Cải tạo chung cư Đống Đa (TP. Huế): Phê duyệt phương án kiến trúc

Liên quan đến vụ việc “Chung cư Đống Đa ở TP. Huế xuống cấp nặng” mà Báo Điện tử TN&MT từng phản ánh nhiều lần, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa ban hành quyết định phê duyệt tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa.

Chủ tịch UBND TP. Huế - Võ Lê Nhật cho biết, việc cải tạo, xây dựng mới các dãy nhà khu chung cư Đống Đa là nhiệm vụ chính trị quan trọng, cấp bách, nhằm đảm bảo tính mạng và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Đây cũng là nội dung nhằm thực hiện công tác chỉnh trang đô thị Huế theo quy hoạch, góp phần xây dựng tỉnh Thừa Thiên - Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong giai đoạn sắp đến.

Theo đó, khu đất đầu tư xây dựng công trình tại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa có quy mô khoảng 8.664 m2, dân số khoảng 2.066 người. Tại đây sẽ xây dựng khu chung cư cao tầng bao gồm các căn hộ tái định cư, căn hộ thương mại kết hợp với các khu kinh doanh, dịch vụ và tiện ích xã hội.

Công trình có khối đế chung cao 3 tầng và 2 khối tháp căn hộ chiều cao từ 19 đến 25 tầng, tính cả khối đế 3 tầng. Phần đế được thiết kế liền một khối tạo sự vững chắc và bám sát các tuyến đường xung quanh với khoảng lùi đảm bảo theo quy định. Phía trong lõi khối đế tạo khoảng trống làm sân vườn cảnh quan đảm bảo mật độ xây dựng công trình theo quy định cũng như tạo không gian rộng thoáng.

Khối đế cao 3 tầng được bố trí các chức năng chủ yếu gồm: Các khu ki-ốt tại tầng 1, các khu tiện ích thương mại dịch vụ (kinh doanh nhà hàng ăn uống, thời trang…) và văn phòng bố trí từ tầng 1 đến tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 3, khu nhà trẻ bố trí tại tầng 2, các công trình bể bơi, phòng gym, spa… được bố trí tại tầng 3. Trên nền khối đế thiết kế xây dựng 2 khối tháp bố trí các căn hộ ở tái định cư và căn hộ thương mại. Khối tháp tiếp giáp đường Đống Đa cao 19 tầng, khối tháp tiếp giáp đường quy hoạch cao 25 tầng.

Không gian cây xanh ngoài việc được bố trí tập trung ở khoảng giữa sân tầng 1 còn được bố trí một số vị trí xung quanh công trình nhằm tạo sự hài hòa, sinh động cho tổng thể công trình, đồng thời đảm bảo mật độ cây xanh tối thiểu theo quy định (>20%).

Tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ công trình khoảng 100.314,29 m2 (không tính diện tích phần sân thượng). Trong đó, diện tích sàn xây dựng phần nổi (gồm đế và tháp) khoảng 82.472,73 m2. Tầng cao của công trình 25 tầng (không kể 3 tầng hầm) khoảng 105 m. Diện tích tầng hầm khoảng 17.841,56 m2, diện tích bãi đỗ xe 15.144,41 m2, diện tích cây xanh 1.741,02 m2, diện tích căn hộ khoảng 51.646, 18 m2, với 669 căn hộ…

Trên cơ sở tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được phê duyệt, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế giao trách nhiệm Sở Xây dựng, UBND TP. Huế và các sở, ban ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp của UBND tỉnh. Công ty Cổ phần Phát triển và đầu tư Đống Đa được giao hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố tổng mặt bằng và phương án kiến trúc để các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện. Quyết định của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế nghiêm cấm việc thay đổi so với tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế Hoàng Hải Minh đề nghị, việc xây dựng lại khu chung cư Đống Đa phải đảm bảo cho các hộ dân được tái định cư phải tốt hơn chỗ ở cũ cả về diện tích, chất lượng cũng như môi trường sống. Công tác xây dựng lại phải được thực hiện đồng bộ theo dự án tổng thể, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, đáp ứng nhu cầu cuộc sống đô thị hiện tại và tương lai.

“Đề nghị chính quyền, chủ đầu tư và người dân địa phương phát huy vai trò, trách nhiệm trong quá trình triển khai dự án. Thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động, đảm bảo triển khai dự án theo đúng tiến độ, vì lợi ích chung của cộng đồng”, ông Minh nhấn mạnh.

Như đã phản ánh, khu chung cư Đống Đa bao gồm 5 dãy nhà A, B, C, D, E tại phường Phú Nhuận (TP. Huế), được xây dựng đưa vào sử dụng trong khoảng thời gian năm 1977 - 1991 và tồn tại cho đến nay. Hiện có hơn 200 căn hộ đang sinh sống và kinh doanh buôn bán. Qua thời gian, công trình đang dần xuống cấp, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống người dân.