Vụ “Ngang nhiên” cấp phép xây dựng nhà ở vào khu quy hoạch trồng cây xanh: Huyện nói đúng, Sở bảo sai ?

(TN&MT) - Ngày 24/2/2019, Báo Tài nguyên & Môi trường đăng bài: “Tĩnh Gia (Thanh Hóa) “Ngang nhiên” cấp phép xây dựng nhà ở vào khu quy hoạch trồng cây xanh, phản ánh khu đất của gia đình ông Nguyễn Văn Nhân và bà Nguyễn Thị Huệ ở thôn Yên Châu, xã Hải Châu, Tĩnh Gia đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hải Ninh và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung KKT Nghi Sơn. Lại nằm trong hành lang an toàn thoát lũ sông Yên và sông Kênh Than. Nhưng bất chấp những quy định trên, UBND huyện Tĩnh Gia vẫn cấp Giấy phép xây dựng cho người dân.

Theo tìm hiểu thì khu đất này năm 2004, UBND huyện Tĩnh Gia đã quy hoạch mặt bằng xen cư Nam Cầu Ghép gồm 4 lô, với chiều rộng 7m x 20m/lô, tổng diện tích 1.064 m2, trong đó đất ở là 560 m2, còn lại là đất lưu không QL 1A, phía Bắc giáp sông Yên, cầu Ghép, phía Đông giáp QL 1A, phía Tây và phía Nam giáp sông Kênh Than và UBND huyện Tĩnh Gia đã cấp GCQSDĐ cho các hộ
 

Toàn bộ khu đất được quy hoạch trồng cây xanh tạo cảnh quan đẫ được đổ đất, đá san lấp mặt bằng và đang được xây móng, trụ bê tông cốt thép để làm nhà
Toàn bộ khu đất được quy hoạch trồng cây xanh tạo cảnh quan đẫ được đổ đất, đá san lấp mặt bằng và đang được xây móng, trụ bê tông cốt thép để làm nhà

Đến ngày 24/7/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2332/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hải Ninh, huyện Tĩnh Gia đến năm 2025. Theo đó, thì toàn bộ diện tích đã được UBND huyện Tĩnh Gia quy hoạch đất ở xen cư từ năm 2004 nằm trong vị trí đê thoát lũ sông Yên, sông Kênh Than và là khu vực trồng cây xanh, bóng mát cảnh quan.

Đặc biệt, ngày 7/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có QĐ số 1699/QĐ-TTCP về việc quy hoạch chung mở rộng KKT Nghi Sơn, thì khu đất này nằm trong quy hoạch thoát lũ sông Yên, không được phép xây dựng mới các công trình, vật kiến trúc
 

Đất, đá còn đổ tràn lấn chiếm cả rừng sú, vẹt phòng hộ
Đất, đá còn đổ tràn lấn chiếm cả rừng sú, vẹt phòng hộ

Tuy nhiên không hiểu tại sao đến ngày 24/12/2018, ông Trương Bá Duyên, Phó Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia đã ký cấp 2 Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng số 4174/GPXD cho ông Nguyễn Văn Nhân và Giấy phép xây dựng số 4175/GPXD cho hộ bà Nguyễn Thị Huệ. Vị trí xây dựng tại thôn Nam Giang, xã Hải Châu ( trên khu đất đã được UBND tỉnh quy hoạch Khu đô thị Hải Ninh và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, vị trí các hộ xây dựng nêu trên thuộc đất cây xanh và hành lang thoát lũ theo quy hoạch)

Trước sự việc trên BQL KKT Nghi Sơn đã nhiều lần có Công văn đề nghị UBND huyện Tĩnh Gia giải quyết sự việc trên theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Ngày 14/2/2019, BQL KKT Nghi Sơn có Công văn số 377/BQLKKTNS&CKCN-QLQH gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra,làm rõ trách nhiệm của UBND huyện Tĩnh Gia trong việc cấp 2 Giấy phép xây dựng riêng lẻ không đúng với quy hoạch
 

