượng áp dụng quyết định là: Cơ quan nhà nước thực hiện việc quản lý, tính, thu tiền thuê đất; Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024; Các đối tượng khác liên quan đến việc tính, thu, nộp, quản lý tiền thuê đất.

Theo đó, với đất thuộc các phường, thị trấn của thành phố Sơn La, các huyện Mộc Châu, Mai Sơn, Phù Yên, mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm là 2,5%. Đất thuộc Khu vực I theo tiêu chí phân khu vực hiện hành của nhà nước (trừ các trường hợp trên) là 2%; đất thuộc khu vực II, III còn lại, tỷ lệ 0,5%.

Việc quy định khu vực được thực hiện theo Quyết định số 861/QĐ-TTg ngày 4/6/2021 của Thủ tướng Chính phủ, phê duyệt danh sách các xã khu vực III, II, I thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2025.

Theo lãnh đạo Sở Tài chính tỉnh, thực hiện Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, năm 2014, UBND tỉnh Sơn La đã ban hành đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh với mức tỷ lệ từ 0,5-3% tùy từng khu vực. Đến ngày 30/6/2020, đã điều chỉnh mức tỷ lệ % giảm xuống còn từ 0,5-2,5% tùy từng khu vực.

Quá trình triển khai thực hiện, các huyện, thành phố đều báo cáo không có khó khăn, vướng mắc phát sinh, không đề xuất kiến nghị điều chỉnh mức tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất. Do đó, để đảm bảo nguồn thu cho giai đoạn ổn định ngân sách 2021-2025, Sở Tài chính đã đề xuất giữ nguyên mức tỷ lệ % đơn giá thuê đất trên địa bàn, chỉ thay đổi căn cứ, phạm vi áp dụng cho phù hợp quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, hiện Sơn La chưa ban hành danh mục, lĩnh vực, ngành nghề, mục đích sử dụng đất được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư đặc thù của địa phương. Kết cấu bảng giá đất tỉnh được ban hành cũng đã kết hợp giữa mục đích sử dụng đất và tuyến đường; đất nông nghiệp chỉ quy định giá theo mục đích sử dụng; quy định theo tuyến đường cho nhóm đất phi nông nghiệp.

Khi quy định tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất theo mục đích sử dụng, cũng đã bao gồm các trường hợp trong bảng giá đất quy định theo tuyến đường. Trên cơ sở đó, cơ quan soạn thảo đã đề nghị mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất với các mục đích sử dụng đất thuộc khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai (nhóm đất nông nghiệp) bằng mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất với các mục đích sử dụng đất thuộc khoản 3 Điều 9 (nhóm đất phi nông nghiệp).