Đồng Nai: Quy định mới về diện tích đất được xây dựng trên đất nông nghiệp
(TN&MT) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 52/2024/QĐ-UBND quy định diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh; trừ trường hợp xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa, đất lâm nghiệp và diện tích khu đất có đất nông nghiệp sử dụng kết hợp trong thửa đất có đất ở.
Trong đó, đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 7 Điều 4 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, khu đất có tổng diện tích của một hoặc nhiều thửa đất liền kề từ 500m2 đến dưới 5.000m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 25m2; khu đất có diện tích từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 50m2.
Còn đối với khu đất có diện tích từ 10.000 m2 dưới 50.000 m2 được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 75 m2; đối với khu đất có diện tích từ 50.000 m2 trở lên được sử dụng diện tích đất để xây dựng công trình không quá 100 m2; đối với công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh được xây dựng tại nhiều vị trí trong khu đất nhưng tổng diện tích không vượt quá quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 3 Quyết định nảy của UBND tỉnh Đồng Nai.
Quyết định số 52/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 28/10/2024. Trong đó, Sở TN&MT Đồng Nai được giao chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này, tổng hợp các khó khăn vướng mắc, đề xuất sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng vừa ban hành Quyết định số 53/2024/QĐ-UBND quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 ngoài các loại giấy tờ quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g, h, i, k, 1, m khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993, bao gồm: Giấy tờ xác lập việc phân chia di sản trong hộ gia đình về quyền sử dụng đất, nhà ở mà trên giấy tờ đó có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện trước ngày 15/10/1993 như: Tờ tương phân di sản, biên bản họp gia đình; Giấy tờ xác lập có nội dung thể hiện ý chí của người lập giấy tờ đối với tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở của mình để chuyển cho người khác sau khi chết mà trên giấy tờ đó có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện trước ngày 15/10/1993 như: Bản di chúc, bản di nguyện, chúc thư, di lệnh, di văn.
Quyết định số 53/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 28/10/2024. Trong đó, Sở TN&MT Đồng Nai được giao chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này, tổng hợp các khó khăn vướng mắc, đề xuất sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.