Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc hủy kết quả đấu giá lô “đất vàng”

Nội dung báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng nêu rõ, ngày 27/6/2017, Công ty CP VIPICO trúng đấu giá lô đất ký hiệu sơ đồ quy hoạch A20, diện tích 11.487m² trên mặt đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà với giá trúng 56,8 triệu đồng/m² (giá khởi điểm 36 triệu đồng/m²). Đến ngày 28/7/2017, UBND TP. Đà Nẵng có quyết định công nhận kết quả đấu giá.

Ngày 21/9 và 12/10/2017, Cục Thuế Đà Nẵng thông báo đến VIPICO tổng số tiền phải nộp cho lô đất A20 là 652,461 tỷ đồng cùng 500.000.000 đồng tiền lệ phí trước bạ. Tiền nộp chia làm 2 đợt, mỗi đợt 50% (nộp vào các ngày 20/10/2017 và 19/12/2017). Quá thời hạn ấn định, kết quả đấu giá sẽ bị hủy, tiền đặt cọc sẽ được nộp ngân sách (theo Quyết định 01/2015 ngày 15/1/2015 về đấu giá đất của UBND thành phố Đà Nẵng).

VIPICO nộp 50% tiền đợt đầu đúng hạn nhưng đợt sau nộp chậm 52 ngày. VIPICO có gửi công văn xin gia hạn nộp tiền đợt sau thêm 90 ngày nhưng không được Cục Thuế Đà Nẵng chấp thuận

Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố nhấn mạnh, theo quy chế đấu giá, hợp đồng ký kết giữa hai bên là Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng và đơn vị trúng đấu giá (Công ty CP VIPICO), cũng như biên bản cam kết và biên bản mở kết quả trúng đấu giá đều thể hiện đầy đủ với những quy định cụ thể. Công ty VIPICO khi tham gia phiên đấu giá cũng đã ký vào cam kết có nội dung là nếu không thực hiện đúng cam kết thì kết quả đấu giá sẽ bị hủy.

Theo Kết luận của Kiểm toán Nhà nước Khu vực III tại văn bản 425/KTNN-TH ngày 4/9/2018 nêu rõ: Công ty TNHH MTV VIPICO trúng đấu giá khu đất ký hiệu A20, diện tích 11.487 m² vị trí mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, đường Ngô Quyền, đường Lý Nam Đế và đường quy hoạch 15m mặt cắt (6-15-6m), phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng với giá 56,8 triệu đồng/m², tương ứng với số tiền 652,461 tỷ đồng. Đơn vị nộp chậm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế là 52 ngày với số tiền 326,230 tỷ đồng (tiền sử dụng đất là 217,487 tỷ đồng và tiền thuê đất 108,743 tỷ đồng) nên trường hợp này phải hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền đặt cọc nộp ngân sách thành phố theo quy định tại quyết định số 1228/QĐ-UBND ngày 7/3/2016 về phê duyệt Phương án đấu giá của UBND TP. Đà Nẵng; tại điểm d, khoản 5, điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất ban hành tại Quyết định số 01/2015/QĐ-UBND ngày 15/1/2015 của UBND TP. Đà Nẵng.

Trên cơ sở rà soát các quy định, kết luận của Kiểm toán Nhà nước đều khẳng định rằng nhà đầu tư không nộp tiền theo đúng thời hạn quy định thì sẽ hủy kết quả trúng đấu giá. Chính vì vậy, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã quyết định hủy kết quả đấu giá khu đất trên.

UBND TP. Đà Nẵng cũng đã nhiều lần thảo luận, xin ý kiến Bộ Tài chính, HĐND, Thường trực Thành ủy để hỗ trợ giải quyết cho doanh nghiệp. Nhưng Kiểm toán Nhà nước kết luận trường hợp trên phải hủy kết quả đấu giá. Ngày 5/10, UBND TP. Đà Nẵng họp liên ngành, thống nhất thực hiện theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước. Ngoài ra, TP cũng hủy kết quả 7 trường hợp đấu giá đất nhưng chậm nộp tiền tương tự.

Đến ngày 24/10, UBND TP. Đà Nẵng nhận được công văn của Văn phòng Chính phủ về kiến nghị của ông Trần Chí Nghĩa - Công ty TNHH MTV VIPICO. Ngày 26/10, Đà Nẵng nhận thêm công văn của Công ty TNHH MTV VIPICO về việc đề nghị hỗ trợ doanh nghiệp. Theo đó, VIPICO đề nghị UBND TP tạm thời chưa ban hành quyết định hủy kết quả đấu giá để chờ báo cáo xin ý kiến Thủ tướng xem xét, giải quyết trường hợp này.

Mặt khác, Đà Nẵng cho rằng doanh nghiệp đã tham gia đấu giá QSDĐ đối với khu đất A20 và được UBND TP công nhận kết quả trúng đấu giá là Công ty Cổ phần VIPICO, không phải Công ty TNHH MTV VIPICO.