Bộ TN&MT lập Đoàn kiểm tra đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội)

Thực hiện Điều 234 Luật Đất đai năm 2024, Điều 103 và Điều 104 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai về công tác kiểm tra chuyên ngành đất đai; thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc cử đoàn kiểm tra đột xuất nắm tình hình công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức thành phố Hà Nội, Bộ Tài nguyên và Môi trường cử Đoàn kiểm tra làm việc với các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Đoàn kiểm tra có nhiệm vụ kiểm tra việc chấp hành các quy định về xác định giá khởi điểm, đánh giá sự phù hợp giá trúng đấu giá với giá đất thực tế trên thị trường; điều kiện trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, kiểm tra thực địa khu đất được đưa ra đấu giá và các nội dung khác có liên quan trong quá trình làm việc với địa phương.

Hình thức, phương pháp kiểm tra: nghe Ủy ban nhân dân huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức báo cáo về tình hình tổ chức thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương (huyện Thanh Oai đợt ngày 10/8/2024, huyện Hoài Đức đợt ngày 19/8/2024), tổ chức kiểm tra tại thực địa, làm việc với các tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu thấy cần thiết).

Trong cả ngày mai 23/8, Đoàn sẽ làm việc tại UBND huyện Thanh Oai và UBND huyện Hoài Đức để nghe báo cáo toàn bộ về cuộc đấu giá đất diễn ra tại huyện Thanh Oai vào ngày 10/8 và huyện Hoài Đức ngày 19/8 vừa qua.

Bộ TN&MT đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan đơn vị có liên quan báo cáo, phối hợp với Đoàn kiểm tra trong quá trình kiểm tra, nắm tình hình, cụ thể đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan đơn vị có liên quan báo cáo, phối hợp với Đoàn kiểm tra trong quá trình kiểm tra, nắm tình hình, cụ thể: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cử đại diện tham gia đoàn kiểm tra, chuẩn bị báo cáo liên quan đến công tác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất thuộc trách nhiệm quản lý của đơn vị.

Ủy ban nhân dân huyện Hoài Đức và huyện Thanh Oai chuẩn bị báo cáo về công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương theo nội dung nêu trên và cử cán bộ, lãnh đạo, mời các cơ quan tổ chức có liên quan làm việc với Đoàn kiểm tra và khảo sát thực địa.

Trước đó, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thuộc thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Trong đó, lô đất LK03-12 có giá trúng cao nhất, 133,3 triệu đồng/m2 - gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất có diện tích 113m2 nên tổng giá trị lên tới 15 tỷ đồng.

Lô đất ký hiệu LK03-06 và LK-4-06 có giá cao thứ 2 đạt 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô đất khác có giá trúng từ 97,3-121,3 triệu đồng/m2.

Hai lô đất có giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2 nhưng cũng gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.

Tại huyện Thanh Oai, cuộc đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao cũng khiến không ít nhà đầu tư phải ngỡ ngàng khi giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, cao gấp 5-6,4 lần so với giá khởi điểm.

Ngày 21/8/2024 Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong đó có giao, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng gây nhiễu loạn thị trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30 tháng 8 năm 2024.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản, chủ động điều tiết, giải quyết theo thẩm quyền và có giải pháp xử lý hiệu quả hoặc đề xuất các giải pháp hạn chế các tác động tiêu cực (nếu có), báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Các cơ quan chức năng chỉ đạo các đơn vị, địa phương tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất nhất là các hành vi cấu kết thao túng thị trường, thổi giá để tạo ra thị trường không lành mạnh, không đúng thực tế để trục lợi.

Thủ tướng cũng giao Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính khẩn trương hướng dẫn, tổ chức tập huấn cho các địa phương về các chính sách mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13 tháng 8 ngày 2024.