UBND TPHCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son, phường Bến Nghé, quận 1 do Tổng Công ty Ba Son - Công ty TNHH MTV (Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư.
 |
Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son có quy mô 25,29 ha, phía Đông và Đông Nam giáp sông Sài Gòn, phía Tây Nam giáp đường Tôn Đức Thắng và cầu Thủ Thiêm 2, phía Tây và Tây Bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, phía Bắc giáp rạch Thị Nghè. Đây là khu đô thị mới đa chức năng bao gồm công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu phức hợp, khu thương mại - dịch vụ - văn phòng, văn hóa, giải trí, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị, văn hóa - bảo tồn, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho khoảng 10.695 người.
Trong đó, 142.625m2 là diện tích đất biệt thự, căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ và văn phòng dịch vụ (office tel); còn lại 110.295 m2 gồm văn phòng làm việc, khách sạn (11.053 m2), đất công viên cây xanh tập trung cấp đô thị, mặt nước (47.602m2), đất văn hóa - bảo tồn (6.001 m2), đất giao thông đối ngoại (gồm đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và đất đường ven sông), đất nhà ga metro…
Đáng lưu ý, trong khu quy hoạch sẽ có 63 căn biệt thự cao 3 - 4 tầng (diện tích 16.988 m2); khu hỗn hợp (51.867m2) với các tòa nhà có chiều cao từ 2 đến 50 tầng; dọc tuyến đường Tôn Đức Thắng sẽ có các công trình cao ốc văn phòng làm điểm nhấn với chiều cao 60 tầng.
Khu công viên cây xanh được bố trí dọc bờ sông Sài Gòn nhằm tận dụng triệt để không gian mặt nước với những lối đi bộ được phủ xanh, đồng thời tổ chức 2 trục cây xanh lớn hướng từ phía sông Sài Gòn vào phía đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Về bố cục toàn khu, công trình cao tầng dọc đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và phía rạch Thị Nghè được bố trí thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn, tạo không gian mở về phía bờ sông; đảm bảo hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn tối thiểu 50m và 20m đối với rạch Thị Nghè.
Trong khi đó, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông (gồm 14 tuyến đường, dài hơn 4km với gần 70.000m2), đảm bảo kết nối đồng bộ giữa khu phức hợp với các dự án lân cận trong đó có nhà ga metro Ba Son (tuyến metro số 1) ở khu vực công viên đầu cầu Thủ Thiêm 2; xây dựng hệ thống đê - kè dọc sông Sài Gòn và rạch Thị Nghè, phù hợp với quy hoạch thủy lợi chống ngập úng của thành phố; giữ lại các khu di tích bảo tồn với diện tích 6.001m2; di dời nhà máy đóng tàu và các xưởng cơ khí công nghiệp gây ô nhiễm…
Thu hẹp diện tích mặt nước sông Sài Gòn Liên quan đến Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, UBND TPHCM vừa có quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930ha) tại Tiểu khu Bason (rộng 42,91ha). Theo quyết định này, diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã giảm từ 20,47ha xuống còn 17,62ha (giảm 2,85ha). Diện tích đất cây xanh, quảng trường, không gian mở đã tăng thêm 7.206m3 (quy hoạch trước là 62.014m2); dân số dự kiến gần 10.700 người (quy hoạch trước là 4.700 người). |
Theo Chinhphu.vn