Sau khi đã nhiều lần có Văn bản đề nghị UBND huyện Tĩnh Gia giải quyết dứt điểm việc san lấp mặt bằng, xây dựng trái phép. Nhưng UBND huyện Tĩnh Gia vẫn không thực hiện, Ngày 14/2, BQL KKT Nghi Sơn đã có Văn bản Báo cáo UBND tỉnh Thanh Hóa
Sau khi đã nhiều lần có Văn bản đề nghị UBND huyện Tĩnh Gia giải quyết dứt điểm việc san lấp mặt bằng, xây dựng trái phép. Nhưng UBND huyện Tĩnh Gia vẫn không thực hiện, Ngày 14/2, BQL KKT Nghi Sơn đã có Văn bản Báo cáo UBND tỉnh Thanh Hóa

Đến ngày 25/2, UBND huyện Tĩnh Gia đã tổ chức Hội nghị, thành phần gồm: UBND huyện Tĩnh Gia, Sở NN&PTNT, Sở Xây dựng, UBND xã Hải Châu và gia đình ông Nhân bà Huệ

Theo ý kiến của UBND huyện Tĩnh Gia, thì khu đất của gia đình ông Nhân bà Huệ xây dựng nhà ở có vị trí bám QL 1A không làm ảnh hưởng lớn đến hành lang thoát lũ taih Nghị quyết số 85/2017/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thanh Hóa về hành lang thoát lũ đối với sông Yên là khoảng cách từ 2 đê, nên không ảnh hưởng gì?
 

Biên bản Hội Nghị giữa UBND huyện Tĩnh Gia, BQL KKT Nghi Sơn và Sở NN&PTNT, Sở Xây dựng
Biên bản Hội Nghị giữa UBND huyện Tĩnh Gia, BQL KKT Nghi Sơn và Sở NN&PTNT, Sở Xây dựng

Trong khi đó, Sở NN&PTNT thì lại đề nghị UBND huyện Tĩnh Gia xử lý dứt điểm vi phạm xây dựng của ông Nhân bà Huệ theo đúng nội dung đề nghị của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tại Công văn số 437/SNN&PTNT ngày 18/2/2019. Theo Sở Xây dựng: Căn cứ vào Điều 93 và 94, Luật Xây dựng thì vị trí khu đất của ông Nhân bà Huệ không đủ điều kiện cấp Giấy phép xây dựng, xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ

Trao đổi với Phóng viên Báo Tài nguyên & Môi trường, ông Trương Bá Duyên, Phó Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia cho rằng: Việc UBND huyện Tĩnh Gia cấp đổi Giấy CNQSDĐ và Giấy phép xây dựng cho hộ ông Nhân bà Huệ là đúng vì việc cấp đổi Giấy CNQSDĐ là thực hiện quyền và nghĩa vụ của công dân. Còn việc UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quy hoạch khu đô thị Hải Ninh và Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt mở rộng KKT Nghi Sơn, huyện đã nắm được, nhưng các quyết định này lại chưa có phê duyệt quy hoạch chi tiết nên huyện cấp Giấy phép xây dựng cho hộ ông Nhân bà Huệ là đúng???
 

: Ông Trương Bá Duyên, Phó Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia cho rằng: Chưa có quy hoạch chi tiết nên huyện cấp Giấy phép xây dựng là không sai
Ông Trương Bá Duyên, Phó Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia cho rằng: Chưa có quy hoạch chi tiết nên huyện cấp Giấy phép xây dựng là không sai

Việc UBND huyện Tĩnh Gia cấp Giấy phép xây dựng cho hộ ông Nhân bà Huệ thì UBND huyện có nắm được quy hoạch Khu đô thị Hải Ninh, mà đặc biệt chỉ trước đó ít ngày Thủ tướng Chính phủ cũng vừa ban hành quyết định mở rộng KKT Nghi Sơn và Luật Đê điều, Luật Phòng chống thiên tai và Luật Xây dựng… Nếu nắm được thì tại sao còn cấp Giấy phép xây dựng cho các hộ này?. 

Rất mong UBND tỉnh Thanh Hóa cần sớm kiểm tra làm rõ vấn đề này. Xử lý nghiêm minh những tập thể, cá nhân chỉ vì lợi ích riêng mà cố tình vi phạm pháp luật./.

Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

 

Báo Tài nguyên & Môi trường tiếp tục thông tin vấn đề này

Tuyết Trang

  Ý kiến bạn đọc
Tin cùng chuyên mục