Bình Định: Sở Xây dựng khẳng định dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2 (tên thương mại Nhơn Hội New City) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2626 ngày 30/7/2019. Mục tiêu của dự án là Khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, đảm bảo kết nối các dự án lân cận thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, phù hợp với chương trình phát triển đô thị thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận giai đoạn 2016-2025 và giai đoạn 2025-2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án do Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được UBND tỉnh công nhận tại Quyết định số 1302 ngày 16/4/2019. Theo đó, sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác. Hiện nay, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đù điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng đề nghị Ban QL Khu Kinh tế tỉnh theo dõi nắm bắt tình hình kinh doanh BĐS trên địa bàn Khu Kinh tế Nhơn Hội, kịp thời phát hiện cung cấp thông tin về Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định (nếu có hành vi vi phạm). Các dự án bất động sản hình thành trong Khu Kinh tế Nhơn Hội nều đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, đề nghị Ban QL Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên trang Website của Ban, đồng thời gửi về Sở Xây dựng để đăng tải trên Website của Sở. Đối với các dự án bất động sản đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư đề nghị Ban Ql Khu Kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên trang Website để khuyến cáo người có nhu cầu mua sản phẩm của dự án được rõ thêm thông tin, tránh những rủi ro, đáng tiếc xảy ra.

Sở Xây dựng cũng đề nghị Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở Xây dựng để theo dõi, tổng hợp báo cáo. Đồng thời gửi các văn bản pháp lý có liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở Xây dựng trước ngày 15/9/2019.

Trước đó, Báo Tài nguyên và Môi trường đã phản ánh, Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2 có diện tích 36,09 ha, dự kiến 1.900 lô đất, nhà đầu tư phân phối BĐS đang rao thu tiền giữ chỗ rầm rộ trên mạng xã hội, thông tin đại chúng. Trong khi đó, tại khu đất phân khu 2 đang xây dựng các hạng mục đầu tiên, nham hở, hạ tầng kỹ thuật cơ bản chưa hình thành, thủ tục pháp lý chưa đầy đủ, Bộ Xây dựng cũng chưa có ý kiến đồng ý mở bán dự án. Thậm chí chủ đầu tư không treo bảng quy hoạch dự án phân khu 2.

Qua tìm hiểu từ chuyên viên môi giới dự án, PV được biết đến thời điểm này Công ty CP Đầu tư BĐS Danh Khôi thu tiền giữ chỗ ưu tiên của 900 lượt khách hàng, đặt cọc 50 triệu/lượt, chưa kể số lượng khách hàng các đại lý phân phối đối tác, giá gần 1,5 tỷ/lô. Như vậy, tính sơ các công ty đầu tư BĐS thu tiền đặt chỗ của khách hàng vài chục tỷ đồng. Tiếp đến, huy động vốn bằng hình thức hợp đồng mua bán đất nền, thu tiền theo tiến độ. Như vậy các nhà đầu tư, kinh doanh BĐS tay không mà thu về hàng nghìn tỷ đồng thật dễ dàng.