Bà Rịa – Vũng Tàu: Nâng cao hiệu quả công tác đấu giá đất

Linh Nga| 14/04/2022 13:11

(TN&MT) - Năm 2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với nhiều khu đất nhằm tạo nguồn thu để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Trong đó, để đảm bảo công bằng cho các nhà đầu tư, đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hiện đang tập trung hoàn thiện quy trình pháp lý, cơ chế trong công tác tổ chức đấu giá QSDĐ.

Đẩy mạnh đấu giá

Theo Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong năm 2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất với tổng diện tích hơn 228ha bao gồm 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm và 3 khu đất chuyển tiếp. Dự kiến việc đấu giá sẽ thu về hơn 12.386 tỷ đồng.

Cụ thể, 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm của tỉnh với diện tích 203,3ha thuộc địa bàn TP. Vũng Tàu, gồm: Khu đất Cụm 5 (phường 1); khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2), khu đô thị đường 3/2 (phường 10, 11) và khu đô thị sinh thái Cù lao Bến Đình (phường 5, 9, Thắng Nhất và Thắng Nhì); 3 khu đất chuyển tiếp gồm khu đất 4,1ha tại phường Thắng Tam (TP. Vũng Tàu); khu đất 20ha tại phường Mỹ Xuân (thị xã Phú Mỹ, thu hồi của Công ty TNHH Sửa chữa tàu biển Vinaline) và khu đất 13,2ha tại xã Bưng Riềng (huyện Xuyên Mộc).

Về lộ trình đấu giá trong quý 2/2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bán đấu giá khu đất Cụm 5, diện tích 2,8ha, dự kiến thu 2.829,4 tỷ đồng; bán đấu giá khu đất 4,1ha tại phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, dự kiến thu được 1.200 tỷ đồng. Quý 3/2022 sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong, dự kiến thu được 1.500 tỷ đồng; đấu giá khu đất 13,2ha tại xã Bưng Riềng (huyện Xuyên Mộc), dự kiến thu 300 tỷ đồng.

Đồng thời, đấu giá khu đất 20ha tại phường Mỹ Xuân (TX. Phú Mỹ) dự kiến thu 261 tỷ đồng. Đến quý 4/2022, tiếp tục đấu giá khu đô thị đường 3/2 tại phường 10 và 11 (TP. Vũng Tàu), diện tích 76,67ha, dự kiến thu 4.463 tỷ đồng; đấu giá khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình (110ha), dự kiến thu 2.133 tỷ đồng.

Cũng theo Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đến nay, việc đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng QSDĐ đối với cơ sở nhà, đất Cụm 5 đang được các sở, ngành rà soát và thực hiện theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ. Còn khu đất 4,1ha tại phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu đang được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xem xét, phê duyệt điều chỉnh để đảm bảo phù hợp với quy định về quy hoạch xây dựng chi tiết. Các khu đất còn lại đang được các địa phương tổ chức thẩm định.

Đảm bảo tiến độ

Ông Nguyễn Văn Hải - Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết: Xác định việc quản lý, khai thác quỹ đất sẽ tạo nguồn vốn quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Sở TN&MT đang tăng cường rà soát, kiểm kê quỹ đất, lập hồ sơ các khu đất công thuộc diện đất sạch, đất có điều kiện đấu giá; đồng thời, Sở TN&MT phối hợp với các sở, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất sạch để tổ chức đấu giá; tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch đấu giá QSDĐ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất trên địa bàn tỉnh.

Tuy nhiên, công tác đấu giá QSDĐ còn chậm so với kế hoạch. Nguyên nhân chủ yếu là do tình hình dịch bệnh Covid-19 kéo dài đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để đấu giá. Bên cạnh đó, một số khu đất thực hiện thủ tục đấu giá thời gian kéo dài do phải rà soát xử lý tồn tại về tài sản công trên đất, rà soát giá trị tài sản trên đất để hoàn trả cho người có đất bị thu hồi, đầu tư hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh, rà soát xử lý các vấn đề tồn tại của dự án cũ, điều chỉnh quy hoạch xây dựng…

Ông Nguyễn Văn Hải cho rằng: Để công tác đấu giá đất năm 2022 diễn ra đúng tiến độ và đạt hiệu quả cao, ngoài việc tăng cường công tác quản lý, Sở TN&MT còn chú trọng việc thông tin công khai, minh bạch và rộng rãi. Trong đó, ngay trong Quý 1/2022, Sở TN&MT đã cho bay flycam quay video và chụp lại hình ảnh của từng khu đất; đồng thời, hoàn thiện thông tin pháp lý của khu đất được đấu giá để đưa lên Cổng thông tin điện tử của Sở TN&MT nhằm giúp các nhà đầu tư cập nhật thông tin nhanh chóng và tiện lợi nhất để có thể nghiên cứu và tham gia đấu giá.

Đồng thời, hiện Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang phối hợp với các sở, ngành có liên quan rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại vướng mắc của khu đất, ranh mốc, nguồn gốc đất, cũng như giải quyết các vấn đề phát sinh tái chiếm, lấn chiếm đất công, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; tập trung hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; hoàn thiện hồ sơ để công tác đấu giá đất được triển khai thực hiện đúng mục đích, đúng định hướng phát triển của tỉnh.