Phù Yên (Sơn La): Đẩy mạnh đấu giá đất, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Phù Yên thu hút đông đảo người tham gia đấu giá.

Vượt chỉ tiêu ngân sách giao

Xác định quản lý, khai thác quỹ đất là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, hàng năm, huyện Phù Yên đã giao các phòng, ban rà soát, kiểm kê quỹ đất, lập hồ sơ các khu đất sạch, đủ điều kiện đưa vào đấu giá. Theo kế hoạch, trong năm 2022, toàn huyện có 5 khu đất với diện tích gần 3ha đủ điều kiện đưa vào đấu giá, dự kiến thu về hơn 40 tỷ đồng.

Để công tác đấu giá đất năm 2022 diễn ra đúng tiến độ, đạt hiệu quả cao, huyện Phù Yên đã tập trung giải quyết các tồn tại, vướng mắc của khu đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tập trung hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ để công tác đấu giá diễn ra thuận lợi, đạt chỉ tiêu kế hoạch đề ra. Việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất sát với giá thị trường, bảo đảm đúng quy định pháp luật. Triển khai niêm yết, thông báo công khai về việc bán đấu giá từng khu đất; hoàn thiện cơ sở hạ tầng để đưa ra đấu giá.

Bà Nguyễn Thị Huyền Trang, Quyền Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phù Yên cho biết: Căn cứ kết quả rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã lập và chuyển hồ sơ đến Phòng TN&MT huyện thẩm định, trình UBND huyện phê duyệt phương án đấu giá, Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá. Tổ chức lựa chọn, ký hợp đồng với đơn vị tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện đo vẽ, phân lô, xác định mốc giới thửa đất đấu giá.

Sau khi được phê duyệt, Trung tâm đã lựa chọn, ký hợp đồng với Tổ chức đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện đấu giá. Tổ chức cho người đăng ký tham gia đấu giá đi xem vị trí thửa đất ngoài thực địa trước khi mở đấu giá. Qua đó, từ đầu năm đến nay, đã triển khai đấu giá tại 2 khu đất, gồm: Khu đô thị 2/9 mở rộng với 28 thửa đất, tổng diện tích hơn 0,4ha; khu đô thị Đống Đa với 95 thửa đất của 5 lô đất, tổng diện tích hơn 1,2ha. Các khu đất đưa vào đấu giá đã được đầu tư đồng bộ, hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống điện, hệ thống thoát nước, bồn hoa, cây xanh, hồ điều hòa. Về điện, nước sinh hoạt, sau khi trúng đấu giá, người trúng đấu giá sẽ liên hệ với Điện lực khu vực Phù Yên – Bắc Yên và Công ty cấp nước Sơn La – Chi nhánh Phù Yên để ký hợp đồng cung cấp.

Công tác đấu giá được thực hiện nghiêm, đảm bảo công khai, minh bạch.

Kết quả, đến nay, huyện Phù Yên đã đấu giá thành công 39 thửa đất tại 2 khu đất, thu nộp ngân sách hơn 57 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu ngân sách giao. Công tác đấu giá được thực hiện nghiêm, đảm bảo công khai, minh bạch dưới sự giám sát của các cơ quan tài nguyên, tư pháp, tài chính và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất công, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho người có nhu cầu sử dụng đất được tiếp cận đất đai.

Tăng cường quản lý, giám sát về đất đai

Trong những tháng cuối năm 2022, huyện Phù Yên sẽ tiếp tục xây dựng kế hoạch để triển khai đấu giá quyền sử dụng đất, nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai cho phát triển KT-XH.

Với 3 khu đất còn lại của kế hoạch năm 2022, gồm Khu đất Chỉnh trang phát triển khu dân cư bản Phố, khu đất gần trụ sở UBND xã Mường Cơi và khu đất Trung tâm giáo dục lao động huyện (cũ), huyện đang tập trung tháo gỡ vướng mắc liên quan đến quy hoạch xây dựng tổng mặt bằng để sớm đưa ra đấu giá.

Các khu đất đưa vào đấu giá đã được đầu tư đồng bộ, hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (Ảnh: Khu đô thị Đống Đa, thị trấn Phù Yên).

Bên cạnh đó, huyện Phù Yên cũng chú trọng đẩy mạnh triển khai các dự án phát triển đô thị, đã thực hiện quy hoạch 7 khu ở. Trong đó, 3 khu ở đã hoàn thành đầu tư xây dựng xong hạ tầng, góp phần đổi mới bộ mặt đô thị của huyện; 1 khu ở đã được phê duyệt chủ trương đầu tư là Khu ở mới Phù Hoa; đang triển khai rà soát, đề xuất chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở thương mại gồm: Khu dân cư phía Tây đầu thị trấn Phù Yên; Khu đô thị mới Đông thị trấn Phù Yên; Khu dân cư mới xã Huy Hạ, huyện Phù Yên.

Theo lãnh đạo UBND huyện Phù Yên, quá trình phát triển, khai thác nguồn lực đất đai cũng đi kèm việc xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, mở rộng thị trấn, triển khai các dự án… để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá lên cao để trục lợi.

Để công tác quản lý nhà nước về đất đai đảm bảo quy định, công khai, minh bạch, huyện Phù Yên đã giao nhiệm vụ cho các phòng, ban, các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra, phát hiện, xử lý các vi phạm trong quản lý đất đai, tài nguyên, môi trường; quản lý thị trường bất động sản. Tăng cường hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện đầy đủ các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục trước khi triển khai đầu tư xây dựng.

Đặc biệt, tăng cường quản lý, giám sát, kiểm tra, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông. Xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý, vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản như: Phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp; thực hiện mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý…

Nguyễn Nga