Sơn La đối thoại tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai

Ông Nguyễn Đắc Lực, Giám đốc Sở TN&MT Sơn La chủ trì Hội nghị.

Hội nghị đã ghi nhận kiến nghị của Công ty cổ phần NTF Hoàng Phát liên quan tới vướng mắc khi triển khai Dự án xây dựng khu dân cư lô số 4a thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dọc suối Nậm La, TP Sơn La. Doanh nghiệp kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sớm phê duyệt quyết toán dự án (Giá trị dự án BT); xác định chênh lệch giữa giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, qua đó cấp GCNQSDĐ 21 lô đất còn lại cho nhà đầu tư.

Về nội dung này, Sở TN&MT cho biết: Hiện nay, Tổ công tác theo Quyết định số 2782/QĐ-UBND ngày 15/12/2020 của UBND tỉnh đã thực hiện rà soát theo Kết luận số 8350/BTC-TTr ngày 19/7/2019 của Thanh tra Bộ Tài chính và báo cáo kết quả rà soát với Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh.

Tại cuộc họp ngày 5/3/2021, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh đã báo cáo Ban Thường vụ tỉnh ủy về kết quả rà soát. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ tỉnh ủy, Sở TN&MT sẽ tiếp tục tham mưu, triển khai theo chức năng, nhiệm vụ.

Bên cạnh đó, ngày 18/3/2021, UBND tỉnh có Công văn số 740/UBND-TH gửi Công ty cổ phần NTF Hoàng Phát về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư lô 4a. Trong đó, UBND tỉnh đề nghị Công ty cổ phần NTF Hoàng Phát phối hợp triển khai thực hiện trong thời gian rà soát, thống nhất phương án, trình cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định.

Đại diện Công ty cổ phần NTF Hoàng Phát nêu kiến nghị tại Hội nghị.

Hội nghị cũng ghi nhận 3 ý kiến của đại diện Doanh nghiệp tư nhân Đoàn Lộc về một số nội dung liên đến diện tích đất bồi thường, phương pháp xác định giá đất cụ thể của các dự án: Chợ Noong Đúc, tổ 1, phường Chiềng Sinh (Thành phố); Khu đất vườn hoa 26/8, tổ 6, phường Tô Hiệu (Thành phố); Khu đất tại tiểu khu 5, thị trấn Ít Ong, huyện Mường La.

Về vấn đề này, với Dự án Chợ Noong Đúc, ngày 17/12/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh có Quyết định số 245/QĐ-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư dự án Đầu tư xây dựng chợ Noong Đúc do vi phạm quy định tại Điểm g, khoản 1, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2014. Do đó, Sở TN&MT đề nghị Doanh nghiệp Đoàn Lộc liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Với Dự án Khu đất tại tiểu khu 5, thị trấn Ít Ong, huyện Mường La, Sở TN&MT đã làm việc với Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) với nội dung vướng mắc này. Sau khi có ý kiến trả lời của Tổng cục Quản lý đất đai, Sở TN&MT sẽ có văn bản trả lời Doanh nghiệp, đồng thời tham mưu báo cáo UBND tỉnh phương án xử lý về đất đai cho Doanh nghiệp.

Phó Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Tiến Dương trả lời kiến nghị của doanh nghiệp thuộc thẩm quyền.

Với Dự án Khu đất vườn hoa 26/8, tổ 6, phường Tô Hiệu, thành phố Sơn La, việc xác định giá đất cụ thể tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, UBND tỉnh đã giao UBND thành phố Sơn La xác định giá đất cụ thể tính bồi thường đối với diện tích 699m2 đã được cấp GCNQSDĐ và nhận bàn giao đất gửi Sở TN&MT, trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh.

Tuy nhiên, hiện còn một số nội dung vướng mắc, Sở TN&MT đã có Công văn và làm việc với Tổng cục Quản lý đất đai để trao đổi. Sau khi có văn bản của Tổng cục Quản lý đất đai, Sở TN&MT sẽ tiếp tục triển khai các bước theo quy định.

Về việc hoàn trả tiền sử dụng đất đối với 378m2 đất đã được cấp GCN nhưng đến nay chưa giải phóng mặt bằng. Ngày 6/1/2021, UBND tỉnh Sơn La có Công văn giao UBND thành phố Sơn La chủ trì, xác định vị trí đất chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, cung cấp hồ sơ cho Sở Tài chính để xác định số tiền Doanh nghiệp đã nộp Ngân sách Nhà nước.

Giao Sở Tài chính có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước tỉnh Sơn La xác định lãi suất đối với số tiền tương ứng với diện tích 378m2 đất chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt hoàn trả theo quy định.

Ngày 22/1/2021, UBND thành phố Sơn La có Công văn số 191/UBND-TNMT gửi Sở Tài chính. Theo đó, đã xác định vị trí, diện tích đất chưa giải phóng mặt bằng tại khu đất của Doanh nghiệp tư nhân Đoàn Lộc. Do đó, đề nghị Doanh nghiệp tư nhân Đoàn Lộc liên hệ với Sở Tài chính để được thông tin về tiến độ thực hiện việc hoàn trả tiền sử dụng đất đối với 378m2 đất đã được cấp GCN nhưng đến nay chưa giải phóng mặt bằng.

Trên tinh thần cởi mở, thẳng thắn, đại diện Sở TN&MT Sơn La cùng các sở, ngành liên quan đã giải đáp cơ bản các kiến nghị, đề xuất của các doanh nghiệp trên địa bàn thuộc thẩm quyền quản lý. Đồng thời, tổng hợp trình cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết với những vấn đề vượt quá thẩm quyền.

Việc tổ chức đối thoại doanh nghiệp lĩnh vực TN&MT là hoạt động được Sở TN&MT Sơn La duy trì thường xuyên hàng quý, nhằm đẩy mạnh công tác hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp. Từ đó góp phần tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển, đồng thời nâng cao ý thức trách nhiệm tuân thủ pháp luật và phòng ngừa rủi ro cho doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong các lĩnh vực về TN&MT.