TP.HCM: Cư dân Diamond Riverside "dài cổ" chờ sổ hồng

Dự án chung cư Diamond Riverside tọa lạc số 1646A Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TPHCM do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư chưa bàn giao sổ hồng cho cư dân dù đã đi vào hoạt động nhiều năm nay.

Hiện nay, không những thất hứa trong việc bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân tại chung cư Diamond Riverside, chủ đầu tư còn bị người dân tố đang “chiếm dụng” hàng chục tỷ đồng quỹ bảo trì chung cư.

“Bỏ rơi”… khách hàng ?

Ông Trần Quốc Lợi - Trưởng ban quản trị chung cư Diamond Riverside cho biết: Năm 2020, ông Lợi mua căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Diamond Riverside do công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy là chủ đầu tư với giá hơn 2 tỷ đồng. Đơn vị môi giới cho biết sau khi khách hàng nhận căn hộ chỉ trong thời gian ngắn là được bàn giao sổ hồng. Điều đáng nói, gần 4 năm qua, cư dân đã đóng tới 95% giá trị căn hộ nhưng vẫn mòn mỏi đợi chờ…giấy chủ quyền…

“Theo xác nhận, chủ đầu tư sẽ bàn giao hơn 48 tỷ đồng tiền kinh phí bảo trì chung cư Diamond Riverside. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại Ban quản trị cư dân mới nhận được hơn 13 tỷ đồng sau 8 đợt chuyển tiền từ Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy. Tình trạng không bàn giao sổ hồng đã đành, chủ đầu tư còn có dấu hiệu chiếm dụng hàng chục tỷ đồng phí bảo trì khiến cư dân sinh sống ở đây càng búc xúc hơn, một số hạng mục cư dân muốn tu bổ cũng không có tiền để sửa chữa”, bà Nguyễn Thị Thùy Dung – Phó ban quản trị chung cư Diamond Riverside cho biết thêm.

Trước búc xúc của cư dân chung cư Diamond Riverside, tháng 7/2023, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy trả lời cư dân bằng văn bản rằng: “Hồ sơ thẩm định giá tiền sử dụng đất của dự án đã nộp chứng thư và đang được cơ quan chức năng thẩm định và trình lên Hội đồng xét duyệt. Sau đó, Hội đồng này sẽ đánh giá, thẩm định. Trong trường hợp đồng thuận sẽ trình UBND TP.HCM ra Quyết định yêu cầu chủ đầu tư nộp tiền hoàn thành nghĩa vụ tính tiền sử dụng đất, sau đó mới được cấp thủ tục cấp sổ hồng.

Người mua có quyền khởi kiện

Tháng 3 vừa qua, Sở TN&MT TPHCM ra văn bản số 1777/STNMT-KTĐ thông tin về việc xác định giá đất đối với chung cư Diamond Riverside. Theo đó, Sở sẽ có văn bản đề nghị Đơn vị tư vấn rà soát để thực hiện trình tự, thủ tục nội dung xác định giá đất cụ thể theo quy định của Nghị định số 12/2024/ NĐ-CP ngày 5/2/2024 của Chính phủ đối với khu đất thực hiện dự án Diamond Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư, sớm hoàn chỉnh gửi Sở để tổng hợp trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định.

Được biết, chung cư Diamond Riverside được xây dựng trên khu đất với diện tích 41.496,80 m2, gồm 4 block căn hộ với gần 1.668 căn, quy mô hơn 5.000 người dân sinh sống.

Liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, nhiều năm qua, cư dân sinh sống tại dự án City Gate Towers số 15 Võ Văn Kiệt phường 16, quận 8, TP.HCM cũng bức xúc vì không được chủ đầu tư là công ty Năm Bảy Bảy bàn giao sổ hồng. Dự án City Gate Towers với quy mô 1,93 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 127.414,64 m2, tương đương 1.092 căn hộ với 4 block chiều cao 28 tầng, diện tích căn hộ từ 67 đến 86 m2.

Luật sư Trịnh Hưng – Đoàn luật sư TP.HCM cho biết: “Theo luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho người mua, chủ đầu tư phải có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua trừ trường hợp người mua tự nguyện đi làm thủ tục cấp sổ. Do đó, người mua có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại trong việc chậm bàn giao sổ. Đồng thời người mua có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án để đòi quyền lợi của mình”.

Đình Du