Những loại hình "nhà trọ kiểu mới" xuất hiện bên cạnh phòng trọ truyền thống

Sự "lên ngôi" của sleepbox, ký túc xá

Phòng trọ gần như đã là lựa chọn nhà ở hàng đầu thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ từ xưa đến nay. Tại TP.HCM, thị trường cho thuê phòng trọ vẫn luôn tấp nập, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm, tập trung nhiều trường Đại học hoặc các khu công nghiệp, xí nghiệp lớn như phòng trọ quận 5, phòng trọ Tân Bình và phòng trọ Gò Vấp.

Các khu vực phòng trọ tại khu vực này thường có giá thuê rất đa dạng thuộc nhiều phân khúc. Chẳng hạn như phòng trọ quận 5 hiện đang có giá cho thuê từ 4 - 14 triệu/tháng, phòng trọ Tân Bình giá thuê dao động từ 4 - 10 triệu/tháng và phòng trọ Gò Vấp là từ 2 - 8 triệu/tháng.

Tuy nhiên, hiện nay người đi thuê lại có nhiều sự lựa chọn hơn thay vì chỉ có phòng trọ truyền thống như trước kia. Không thể không kể đến mô hình “sleepbox”, hay còn được gọi là hộp ngủ. Mô hình này được thiết kế theo dạng một khoang ngủ dành cho một người, đặt trong một căn phòng chung với nhiều người khác. Đây là loại hình được đánh giá giúptối ưu chi phí và diện tích, đáp ứng nhu cầu cho người “chỉ cần một chỗ để ngủ” đúng nghĩa.

Bên trong mỗi căn sleepbox thường được trang bị giường, đệm, bàn, quạt, tủ và kệ tùy theo mỗi nơi cho thuê. Ngoài ra, người đi thuê cũng sẽ có khu vực sinh hoạt chung khác để vệ sinh cá nhân, giặt giũ hoặc nấu ăn. Giá cho thuê sleepbox trên địa bàn TP.HCM hầu hết dao động trên dưới 2 triệu/tháng, một số nơi sẽ thu thêm chi phí điện, nước và internet.

Bên cạnh sleepbox, ký túc xá cũng là loại hình nhà trọ khá mới mẻ hiện nay. Dù nhiều người đã quen thuộc với mô hình ký túc xá tại các trường Đại học, nhưng gần đây, sự xuất hiện của các ký túc xá tư nhân cho thuê ngày càng trở nên phổ biến. Tất nhiên mô hình ký túc xá này được đánh giá là có chất lượng tốt hơn so với ký túc xá của một số trường Đại học bởi sự mới mẻ và hiện đại trong thiết kế, mang lại không gian sống tiện nghi và phù hợp hơn với nhu cầu của người thuê.

Những lưu ý khi chọn thuê sleepbox, ký túc xá

Điểm chung của các căn sleep box, ký túc xá thế hệ mới ngày nay là cung cấp nhiều tiện ích sẵn có cho người thuê. Chẳng hạn như hệ thống internet tốc độ cao, thang máy, siêu thị mini, phòng giặt ủi… Nhìn chung có thể đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt căn bản hàng ngày của người thuê.Vì vậy, mô hình này ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là những khách hàng trẻ, độc thân hoặc sinh viên. Nhưng để chọn được nơi ở phù hợp, chất lượng và giá cả hợp lý thật sự không phải là điều dễ dàng.

Trước hết, thông tin cho thuê sleepbox và ký túc xá xuất hiện khá nhiều trên các nền tảng mạng xã hội, điều này đòi hỏi người thuê cần phải cẩn trọng và chọn lọc kỹ lưỡng. Chỉ nên quyết định thuê khi đã xác minh rõ tính chính chủ của tin rao. Một lựa chọn an toàn hơn là thuê qua sự giới thiệu của người thân, bạn bè, hoặc tìm kiếm thông qua các bài đăng từ những chuyên trang bất động sản uy tín.

Tiếp theo, khách thuê cần kiểm tra kỹ về môi trường sống, an ninh khu vực và chất lượng cơ sở hạ tầng tại nơi thuê. Tốt nhất, nên đến trực tiếp để xem xét tình hình thực tế thay vì chỉ dựa vào hình ảnh hay video nhằm đảm bảo quyết định thuê hợp lý và đáng tin cậy.

Về các vấn đề an ninh, ngập nước hay tình trạng kẹt xe, những người dân địa phương xung quanh khu vực cho thuê chính là những người am hiểu nhất. Do đó, nếu có thể, khách thuê nên tham khảo ý kiến và hỏi thăm cư dân địa phương để nắm bắt rõ hơn tình hình thực tế của khu vực trước khi quyết định thuê sleepbox hay ký túc xá.Ngoài ra, đừng quên đọc kỹ hợp đồng cho thuê, các điều khoản trong đó sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết mọi tranh chấp có thể phát sinh sau này.

Mặc dù sleepbox và ký túc xá là mô hình "ở ghép" giữa nhiều người, nhưng việc ký kết hợp đồng thuê nhà vẫn là điều cần thiết và phải tuân thủ theo các quy định pháp luật.Đầu tư thời gian và công sức ngay từ đầu sẽ giúp người thuê tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo một không gian sống thoải mái và lâu dài.

Hiền Nguyễn