Trong số 193 khu đất này, có 139 khu đất sẽ đấu giá để thu ngân sách về cấp huyện, 54 khu đất đấu giá thu ngân sách về tỉnh. Dự kiến, tổng nguồn thu từ đất khoảng trên 2.000 tỷ đồng.
Cũng theo Kế hoạch khai thác quỹ đất để tạo nguồn thu năm 2023, trong năm nay, Sơn La sẽ đưa 32 dự án khu ở vào đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến số tiền thu được khoảng trên 1.300 tỷ đồng.
Năm 2022, toàn tỉnh đã đấu giá thành công hơn 6ha đất, thu nộp ngân sách trên 385 tỷ đồng.
Nguồn tạo quỹ đất gồm: Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các điểm a, b, c, d, khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai;
Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước. Đất do UBND xã, phường, thị trấn; tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định…
Về trình tự các bước tiến hành, việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân, quy trình thực hiện theo Luật Đấu giá tài sản 2016; Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4/4/2015 của liên Bộ TN&MT, Bộ Tư pháp về tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.
Với việc đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện theo Quy định tại Quyết định 993/QĐ-UBND ngày 25/8/2022 của UBND tỉnh quy định một số nội dung thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị sử dụng vốn khác thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh.
Với việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án, theo quy định tại Quyết định 101/QĐ-UBND, ngày 20/1/2021 của UBND tỉnh, quy định một số nội dung thực hiện dự án có sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại không sử dụng vốn ngân sách theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và các văn bản pháp luật hiện hành.
Thông qua khai thác quỹ đất, nhằm xây dựng kế hoạch, phương án đưa quỹ đất vào khai thác sử dụng có hiệu quả, từ đó xác định được nguồn lực tài chính hàng năm thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư (giao đất, thuê đất) phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đồng thời, giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc liên quan đến thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất, giải quyết nhu cầu đất ở, tạo mặt bằng sạch để thu hút, đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị, tái định cư…
UBND tỉnh Sơn La yêu cầu các sở, ngành, các huyện thành phố rà soát toàn bộ các thửa đất sử dụng kém hiệu quả, không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất không đúng mục đích, báo cáo UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định.
Rà soát toàn bộ quỹ đất chưa sử dụng nằm xen kẽ trong khu dân cư, khu đô thị để lập kế hoạch khai thác, đấu giá theo quy định; rà soát nhu cầu quỹ đất công trên địa bàn các huyện, thành phố để lập kế hoạch giao quỹ đất cho các địa phương khai thác có hiệu quả.
Quá trình triển khai đấu giá đảm bảo nhanh, gọn, dứt điểm từng dự án; đúng quy định Luật Đất đai, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng… Đặc biệt, đảm bảo ổn định tình hình kinh tế, chính trị, xã hội trong khu vực thu hồi đất, không để tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình thu hồi đất.
Theo số liệu từ Sở TN&MT Sơn La, năm 2022, UBND các huyện, thành phố đã lập phương án đấu giá, xây dựng hệ số giá đất, giá khởi điểm các khu đất theo Kế hoạch khai thác quỹ đất đã được phê duyệt.
Qua đó, đã đưa vào đấu giá thành công hơn 6ha đất, thu nộp ngân sách hơn 385 tỷ đồng. Giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án hơn 1ha đất, thu nộp ngân sách hơn 135 tỷ đồng.
