Hải Phòng hướng dẫn thực hiện dự án có sử dụng đất giáo dục, y tế

Thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng nhận được đề nghị của UBND các quận, huyện về đề nghị hướng dẫn việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án sử dụng đất vào mục đích giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ khác (trừ mục đích hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng) theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng, đối với các trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024, đáp ứng điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp sử dụng đất vào mục đích giáo dục, y tế, trường học (thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điều 79 Luật Đất đai 2024), thuộc trường hợp thuê đất trả tiền thuê hàng năm theo quy định tại khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Điều 126 Luật Đất đai 2024 và Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 của Chính phủ. Trong trường hợp này, UBND các quận, huyện chủ động lập danh mục các dự án đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố trình HĐND thành phố.

Trường hợp sử dụng đất vào mục đích thương mại dịch vụ (trừ mục đích hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng) nhưng không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 thì được cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nếu thuộc diện được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điều 120 Luật Đất đai 2024 hoặc thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai 2024.