Lâm Đồng: Bác kiến nghị về tiền thuê đất tại dự án Thung lũng Tình yêu

Cụ thể, ngày 19/01/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 599/UBND-TH₂ liên quan đến đơn giá thuê đất đối với diện tích đất thuê thuộc dự án Thung lũng Tình yêu tại phường 8, TP Đà Lạt của Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng - chủ đầu tư dự án. Đồng thời, đề nghị Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng chấp hành và khẩn trương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước về tiền thuê đất đối với diện tích đất thuê theo đơn giá thuê đất đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 16/11/2023 và Quyết định số 2909/QĐ-CTLĐO ngày 21/11/2013 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng.

Cùng với đó, UBND tỉnh Lâm Đồng còn đề nghị Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng chủ động liên hệ làm việc với Cục Thuế tỉnh để được hướng dẫn, thực hiện các thủ tục theo quy định để được gia hạn, giãn, giảm tiền sử dụng đất mặt nước chuyên dùng nếu thuộc đối tượng và đủ điều kiện được gia hạn, giảm, giãn theo quy định của pháp luật và chính sách về thuế có liên quan.

Trước đó, ngày 08/12/2023, Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đã có Văn bản số 171/2023/CV-TTCLĐ đề nghị xem xét đơn giá đất đối với diện tích đất dự án Thung lũng Tình yêu. Tổng diện tích đất thuê là 130,22ha, gồm: Đất rừng phòng hộ (107,96ha); đất đường giao thông (1,62ha); đất mặt nước chuyên dùng (14,62ha); đất vườn hoa, cây cảnh (5,64ha); đất sân, bãi đậu xe (0,38ha).

Tuy nhiên, tại Quyết định số 2909/QĐ-CTLĐO ngày 22/11/2023 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng thì tất cả các diện tích đất trên đều được xác định là đất thương mại dịch vụ để làm cơ sở tính đơn giá. Điều này dẫn đến tổng diện tích đất thương mại dịch vụ mà Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng phải đóng tiền thuê đất lên đến 22,260ha, đơn giá thuê đất là 18.129.000 đồng/m2. Tổng số tiền thuê đất Công ty phải nộp hàng năm theo đơn giá này cao gấp 4 lần so với đơn giá theo Bảng giá đất của UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành.

Theo Thông báo ngày 24/11/2023 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, số tiền Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng phải nộp từ 2020 - 2023 là tổng số tiền thuê đất phải nộp bổ sung cho diện tích 22,260 ha hơn 115 tỷ đồng; tổng số tiền thuê đất Công ty phải nộp cho diện tích 22,260ha là hơn 149 tỷ đồng; phần diện tích đất mặt nước chuyên dùng 14,62 ha số tiền Công ty phải nộp các năm trước 2023 là hơn 6 tỷ đồng/năm. Riêng năm 2023 là hơn 31 tỷ đồng.

Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng cho rằng, đối với phần diện tích đất mặt nước chuyên dùng 14,62 ha, hàng năm Công ty phải đóng phí sử dụng sản phẩm/dịch vụ thủy lợi là 330 triệu đồng. Trong khi Công ty chỉ được khai thác tối đa 2 cano cứu hộ và 50 pedalo. Vì vậy, với doanh thu từ việc khai thác mặt nước bị hạn chế sử dụng như trên thì không có khả năng trả tiền thuê đất.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 129/2017/NĐ-CP ngày 16/11/2017 của Chính phủ thì tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi chỉ giao cho cơ quan quản lý tài sản thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND tỉnh hoặc UBND cấp huyện theo phân quyền trực tiếp quản lý. Vì thế, Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi lại phần diện tích đất mặt nước chuyên dùng là 14,62 ha đã được cho Công ty thuê.

Ngày 02/01/2024, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng đã có Báo cáo số 04/BC-STNMT liên quan đến kiến nghị của Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng. Cụ thể, Sở TN&MT báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Công ty Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo đơn giá thuê đất đã được Cục Thuế tỉnh ban hành tại Quyết định số 2909/QĐ-CTLĐO ngày 22/11/2023. Đối với diện tích 14,62ha đất mặt nước chuyên dùng, đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao Cục Thuế tỉnh nghiên cứu các quy định, chính sách về thuế để được gia hạn tiền sử dụng đất mặt nước chuyên dùng cho đến khi có quyết định thu hồi.