Đồng Nai: Điều chỉnh diện tích sử dụng đất một khu dân cư và tái định cư

Cụ thể, điều chỉnh sử dụng phần diện tích 21.539 m2 đất vào mục đích tái định cư và nhà ở xã hội; trong đó, diện tích 8.689,5 m2 đất sử dụng vào mục đích tái định cư, với hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất, sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát có trách nhiệm bàn giao cho địa phương để bố trí tái định cư theo quy định; còn đối với điện tích 12.849,5 m2 đất sử dụng vào mục đích đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định, với hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất đến 18/12/2067, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài; đồng thời, điều chỉnh diện tích cho Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát thuê đất từ 4.721,3 m2 thành 4.693,2 m2; trong đó, diện tích 2.805,5 m2 đất để sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ và diện tích 1.887,7 m2 đất hạ tầng kỹ thuật.

Quyết định số 2976/QĐ-UBND này của UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực kể từ ngày ký. Các nội dung khác của Quyết định số 1646/QĐ-UBND ngày 22/5/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc sửa đổi Điều 1 Quyết định số 4490/QĐ-UBND ngày 18/12/2018 của UBND tỉnh về việc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát xin giao đất và thuê đất (đợt 1) tại xã Phước Tân (nay là phường Phước Tân), TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai để sử dụng vào mục đích đầu tư Khu dân cư và tái định cư Phước Tân vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.

Trong đó, Sở TN&MT Đồng Nai công bố Quyết định điều chỉnh này đến Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát; chuyển thông tin địa chính cho cơ quan Thuế; ký điều chỉnh Hợp đồng thuê đất; ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo ủy quyền của UBND tỉnh Đồng Nai tại Quyết định số 2231/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 sau khi Công ty này hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật và chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Còn Cục Thuế tỉnh Đồng Nai xác định đơn giá thuê đất làm cơ sở cho Sở TN&MT Đồng Nai ký Hợp đồng thuê đất; xác định và ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; hướng dẫn Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Riêng Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, sử dụng đất theo đúng ranh giới, diện tích, mục đích, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án; đồng thời, chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Tường Tú