Cần Thơ: Quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa đất
(TN&MT) - UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố.
Theo đó, đối tượng áp dụng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có yêu cầu tách thửa, hợp thửa đất; cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở tại đô thị (phường, thị trấn) lớn hơn hoặc bằng 40m2 và 60m2 đối với đất ở tại nông thôn (xã); đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa lớn hơn hoặc bằng 200m2.
Đối với các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp, tại quận Ninh Kiều, đất trồng cây lâu năm, diện tích tối thiểu tách thửa mới lớn hơn hoặc bằng 150m2; đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu tách thửa mới lớn hơn hoặc bằng 1.000m2.
Đối với các quận, huyện còn lại, đất trồng cây lâu năm, diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới phải lớn hơn hoặc bằng 300m2 đối với đất tại phường, thị trấn và lớn hơn hoặc bằng 600m2 đối với đất tại xã; đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới lớn hơn hoặc bằng 1.000m2.
UBND TP. Cần Thơ cũng quy định cụ thể về điều kiện tách thửa, hợp thửa, diện tích tối thiểu được tác thửa đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng (đất ở, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất nông nghiệp); và các trường hợp chuyển tiếp.
UBND TP. Cần Thơ giao Sở TN&MT chỉ đạo tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai, các đơn vị có chức năng đo đạc, bản đồ địa chính trên địa bàn thành phố thực hiện đo đạc tách thửa, hợp thửa đất, giải quyết các thủ tục về đất đai có liên quan đến tách thửa, hợp thửa và cập nhật dữ liệu đất đai đối với các trường hợp được tách thửa, hợp thửa đúng quy định.
Cùng với đó, Sở TN&MT TP. Cần Thơ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra việc tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn; tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh (nếu có) trong quá trình triển khai thực hiện Quyết định này, báo cáo UBND thành phố sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
UBND TP. Cần Thơ cũng giao UBND quận, huyện phối hợp có ý kiến theo chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước ở địa phương đối với các nội dung quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024 trong việc thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa khi tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT có yêu cầu; chỉ đạo các phòng, ban trực thuộc, UBND xã, phường, thị trấn thường xuyên phối hợp với chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra, xử lý các trường hợp tách thửa, hợp thửa đất không đúng quy định của Luật Đất đai và quy định của Quyết định này.
Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND này có hiệu lực kể từ ngày 11/10/2024 và thay thế Quyết định số 16/2022/QĐ-UBND ngày 26/5/2022 của UBND TP. Cần Thơ quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất.