Nghiên cứu thành lập Sàn giao dịch Quyền sử dụng đất

Báo cáo tại buổi làm việc, ông Mai Văn Phấn, Cục trưởng Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 5897/VPCP-NN ngày 2/8/2023 của Văn phòng Chính phủ về việc nghiên cứu thành lập Sàn giao dịch Quyền sử dụng đất, Cục đã phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát các quan điểm chỉ đạo của Đảng và Chính phủ, quy định của pháp luật có liên quan, rà soát tình hình thực hiện giao dịch quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đến nay… Qua đó đã phân tích các hạn chế để đề xuất nghiên cứu thành lập Sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo các đơn vị trực thuộc Bộ đã tập trung thảo luận về các phương án thành lập Sàn giao dịch Quyền sử dụng đất. Trong đó nhiều đại biểu đề nghị thành lập Sàn giao dịch Quyền sử dụng đất đặt ở cấp Văn phòng Đăng ký đất đai ở cấp tỉnh, cấp huyện và yêu cầu tất cả các giao dịch báo cáo về Bộ TN&MT thông qua cơ sở dữ liệu đất đai để Bộ theo dõi quản lý tập trung, thống nhất.

Các đại biểu cũng đề xuất phương án, thành lập Sàn trên cơ sở Sàn giao dịch Bất động sản trong Luật Bất động sản nhưng thiết kế trong Luật là Sàn phải do Nhà nước quản lý, không giao cho doanh nghiệp. Trong đó quy định rõ về giao dịch về quyền sử dụng đất phải qua Sàn và về mặt tổ chức là của ngành xây dựng để không phát sinh tổ chức bộ máy; về mặt nguyên tắc Sàn giao dịch đó phải liên thông với cơ sở dữ liệu đất đai, xây dựng. Đồng thời đề xuất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định về việc giao dịch đất đai phải qua Sàn giao dịch.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Thứ trưởng Lê Minh Ngân yêu cầu Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai cần nghiên cứu đề xuất Sàn giao dịch Quyền sử dụng đất trên cơ sở tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, đảm bảo không phát sinh thủ tục và không tăng chi phí xã hội. Đồng thời, khẩn trương xây dựng các phương án thành lập Sàn giao dịch Quyền sử dụng đất để báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trong đó, cần đánh giá ưu điểm và nhược điểm của các phương pháp, đề xuất lựa chọn phương án của Bộ và kiến nghị hoàn thiện chính sách trong Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi để tạo hành lang pháp lý khi tổ chức triển khai thực hiện.