Chung cư tái định cư tại Khu đô thị Nam Trung Yên (Hà Nội): Những vướng mắc cần tháo gỡ

 

Theo Phó Tổng Giám đốc Handico Nguyễn Tử Quang, Tổng công ty tiếp nhận, quản lý 18 tòa nhà chung cư tái định cư tại Khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) từ tháng 6/2013.

 

Hiện cả khu tái định cư này có 2.204 căn hộ, trong đó số căn hộ đã bố trí tái định cư là 1.836 căn, số căn hộ trống chưa sử dụng là 47 căn, 321 căn còn lại có những vướng mắc nên Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chưa bàn giao cho đơn vị.

 

Đáng chú ý là trong việc quản lý, vận hành các tòa nhà tái định cư Nam Trung Yên hiện nay là nhiều tòa nhà được xây dựng và đưa vào sử dụng từ trước khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực, do vậy không có hoặc có rất ít kinh phí bảo trì 2%; giá đền bù, hỗ trợ về nhà, đất đối với các hộ gia đình thuộc diện giải phóng mặt bằng thời điểm đó còn thấp, dẫn đến việc các hộ gia đình tái định cư bị thiệt thòi, luôn đòi hỏi, đấu tranh để tiếp tục nhận được các ưu đãi của Nhà nước và xã hội.

 

Tuy nhiên, các văn bản pháp luật chưa có các quy định cụ thể mang tính đặc thù đối với nhà chung cư tái định cư nhằm tháo gỡ các bất cập nêu trên, nên công tác vận hành, bảo trì nhà tái định cư nơi đây gặp rất nhiều khó khăn.

 

 

Đại diện các hộ dân tái định cư Nam Trung Yên kiến nghị Nhà nước và thành phố cần có lộ trình tăng giá dịch vụ nhà chung cư sao cho phù hợp và trước mắt đề nghị thành phố có cơ chế bù đắp chi phí quản lý vận hành cho Handico. Bởi thực tế, nguồn kinh phí bảo trì 2% của các tòa nhà còn quá ít, lại không nhận được sự đồng thuận của người dân nên việc sửa chữa còn chậm, nhiều hạng mục công trình lớn bị xuống cấp, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và sự an toàn của người dân.

 

Lãnh đạo Tổng Công ty Handico cũng đề nghị thành phố quan tâm xem xét ban hành cơ chế tài chính đặc thù, hỗ trợ đối với những tòa nhà kinh phí bảo trì 2% không có hoặc có rất ít. Đồng thời, cần quy định rõ về chức năng, thẩm quyền của đơn vị quản lý vận hành nhà tái định cư nhằm tạo điều kiện thuận lợi để đơn vị thực hiện, phù hợp với thực tiễn; quy định về quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tái định cư và cơ chế phối hợp giữa Ủy ban Nhân dân quận, phường, các cơ quan chuyên ngành như công an, điện, nước...

 

Chia sẻ với những khó khăn, vướng mắc của Tổng Công ty Handico, Trưởng Ban Kinh tế -Ngân sách thuộc Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Nam đề nghị đơn vị tiếp tục nỗ lực trong công tác quản lý vận hành, bảo trì quỹ nhà tái định cư Nam Trung Yên, đảm bảo phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.

 

Cũng từ thực tế kiểm tra các khu tái định cư hiện nay, ông Nam yêu cầu các cơ quan chuyên môn tập trung tham mưu cho thành phố để có những những quy định quản lý phù hợp và các biện pháp xử lý dứt điểm những tồn tại, vướng mắc, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà tái định cư, tránh gây bức xúc cho người dân như thời gian qua.