 |
|
Ảnh minh họa |
Theo đó, tổng số khu đất dự kiến đưa vào khai thác quỹ đất là 167 khu đất, gồm 96 khu đất chuyển tiếp từ năm 2020, 71 khu đất đấu giá mới năm 2021. Dự kiến, số tiền thu từ đấu giá đất đạt khoảng 1.366 tỷ đồng.
Nguồn tạo quỹ đất từ các loại đất, gồm: Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai; đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các điểm a, b, c, d, khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai; đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước…
Việc khai thác quỹ đất được tiến hành theo 9 bước, gồm: Thành lập Tổ công tác để rà soát quỹ đất; rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực hiện thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng; xây dựng kết cấu hạ tầng khu đất đấu giá; thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá; tổ chức đấu giá đất; cấp GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…
Việc khai thác quỹ đất nhằm giải quyết nhu cầu về đất ở, tạo mặt bằng sạch để thu hút đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị, tái định cư, thương mại, dịch vụ, dự án khu, cụm công nghiệp; góp phần đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phát huy nguồn lực từ đất; góp phần chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai trên địa bàn tỉnh Sơn La.
UBND tỉnh Sơn La yêu cầu các sở, ngành, các huyện thành phố triển khai nhanh, gọn, dứt điểm từng dự án. Đảm bảo đúng quy định Luật Đất đai, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017, phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng… Đặc biệt, đảm bảo ổn định tình hình kinh tế, chính trị, xã hội trong khu vực thu hồi đất, không để tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình thu hồi đất.
Năm 2020, thực hiện Kế hoạch khai thác quỹ đất để tạo nguồn thu, tỉnh Sơn La đã triển khai giải phóng mặt bằng hơn 71,6ha; diện tích đã đưa vào đấu giá thành công hơn 14,4ha; số tiền thu từ đấu giá đất hơn 364 tỷ đồng. Một số huyện có kết quả đấu giá cao, như thành phố Sơn La hơn 177 tỷ; Mộc Châu hơn 44 tỷ; Phù Yên hơn 37 tỷ…
Theo báo cáo từ các huyện, thành phố, khó khăn, vướng mắc chính đang gặp phải là do thị trường bất động sản có chiều hướng lắng xuống, người dân ít có nhu cầu về đất ở, nên hầu hết các cuộc đấu giá do các huyện, thành phố tổ chức triển khai, tuyên truyền công khai bán hồ sơ đấu giá nhưng ít có người tham gia. Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng còn gặp nhiều khó khăn do thiếu kinh phí, người dân chưa đồng thuận với chính sách bồi thường, hỗ trợ.
