TP.HCM: Đề xuất tăng mức hỗ trợ cho nhà dân sống trên kênh, rạch
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đề xuất hỗ trợ tối đa 70% giá bồi thường đối với đất lấn chiếm kênh, rạch.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP kiến nghị chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với dự án thu hồi đất, di dời nhà trên và ven kênh rạch. Theo đó, Sở đề xuất tăng mức hỗ trợ đối với các hộ dân có nhà, đất ở ven kênh, rạch hình thành do lấn chiếm với mức tối đa 70% giá bồi thường đối với đất lấn chiếm kênh, rạch, cao gần gấp đôi so với trước, đồng thời giúp người dân tái định cư.
Sở TNMT TP.HCM cho rằng đất có nguồn gốc sông, ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng, đã bị lấn, chiếm và tự chuyển mục đích sử dụng thì không được bồi thường nhưng được tính hỗ trợ về đất.
Cụ thể, Sở đề nghị đất sử dụng trước ngày 1/7/2014 sẽ được hỗ trợ ở mức 70% giá bồi thường đất ở. Mức hỗ trợ này được áp dụng thống nhất không phân biệt bị thu hồi một phần hay toàn bộ. So với đề xuất cũ trước đây, mức hỗ trợ này đã tăng lên đáng kể. Trường hợp sau ngày 1/7/2014 thì không được hỗ trợ. Diện tích đất để tính hỗ trợ là phần đất có nhà, công trình, kiến trúc.
Về việc đề xuất tăng mức hỗ trợ, Sở TNMT cho hay mức hỗ trợ như trước đây khó nhận được sự đồng thuận của người dân. Mốc thời gian mới được xác định dựa vào Luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 có lợi hơn cho người dân.
Riêng với phần diện tích đất không có nguồn gốc sông, ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng, Sở TNMT TP.HCM cho biết sẽ tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Ngoài ra, hộ dân bị thu hồi toàn bộ nhà, đất ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, tùy trường hợp có thể được giải quyết tái định cư bằng nền đất hoặc nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, Sở TNMT cũng kiến nghị thành phố vận dụng các quy định để cho các hộ có nhà đất ven, trên kênh rạch được hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu. Đề xuất các hộ được hỗ trợ trả góp các căn nhà trong khu tái định cư với thời hạn tối đa 15 năm, tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm: BIDV, Agribank, VietinBank, Vietcombank) trên số dư nợ.
Sở TNMT cho biết nếu được UBND TP.HCM chấp thuận, chính sách này sẽ được áp dụng cho các dự án thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Luật Đất đai năm 2024.
Sở cũng đề nghị áp dụng chính sách mới này với dự án Rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) thực hiện tại quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp với khoảng 2.300 hộ dân.
TP.HCM hiện còn hơn 21.000 căn nhà trên và ven kênh rạch cần phải di dời để thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị. Tuy nhiên, do ngân sách ít, khó thu hút vốn đầu tư bên ngoài, thủ tục đền bù, tái định cư phức tạp nên tiến độ di dời đang rất chậm.
Liên quan vấn đề này, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đang lập đề án thí điểm cho hộ dân sống ven, trên kênh rạch được mua, thuê mua nhà ở xã hội với kỳ vọng giúp thành phố đẩy nhanh và giải quyết dứt điểm số lượng nhà trên và ven kênh rạch còn lại.