Sơn La: Điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất 6 huyện, thành phố

Theo đó, tại huyện Mường La, điều chỉnh tên và giá 20 tuyến đường tăng từ 1,1—4,84 lần; bổ sung giá đất 1 tuyến đường. Huyện Quỳnh Nhai, điều chỉnh giá 11 tuyến tăng từ 1,1-1,76 lần; tách tuyến và điều chỉnh giá 3 tuyến; bổ sung và đề xuất giá 3 tuyến mới.

Tại huyện Mai Sơn, điều chỉnh tên và giá đất 119 tuyến đường tăng từ 1,1-4,1 lần và bổ sung giá tại 9 tuyến đường. Huyện Mộc Châu, điều chỉnh tên và giá 190 tuyến đường tăng từ 1,1 – 5,13 lần.

Huyện Sốp Cộp điều chỉnh tên và giá 30 tuyến đường tăng từ 1,1 – 2,97 lần, tách tuyến và điều chỉnh giá 2 tuyến; bỏ 2 tuyến đường do hiện trạng chưa có đường giao thông. Huyện Sông Mã điều chỉnh giá đất 28 tuyến đường tăng từ 1-2,81 lần; tách và điều chỉnh tăng giá 1 tuyến; bổ sung giá đất 1 tuyến đường.

Theo lãnh đạo Sở TN&MT, thực hiện dự án điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh, đơn vị tư vấn đã phối hợp với UBND cấp xã, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 6 huyện để điều tra, thu thập thông tin tại 47 đơn vị hành chính cấp xã, tổng số phiếu điều tra, thu thập là 1162 phiếu, gồm 583 phiếu đất ở tại đô thị, 579 phiếu đất ở tại nông thôn.

Bên cạnh đó, kết hợp sử dụng kết quả xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác giao đất tái định cư, giá trúng đấu giá để phân tích, tính toán, xác định giá đất đại diện tại các điểm điều tra.

Trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát, Sở TN&MT đã có công văn xin ý kiến các huyện chịu tác động vào phương án bảng giá đất điều chỉnh. Theo báo cáo tham gia ý kiến của một số huyện, một số tuyến đường điều chỉnh tăng ở mức đột biến so với mức bình quân chung giá đất của huyện, sẽ tác động đến các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất tái định cư.

Việc tăng giá đất cao còn ảnh hưởng đến việc người dân làm các thủ tục công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, dẫn tới giảm nguồn thu từ đất. Do đó, UBND huyện Sông Mã, Quỳnh Nhai, Sốp Cộp đã đề xuất mức tăng giá đất phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương. UBND huyện sẽ thực hiện điều chỉnh theo lộ trình tăng phù hợp trong năm 2024 và 2025, bảng giá đất năm 2026 sẽ điều chỉnh mức giá tiệm cận với giá thị trường.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh cho biết: Do khối lượng công việc lớn, thời gian thực hiện ngắn, phạm vi địa bàn rộng, nếu để điều tra hoàn thành 12/12 huyện, thành phố mới hoàn thiện hồ sơ trình điều chỉnh giá đất, sẽ ảnh hưởng đến công tác đấu giá đất, giao đất tái định cư của các địa phương.

Bên cạnh đó, không loại trừ trường hợp, một số đối tượng lợi dụng giá thấp chưa kịp điều chỉnh để đấu giá trục lợi, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách. Do đó, việc điều chỉnh giá đất được tỉnh thực hiện theo nhiều đợt. Đồng thời, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Công văn cho phép điều chỉnh bảng giá đất theo quy trình ban hành văn bản quy phạm rút gọn.

Như vậy, bảng giá đất mới được điều chỉnh, bổ sung cơ bản phù hợp tình hình thực tế, điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương, không để xảy ra chênh lệch quá lớn giữa bảng giá đất điều chỉnh với giá đất trong bảng giá hiện hành. Qua đó, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, khắc phục những bất cập trong triển khai bảng giá cũ, góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế - xã hội các địa phương.

Nguyễn Nga