TP Thanh Hóa: “Biến tướng” hàng nghìn mét vuông đất cho thuê làm trang trại

Theo đó, ông Lê Xuân Tứ được UBND huyện Hoằng Hóa cho thuê đất sử dụng vào mục đích xây dựng trang trại tại Quyết định số 405/QĐ-UB ngày 22/3/2004. Tổng diện tích bàn giao là 3.377,8m². Trong đó: Diện tích cho thuê 3.150m²; Diện tích đất lưu không 227,8m².

Ngày 14/5/2007 ông Lê Xuân Tứ được UBND huyện Hoằng Hóa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 111888, diện tích 3.150m² tại thửa 46, tờ bản đồ số 05, bản đồ địa chính xã Hoằng Long, mục đích sử dụng làm trang trại chăn nuôi, thời hạn sử dụng 25 năm (đến ngày 22/3/2029).

Sau một thời gian sử dụng vào mục đích chăn nuôi, tới năm 2012, ông Lê Xuân Tứ tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất được thuê. Cụ thể cải tạo làm phòng trọ cho thuê, xây dựng ngôi nhà 3 tầng khang trang, kiên cố đưa vào kinh doanh nhà nghỉ. Việc “biến tướng” hàng nghìn mét vuông đất nằm giữa trung tâm thành phố vẫn không được xử lý dứt điểm. Hiện tại, đây là khu đất được coi là đắc địa khi vuông vắn, có hai mặt tiền.

Trên diện tích đất được thuê để làm trang trại ông Lê Xuân Tứ đã chuyển sang kinh doanh nhà nghỉ và phòng trọ

Theo kết luận số 1435/KL-UBND ngày 28/4/2017 của UBND Thành phố Thanh Hóa, tổng diện tích đo đạc là 4.631,7m², trong đó diện tích đất thuộc hành lang giao thông là 227,8m²; diện tích sử dụng thực tế là 4.403,9m². Gồm các công trình:

Nhà 3 tầng xây gạch, mái đổ bê tông cốt thép, diện tích một tầng là 95,45m², hiện trạng sử dụng vào kinh doanh nhà nghỉ Hoa Mộc Lan. Sân bê tông, liền kề với khu nhà nghỉ 128m². Nhà xây gạch, lợp mái ProXM, diện tích 136,6m² sử dụng kinh doanh nhà trọ. Nhà xây gạch, mái lớp tôn 39m² kinh doanh thuốc đông, tây y. Chòi giữa ao, không tường, trụ bê tông cốt thép, mái lợp tôn, nền bê tông cốt thép, diện tích 13,44m²; đường ra chòi bê tông cốt thép diện tích 5,5m².

Nhà kho xây gạch chỉ, lợp mái tôn diện tích 20,3m²; diện tích ao cá, vườn cây và lối đi chiếm khoảng 3.969,05m².

Theo mặt bằng quy hoạch số 92/UB-QH được Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa phê duyệt ngày 18/3/2004, tổng diện tích đất quy hoạch là 3.377,8m², diện tích thực tế ông Tứ đang sử dụng là 4.631,7m²; tăng 1.253,9m². Trong đó, gia đình báo cáo 900m² có nguồn gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ bà Lê Thị Luân năm 2006 nhưng chưa làm thủ tục theo quy định.

Diện tích đất ban đầu được cho thuê làm trạng trại nhưng đã bị "biến tướng"

Việc UBND huyện Hoằng Hóa cấp giấy phép xây dựng số 16/UBND-CTH ngày 20/2/2012 cho gia đình ông Lê Xuân Tứ xây dựng văn phòng tại thửa đất 46, tờ bản đồ số 05, bản đồ địa chính xã Hoằng Long, diện tích xây dựng tầng 1 200m2, tổng diện tích sàn 600m² là không phù hợp với một dự án kinh tế trang trại chăn nuôi. Việc gia đình ông Lê Xuân Tứ xây dựng các công trình trên đất không đúng vị trí, mật độ, kích thước so với mặt bằng được Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa phê duyệt. Sử dụng đất sai mục đích nhưng không có hồ sơ, thủ tục điều chỉnh theo quy định (chuồng trại chăn nuôi cải tạo thành phòng trọ cho thuê, nhà văn phòng sử dụng kinh doanh nghà nghỉ).

Một người dân (xin được giấu tên) cho biết: Bình thường nếu người dân xây dựng sai sẽ bị chính quyền xuống kiểm tra, xử phạt, yêu cầu tháo dỡ ngay. Nhưng không hiểu vì sao, trên diện tích đất thuê vào mục đích xây dựng trang trại nhưng ông Lê Xuân Tứ tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đưa vào kinh doanh nhà nghỉ, phòng trọ hưởng lợi bất chính. Thế nhưng không bị xử lý nghiêm, dứt điểm để làm gương?

Trao đổi với PV, ông Lê Văn Chiến – Chủ tịch UBND phường Long Anh cho biết: Năm 2004 gia đình ông Lê Xuân Tứ được UBND huyện Hoằng Hóa cho thuê đất vào mục đích trang trại. Tuy nhiên năm 2012 hộ gia đình đã cải tạo cho thuê phòng trọ và xây dựng nhà 3 tầng để kinh doanh nhà nghỉ. Những sai phạm trên đã được Thanh tra UBND Thành phố Thanh Hóa kết luận. Tuy nhiên việc xử lý sai phạm vẫn còn nhiều bất cập, công trình hiện vẫn tồn tại?

Trước việc “biến tướng” hàng nghìn mét vuông đất giữa trung tâm thành phố, dư luận trông chờ biện pháp xử lý dứt điểm từ các ngành chức năng, tránh tình trạng hợp thức hóa cho sai phạm!

Thanh Tâm